東日本レインズは10日、首都圏における８月の不動産流通市場の動向を公表した。

中古マンションは、成約m²単価が81.60万円（前年同月比3.8％減）、成約価格が5129万円と、4カ月連続で揃って下落した。

中でも、東京都区部の成約m²単価が132.69万円（0.3％減）で、76カ月ぶりに下落へと転じた。前月比でも2.3％の下落だった。成約件数は、首都圏全体で3180件（10.5％減）。都区部では1265件（20.6％減）と大幅に減少。首都圏の在庫件数は4万8235件（8.2％増）だった。

エリア別の詳細は、成約m²単価でみると都区部に加えて横浜・川崎市の65.95万円（0.5％減）も下落だった。他の4エリアは、多摩の59.90万円（9.1％増）、２市を除いた神奈川県他の45.07万円（9.0％増）など、前年同月より上昇した。

成約件数は、都区部のほか多摩の297件（9.5％減）や横浜・川崎市の581件（2.2％減）、神奈川県他の227件（9.2％減）の4エリアが前年を下回った。埼玉県の412件（5.4％増）と千葉県の398件（0.3％増）は、前年から増加した。

首都圏の中古戸建ては、成約価格が3960万円（1.7％増）だった。成約件数は1641件（1.9％増）。在庫件数は2万3277件（1.2％減）だった。

エリア別の動向は、都区部が7815万円（4.4％増）と５カ月連続で上昇した。前月比でも4.3％の上昇。多摩の3775万円（5.0％増）、千葉県の2613万円（2.2％増）、神奈川県他の3385万円（6.9％増）も上昇。横浜・川崎市の4347万円（2.8％減）と埼玉県の2578万円（2.4％減）の2エリアは下落した。

（提供：日刊不動産経済通信）