クレッセント新宿ウエストヒルズ

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　　　　　　クレッセント新宿ウエストヒルズ　
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　　　　　80.44m2　　2SLDK＋WIC＋WTC
　　　南西向きの角住戸　バルコニー側の眺望良好！
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┏┓　「クレッセント新宿ウエストヒルズ」おすすめポイント
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【1】4階部分・南西向きの角住戸
バルコニー側に高い建物がないため、眺望良好です　
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【2】2SLDK＋WIC＋WTC
サービスルームは約5.0帖！洋室としても利用可能です
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【3】豊富な収納スペース
玄関にトランクルームあり。各洋室にウォークインクローゼットつき
洗面室から主寝室まで繋がるウォークスルークローゼットあり
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【4】すべての居室・キッチンに窓あり
キッチンにもバルコニーに面する窓があるため、匂いがこもりにくいです
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【5】(株)モリモト旧分譲×2003年10月築。管理体制も良好です
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┏┓　Room
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■オーナーチェンジ物件
想定月額賃料：272,000円　　
想定年間賃料収入：3,264,000円
想定表面利回り：3.6％
※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
年間年収を確実に得られることを保証するものではありません

■4階部分：南西向きの角住戸
■南側と西側の二面バルコニー
■充実の収納スペース
・玄関横にトランクルーム
・各洋室にウォークインクローゼット
（洗面室から主寝室まで繋がるウォークスルークローゼットあり）
■各居室・キッチンに窓あり　　


┏┓　Mansion
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□2003年10月築
□分譲：株式会社モリモト
　施工：三井建設株式会社
◆モリモトクオリティ管理
◆安心のマンションセキュリティシステム
　（オートロックシステム、テレビモニター付きインターホン、
　24時間オンラインセキュリティ、防犯窓）　
◆ペット飼育可能（細則あり）
◆24時間ゴミ出し可能
◆留守でも安心の宅配ボックス

┏┓　Access
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□複数路線利用可能です。
　　JR中央総武線　　　「大久保」駅　　徒歩10分
　　JR中央総武線　　　「東中野」駅　　徒歩11分
　　都営大江戸線　　　「中野坂上」駅　徒歩12分
　　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　　徒歩12分

┏┓　Life Information　
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・ローソン北新宿一丁目店　　　　徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン東中野末広橋店　徒歩4分（約320m）
・オリンピック北新宿店　　　　　徒歩5分（約360m）
・マルエツプチ中野中央店　　　　徒歩5分（約360m）
・スギ薬局北新宿3丁目店　　　　徒歩7分（約490m）
・北新宿子ども園(保育園)　　　　徒歩5分（約400m）
・新宿区立淀橋第四幼稚園　　　　徒歩8分（約620m）
・新宿区立柏木小学校　　　　　　徒歩1分（約80m）
・新宿区立西新宿中学校　　　　　徒歩13分（約1010m）
・新宿区立きたしん公園　　　　　徒歩2分（約160m）

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
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※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821  
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490  
 
＊メールでのお問合わせ＊  
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp  
 
お気軽にご相談くださいませ。  
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
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≪担当者からのメッセージ≫  
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。  
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。  
よろしくお願いいたします。