ザ・パークハウス渋谷美竹

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　　　 ◇◇　ザ・パークハウス渋谷美竹　◇◇
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　　 ≪　32.19m2 1DK 15階部分 北東向き　≫

　　　◆野村の仲介＋(PLUS)池袋営業部◆
　　　　　　　 ご相談・ご質問は
　　 『増田』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　 直通携帯：070-4467-1509
　　 メール：t3-masuda@nomura-re.co.jp

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┏┓　物件のおすすめポイント
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□三菱地所レジデンス(株)旧分譲 「ザ・パークハウス」シリーズ
□清水建設株式会社施工
□三菱地所コミュニティ株式会社管理
□2014年（平成26年）1月築
□ホテルライクな内廊下設計
□総戸数112戸
□宅配ボックス有
□ターミナル駅「渋谷」駅まで徒歩2分
□再開発の進む渋谷エリアに立地


┏┓「渋谷」方面と「表参道」それぞれの街並みを受け止める外観デザイン
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「大人の渋谷」に相応しい、シックで落ち着いた印象をたたえる
モノトーンの外観デザイン。
基壇部を引き締める艶消しのブラックと柔らかな表情のグレーペンガラス、
そして高台の空に映えるシャープなワインとコンクリート打ち放しの素材感が、
周辺の街並みと調和しつつ、アクセントとなっています。


┏┓端正な表情のアプローチと美しく機能的なダブルエントランス
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格子柄のガラス扉と上質な大理石の壁面がデザイッシュなエントランスホールは
ホスピタリティに満ちた迎賓空間であるとともに、
向かい合う二つのエントランスを結ぶコリドーの役割を備えた空間です。
さらにホテルライクな内廊下を採用することで
指定に至るまでのプライバシー性にも配慮されています。


┏┓都内主要駅へ、直接アクセス
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朝の通勤時にはメガターミナル「渋谷」駅のメリットを最大限活用し、
都心の主要エリアに直接アクセスすることが可能です。
そして、時間にゆとりがある夜は「表参道」駅で下車し、
お食事やショッピングへ。
ラグジュアリーな都心生活が、《ザ・パークハウス渋谷美竹》から始まります。


┏┓　SECURITY～住まう方の日々を見守る細やかなセキュリティ～
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■ライフアイズ
私邸内や共用部の非常通報や異常はオンラインにより
セコムコントロールセンターと三菱地所コミュニティ緊急センター24の
二か所でキャッチします。
さらにマンション内の管理室へ信号を発信するとともに
警備会社と管理会社の双方が連携を取りながら、適切な対応を
速やかに行います。
状況に応じてセコムの警備員が現場へ出向くとともに、
警察・消防への通報も行います。

■施錠追従機能
キーまたはサムターンで上部の電気錠を施錠すると
下部の電気錠も同時に施錠します。
片方の電気錠の施錠忘れを防ぐシステムです。

■警備信号錠
一本の鍵で専有部分玄関の施錠と防犯システムのセットを行える警備信号錠が
採用されており、操作は室外リーダーの上ボタンを押し続けたまま
ノンタッチキーをかざし、上下ランプが交互に点滅⇒点灯するだけで、
警備セットが完了します。
専有部分の安心と操作の快適さを兼ね揃えたシステムです。


〇一般定期借地権（地上権）となります

　※物件価格には前払い賃料相当額が含まれます。
　※別途保証金(1)（142,020円）と、別途毎月お支払いいただく保証金(2)の清算が必要となります。
　※月額の借地料9,410円の内訳は【地代7,170円／月、保証金(2)2,240円／月】となります。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
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(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

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┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

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┃4┃現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

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┃5┃資料のご請求について
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

┏┓　担当者コメント  
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この度は、「ザ・パークハウス渋谷美竹」の  
物件紹介ページをご覧いただきまして  
誠にありがとうございます。  
 
◆プロフィールページ（お客様アンケート、表彰履歴等）◆  
https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/  
 
不動産に関するサポートをするには、  
’営業マン’と’顧客という関係から、  
【お互いに信頼できるパートナー】という関係に  
なることが必要不可欠だと考えております。  
 
そのために心掛けていることが3つあります。  
 
・誰よりも’親身’であること  
⇒私は、単なる物件探しではなく  
　より良い暮らしを提案します。  
 
・誰よりも’誠実’であること  
⇒私は、お客さまが安心して不動産取引ができるよう  
　常に真摯に行動します。  
 
・誰よりも’迅速’であること  
⇒私は、すぐに疑問、不安、心配が解消できるように  
　日々研鑽を重ねます。  
 
また、これまでの様々な職務経験を活かし、  
総合的に不動産取引をサポートできるところが  
私の強みです。  
 
◆大手メガバンク系証券会社での  
　金融コンサルティングの経験  
 
◆ワンストップリノベーションを  
　全国展開している会社での’暮らし’の提案経験  
 
常に自己研鑽し、お客さまにお役立ちできるよう  
精進いたしますのでぜひ安心してご相談くださいませ。  
 
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池袋営業部 営業一課 チームリーダー  
増田 隆明  
TAKAAKI MASUDA  
 
◆保有資格◆  
宅地建物取引士  
AFP（アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー）  
2級ファイナンシャル・プランニング技能士  
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー  
マンションリノベーションアドバイザー  
損害保険募集人資格  
 
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