外観：
撮影年月：2025年06月
間取り図
外観：
撮影年月：2025年06月
外観：
撮影年月：2025年06月
エントランス：
撮影年月：2025年06月
エントランス：
撮影年月：2025年06月
エントランス：
撮影年月：2025年06月
駐車場：
撮影年月：2025年06月
駐輪場：
撮影年月：2025年06月
前面道路：
撮影年月：2025年06月
前面道路
撮影年月：2025年06月
外観：
撮影年月：2025年06月
エントランス：
撮影年月：2025年06月
セブンイレブン北区西ヶ原4丁目店（現地より約10m）
撮影年月：2025年06月
ファミリーマート西ケ原4丁目店（現地より約100m）：
撮影年月：2025年06月
クリエイトS・D北区西ヶ原店（現地より約190m）：
撮影年月：2025年06月
西ケ原みんなの公園（現地より約220m）：
撮影年月：2025年06月
都営三田線「西巣鴨」駅（現地より約640m）：
撮影年月：2025年06月
| 所在地 |
東京都北区西ケ原4丁目
|
交通 |
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩8分 都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅 徒歩2分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 45.8m2 | 間取り | 1LDK＋SIC |
| 築年月 | 2017年9月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 2階 / 5階建 | ||
- Point
- ◆2017年9月築/専有面積45.8m2・1LDK＋SIC◆都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩8分
◆サブリース契約中◆2025年9月1日～普通賃貸借契約に変更予定
この物件のおすすめポイント
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＜パレステージ西ケ原＞
2017年9月築/専有面積45.8m2・1LDK＋SIC
複数路線利用可能な立地
◆2025年9月1日～普通賃貸借契約に変更予定◆
変更後 想定年間収入：189万6,000円
想定利回り ：4.03％
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┏┓おすすめポイント
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◆サブリース契約中 利回り3.72％
◆2025年9月1日～普通賃貸借契約に変更予定
変更後 想定年間収入：189万6,000円
想定利回り ：4.03％
◆2017年9月築
◆専有面積45.8m2・1LDK＋SIC
◆都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩8分
都電荒川線「西ケ原四丁目」駅 徒歩2分
複数路線利用可能な立地
◆総戸数42戸
◆安心のオートロックシステムあり
◆ハンズフリーでオートロック解除可能なテブラキー採用
◆不在時に便利な宅配BOXあり
◆断熱効果を発揮する複層ガラス採用
◆生活雑音を軽減させる二重床・二重天井採用
┏┓ 周辺施設
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◆セブンイレブン北区西ヶ原4丁目店 徒歩1分（約10m）
◆ファミリーマート西ケ原4丁目店 徒歩2分(約100m)
◆まいばすけっと滝野川1丁目店 徒歩6分(約460m)
◆まいばすけっと巣鴨5丁目店 徒歩8分（約570m）
◆肉のハナマサPLUS滝野川店 徒歩7分（約550m）
◆クリエイトS・D北区西ヶ原店 徒歩3分（約190m）
◆西ケ原みんなの公園 徒歩3分（約220m）
注1：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注2：駅からの距離、施設からの距離は【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめください。
担当者からのコメント
┏┓ お問い合わせ
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ご見学・お問い合わせの際は、【 担当：竹内（たけうち）】までご連絡ください。
「周辺環境」 「類似物件」 「不動産ご購入の流れ」
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担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
■担当者：竹内 美砂（たけうち みさ）
■フリーコール：0120-941-037
■担当メール：m2-takeuchi@nomura-re.co.jp
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
お気軽にご相談くださいませ。
物件詳細
| 価格 |
4,700
万円
|
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|---|---|---|---|
|
3.72 %
|
想定年間収入 | 175万2,000円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1LDK＋SIC | ||
| 専有面積 | 45.8m2(13.85坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.04m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2017年9月 | 総戸数 | 42戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 11,100円 / 月 | 修繕積立金 | 6,920円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 100円 / 月、ファミリーコール24利用料 275円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●分譲時会社 ／ 日神不動産株式会社●施工会社 ／ 古久根建設株式会社●設計会社 ／ 有限会社アイエイチエスアーキテクツ ●エレベーター ／ 有 サブリース契約中 ※2025年9月分より修繕積立金10,370円/月に改定予定 |
||
| 物件番号 | EE916008 | ||
| 更新日 | 2025年8月4日 | 次回更新予定日 | 2025年8月18日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 南向き（南東・南西含む） / 南東向き |
|---|---|
| 設備 | 都市ガス / 複層ガラス |
| 構造 | 二重床 / 二重天井 |
建物
| 施設・サービス | 宅配ボックス / エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 整備された歩道 |
|---|
周辺施設
セブンイレブン北区西ヶ原4丁目店
現地より約10m 徒歩1分
ファミリーマート西ケ原4丁目店
現地より約100m 徒歩2分
クリエイトS・D北区西ヶ原店
現地より約190m 徒歩3分
西ケ原みんなの公園
現地より約220m 徒歩3分
都営三田線「西巣鴨」駅
現地より約640m 徒歩8分
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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