グランド・ガーラ木場

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□■　【　グランド・ガーラ木場　】　　
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　　【野村の仲介＋(PLUS)　東陽町営業部】

　 ご相談・ご質問は担当の『楠井』まで
　　　　　 お気軽にお問合せ下さい。

　　　【フリーコール：0120-284-286】

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　◆交通アクセス◆
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　■東京メトロ東西線「木場」駅 　徒歩7分
　■東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩7分


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　◆おすすめポイント◆
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■オーナーチェンジ物件

■年間賃料収入：1,356,000/年
　
■利回り：3.49％
　年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
　想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
　想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
　想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

■RC（鉄筋コンクリート）造13階建て

■築年数：2020年1月

■総戸数：108戸

■分譲会社：株式会社エフ・ジェー・ネクスト

■施工会社：株式会社ウラタ

■設計会社：TOAライブ株式会社

■管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

■現況：賃貸中

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【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。

担当者からのコメント

この度は【グランド・ガーラ木場】のページを  
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。  
このお部屋を担当しております、「楠井(くすい)」と申します。  
 
お客様に長く喜んでいただけるよう、  
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので  
今後ともよろしくお願いいたします。  
 
ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。  
お問い合わせ、心よりお待ちしております。  
 
また、こちらのお部屋以外でも  
気になるお部屋がございましたら  
お気軽にご相談いただければ幸いです。  
 
【お問い合わせ】  
フリーコール：0120-284-286  
携帯電話 :070-4803-7515  
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp