区分マンション

シティウインズ本駒込

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億

680

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/27枚

外観
撮影年月：2026年06月

間取り図

眺望
撮影年月：2026年06月

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年09月

LDK

リビング・ダイニング：大規模修繕工事中
撮影年月：2026年09月

キッチン
撮影年月：2026年09月

洗面室
撮影年月：2026年09月

浴室
撮影年月：2026年09月

トイレ
撮影年月：2026年09月

洋室：大規模修繕工事中
撮影年月：2026年09月

洋室
撮影年月：2026年09月

ウォークインクローゼット
撮影年月：2026年09月

洋室：大規模修繕工事中
撮影年月：2026年09月

洋室
撮影年月：2026年09月

収納
撮影年月：2026年09月

玄関
撮影年月：2026年09月

収納
撮影年月：2026年09月

廊下
撮影年月：2026年09月

外観
撮影年月：2026年06月

エントランス
撮影年月：2026年06月

メールBOX
撮影年月：2026年06月

セブンイレブン文京本駒込2丁目店（現地より約250m）
撮影年月：2026年07月

ファミリーマート本駒込駅前店（現地より約255m）
撮影年月：2026年07月

まいばすけっと本駒込3丁目店（現地より約105m）
撮影年月：2026年07月

コープみらい　コープ白山店（現地より約650m）
撮影年月：2026年07月

三徳　白山店（現地より約600m）
撮影年月：2026年07月

マツモトキヨシ白山五丁目店（現地より約630m）
撮影年月：2026年07月

ココカラファイン本駒込店（現地より約400m）
撮影年月：2026年07月

このえ本駒込保育園（現地より約130m）
撮影年月：2026年07月

このえ第二本駒込保育園（現地より約150m）
撮影年月：2026年07月

東洋大学付属京北幼稚園（現地より約550m）
撮影年月：2026年07月

駒本小学校（現地より約425m）
撮影年月：2026年07月

第九中学校（現地より約410m）
撮影年月：2026年07月

間取り図

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所在地	東京都文京区本駒込1丁目	交通	東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩3分都営三田線「白山」駅徒歩9分東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩13分山手線「駒込」駅徒歩15分
専有面積	56.25m²	間取り	2LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
築年月	2000年5月	構造	SRC造
所在階	8階 / 14階地下1階建

Point: ◆内装リフォーム物件（2026年9月完成）◆駅徒歩3分の好立地
◆ペット飼育可（規約細則有）◆8階　角部屋

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

VRホームステージング

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。

※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

予約制内覧会開催

日時: 10月4日(日)、10月10日(土)、10月11日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都文京区本駒込1丁目26-10シティウインズ本駒込
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。
ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
なお、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承ください。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。

■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
　・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
　・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
　・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。

ご相談・ご質問・内覧希望は【佐藤（さとう）】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約いただけます。
　　　担当メール：s2-satou@nomura-re.co.jp
　　　会社フリーコール：0120-901-621

※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
　上記日程以外をご希望の際は、別途ご相談ください。

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━

　シティウインズ本駒込

━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線
「本駒込」駅徒歩3分

■都営三田線　　　
「白山」駅徒歩9分

■東京メトロ南北線
「駒込」駅徒歩13分

■JR山手線　　　　　
「駒込」駅徒歩15分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━

●東京メトロ南北線
「本駒込」駅徒歩3分
　の好立地

●総戸数112戸の
ビッグコミュニティ　

●8階部分
　北東向き角住戸

●防音性・遮音性・
　結露に強い2重サッシ採用

●LDに床暖房

●WIC

●食洗機

●浴室換気乾燥暖房機

●ペット飼育可（細則有）

●オートロック

●宅配BOX

●新規リフォーム物件
（2026年9月完成）

●大規模修繕工事実施
2026年7月1日～
2026年12月24日（予定）

┏┓　リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━
2026年9月完成
・システムキッチン交換　
　　食洗機

・洗面化粧台交換

・洗濯機防水パン交換
　　
・ユニットバス交換
　　浴室換気乾燥暖房機

・トイレ交換

・クロス貼替

・フローリング張替

・給湯器交換

・建具交換

・給水管、給湯管交換
　（専有部内）

・排水管交換
　（専有部内）

・エアコン設置
　（洋室約3.8帖）

・網戸新規張替

・ハウスクリーニング

┏┓　大規模修繕工事内容
┗□━━━━━━━━━━
2026年7月1日～
2026年12月24日（予定）
・躯体下地補修工事

・シーリング工事

・共用内外部仕上げ工事

・タイル壁工事

・鉄部塗装工事

・防水工事

┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━

《教育機関》
■駒本小学校
　約425m 徒歩6分
※通学指定学校

■第九中学校
　約410m 徒歩6分
　※通学指定学校

■このえ本駒込保育園
　約130m 徒歩2分

■京北幼稚園
　約535m　徒歩7分

《コンビニ》
■セブンイレブン
　文京本駒込2丁目店
　約250m　徒歩4分

■ファミリーマート
　本駒込駅前店
　約255m 徒歩4分

《スーパーマーケット》
■まいばすけっと
　本駒込3丁目店
　約105m　徒歩2分

《ドラッグストア》
■ココカラファイン
　本駒込店
　約400m　徒歩5分

■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで
ご連絡下さいませ。

資料をご希望の方法にて
お送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」
からでも受け付けております。

【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。

注意1
駅からの距離、
施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

注意2
リビングダイニングへの
エアコン設置については、
先行配管の関係上、
ドレン管が追加となる
加湿機能付エアコン等は、
設置することができません。
詳細は専門業者に
ご確認いただきますよう
お願い申し上げます。

担当者からのコメント

物件を担当しております
佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点は
お気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-901-621】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ち申し上げております。

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リフォーム内容

2026年9月完成
・システムキッチン交換　
　　食洗機
・洗面化粧台交換
・洗濯機防水パン交換　　
・ユニットバス交換
　　浴室換気乾燥暖房機
・トイレ交換
・クロス貼替
・フローリング張替
・給湯器交換
・建具交換
・給水管、給湯管交換
　（専有部内）
・排水管交換
　（専有部内）
・エアコン設置
　（洋室約3.8帖）
・網戸新規張替
・ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 680 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区本駒込1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩3分都営三田線「白山」駅徒歩9分東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩13分山手線「駒込」駅徒歩15分
間取り	2LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
専有面積	56.25m²(17.01坪)
バルコニー面積	15.45m²	向き	北東
その他面積	―
構造	SRC造14階地下1階建て	所在階	8階
築年月	2000年5月	総戸数	112戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域・商業地域
管理会社	エム・エフ・リビングサポート（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,600円 / 月	修繕積立金	14,800円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1888.6m²●分譲時会社／日本銅管（株）●施工会社／日本銅管工事（株）、東海興業（株）●設計会社／日本銅管工事（株）、東海興業（株） ●エレベーター／有 ※駐輪場使用料：月額200～600円
物件番号	F55C6028
更新日	2026年10月1日	次回更新予定日	2026年10月15日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	天井高2.6M以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / シャワー付洗面化粧台
設備	床暖房 / 都市ガス
構造	ワイドスパン（間口8m以上）

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム