区分マンション

田園調布コーポラス

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2,880

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.15
%
想定年間収入: 132万円

物件情報

地図

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外観：外観

間取り図

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所在地	東京都大田区田園調布本町	交通	東急多摩川線「沼部」駅徒歩5分東急池上線「御嶽山」駅徒歩11分
専有面積	49.55m²	間取り	1LDK
築年月	1968年5月	構造	鉄骨造
所在階	4階 / 6階建

Point: 【賃貸中のため、取得後、すぐに家賃収入が得られます！
年間家賃収入1,320,000円／表面利回り4.42%

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この物件のおすすめポイント

ご相談・ご質問は　八木　までお気軽にお問い合わせください。　
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★最寄り駅徒歩5分
★オートロックあり
★4階部分、南西向き
★LDK約14帖
★リフォーム歴あり
・2012年12月　クロス・フローリング張替・トイレ・ユニットバス・キッチン・給排水管交換
・2019年2月　共用部全体工事・玄関扉交換
・2025年6月　内窓設置工事

┏┓収益について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【月額110,000円にて賃貸中】
・想定年間家賃収入：132万円
・想定表面利回り：4.42％

★～マンション経営のメリット～★
(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入
(2)預貯金の運用　（銀行の金利と比較してみてください）
(3)現物資産として

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）　自由が丘営業部　
営業一課　第2チームリーダー　専任課長
八木　叡　---Yagi Ei---　
□Free： 0120-975-858
□Tel： 070-4489-1332
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2丁目11番21号　NEWNO自由が丘3階

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,880 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.15 %	想定年間収入	132万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区田園調布本町周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「沼部」駅徒歩5分東急池上線「御嶽山」駅徒歩11分
間取り	1LDK
専有面積	49.55m²(14.98坪)
バルコニー面積	―	向き	南西
その他面積	―
構造	鉄骨造6階建て	所在階	4階
築年月	1968年5月	総戸数	50戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	―
管理形態	自主管理	管理員	なし
管理費	20,000円 / 月	修繕積立金	0円
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	―
備考	●オーナーチェンジ建ぺい率：50％、容積率：100％、高さ制限：10m、準防火地域、日影規制：4h-2.5h/1.5m / ・ベランダ：有(面積不明)
物件番号	A6670004
更新日	2026年10月20日	次回更新予定日	2026年11月3日