渋谷区　収益物件一覧

■渋谷駅徒歩圏の立地

◆年間収入68,182,560円　◆想定表面利回り3.53％

10階部分：56.32m2（約17.03坪）2LDK★　「新宿駅」徒歩6分の好立地♪
※【目黒センター】フリーコール：0120-992-993

広尾5丁目アドレス × 「広尾」駅徒歩3分 × 公園隣接
4階部分 南西角住戸　～陽当たり・風通し良好～

★日当たり・通風・眺望良好な南東向き角住戸★
　～　新国立競技場・明治神宮を臨む眺望　～

【野村の仲介＋（PLUS)お勧め物件！】「代官山」駅徒歩5分の好立地×事務所利用可能・ペット飼育可能（いずれも規約制限有り）　投資用・セカンド利用も適しています　是非ご検討下さい　担当：永並（えなみ）

～視認性に優れた1階区分店舗・現況稼働中～
～代官山や渋谷駅、恵比寿駅を徒歩圏内に、利便性の良い立地～

北参道駅　徒歩5分　1R
年間想定賃料利回り：4.68パーセント

スカーラ神宮前　「表参道駅」より徒歩8分の好立地で表面利回り6.8%！

【野村の仲介＋(PLUS)専任媒介物件】再開発の進む渋谷。
室内リフォーム中！自己居住用から投資用、セカンドハウスまで幅広い需要に対応出来る立地・間取りです！

■想定年間収入：8,400,000円／年　　　　　　 ■想定表面利回り：6.00％
■東急東横線「代官山」駅徒歩6分の好立地！　 ■人気の代官山町アドレス！　

明治通り沿い・視認性良好！
広尾駅徒歩7分・平成12年築・鉄骨造・自己利用可能

★東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩1分
★南向き・4面採光・陽当たり、通風良好

◆JR山手線「原宿」駅 徒歩9分の好立地！
◆神宮前アドレス！2LDKタイプのお部屋です！

年間想定賃料利回り：7.33％　月額28万6000円にて賃貸中
1階路面店　美容室にて盛業中

★表面利回り約7.0％！
★山手通りから1本裏に入った閑静な住宅街に立地！

★新規内装リノベーション済(2019年6月初旬完成)
★2018年外壁塗装実施★24時間有人管理

JR山手線他「恵比寿」駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩8分
！！表面利回り約3.6％！！

【利回り6.03％】山手線「代々木」駅4分の好立地
42平米・2DK・家賃170,000円・室内リフォーム歴あり

2017年室内リフォーム済のお部屋
JR山手線「恵比寿」駅より徒歩5分

【野村の仲介＋（PLUS)お勧めの媒介物件】月額92,000円で賃貸中　～再開発の進むビッグターミナル「渋谷」駅徒歩10分圏内～　新耐震基準のマンションです！是非ご検討下さいませ。担当：永並（えなみ）

■オーナーチェンジ物件
■表面利回り：約6.03％

【渋谷】と【恵比寿】を利用できる好立地！
現在売主様が自己使用中でございますので、空渡しも可能です。

☆京王線「幡ヶ谷」駅徒歩10分の区分店舗☆現況賃貸中のオーナーチェンジ物件
担当：野村宇輝　携帯番号：080-8133-8443

月額185,000円にて賃貸中。表面利回り4.26%。1LDK＋WICタイプ
3駅3路線利用可能な都心の利便性と、都心の庭「代々木公園」まで徒歩約8分の自然を感じられるマンション！

「幡ヶ谷」駅徒歩4分　3路線・2駅利用可能　
現地ご見学をご希望の際は、お気軽に吉崎（よしざき）までご連絡下さいませ。　

「渋谷区神宮前一丁目」アドレス。エリアを代表するマンション
「三井不動産レジデンシャル」旧分譲×「竹中工務店」施工！

【神宮前】アドレス！「明治神宮前」駅、「原宿」駅徒歩圏内！平成15年築検査済証有！満室稼働中！
担当：野村宇輝　携帯番号：080-8133-8443

■想定利回り5.37％　■RC造3階建　■建物面積：339.57m2
■1992年2月築　■駐輪場・バイク置場あり（無料）

■JR代々木駅徒歩3分、住友不動産(株)旧分譲
■総戸数117戸、コンシェルジュサービス有

■最上階3階部分　南西・北西向きの角住戸
■オーナーチェンジ物件

「代々木公園」駅徒歩4分の立地！　5階部分角住戸！　平成27年2月築！
担当：野村宇輝　携帯：080-8133-8443

京王新線「初台」駅2分、11階部分、南東向き、日当たり良好
室内リフォーム済み、事務所利用も可能

JR山手線「恵比寿」駅徒歩7分　令和元年6月築の三菱地所レジデンス(株)分譲
月額550,000円にて普通賃貸借契約中

～「渋谷」駅徒歩7分/事務所・店舗向き/青山通り沿いで視認性あり◎～

■JR代々木駅徒歩3分、住友不動産(株)旧分譲
■総戸数117戸、コンシェルジュサービス有

民泊資格取得済み・現況民泊として営業中！
想定月額家賃収入約65万円、想定表面利回り11.6％

■投資用でも自己使用でも　■新耐震基準　■事務所使用可

【表面利回り 7.0%・年間賃料　910,800円】

★表参道・渋谷・恵比寿・広尾の中心地、常盤松に立地★
　東急不動産分譲　×　熊谷組施行　　2017年9月築！

◇駅前再開発で注目される「渋谷」駅より徒歩2分の立地　◇明治通り至近
◇想定表面利回り：約4.56％　◇連棟式投資用物件

渋谷区神宮前5丁目の立地！　想定表面利回り：約3.66％　2018年11月現在満室稼働中！
お問い合わせは、野村不動産アーバンネット目黒センター　フリーコール：0120-992-993

【野村の仲介＋(PLUS)専任媒介物件】日比谷線「恵比寿」駅から徒歩4分・東急東横線「代官山」駅から徒歩7分
投資用にも・居住用にも・事務所利用にもお使いいただけます

南向き★陽当たり良好★
リノベーション物件～恵比寿・広尾が徒歩圏内～

～JR山手線「渋谷」駅徒歩8分～
鉄骨造4階建、総戸数6戸（店舗×1・事務所×5）の一棟収益マンションです☆

【野村の仲介＋（PLUS)お勧め媒介物件】「代官山」駅徒歩1分・エリアのランドマークマンション　お問い合わせは「代官山アドレス」担当の永並（えなみ）までお気軽にお問い合わせ下さいませ。

◇【平成30年築】【三菱地所レジデンス(株)分譲】【最上階】
◇オーナーチェンジ物件

「代々木駅」徒歩3分「新宿駅徒歩11分」/4階建て12階部分/内装はプレミア仕様　ラグジュアリータイプ仕様/3重ロック等、安心のセキュリティシステム/

～　東急東横線「代官山」駅徒歩3分　～
★★★1階 駒沢通り路面店★★★