東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は20日、7～9月期（第3四半期、3Q）の不動産流通市場動向を公表した。

首都圏の中古マンションは、成約m²単価が85.18万円（前年同期比11.0％増）となり、21四半期連続で前年同期より上昇した。成約価格は5314万円（9.0％増）で、12年4Qから52期、13年連続で上昇。成約件数は1万2007件（40.6％増）だった。

一方で、中古戸建ては成約価格が3904万円（0.6％減）で、3期連続の前年より下落。成約件数は5368件（54.3％増）だった。

中古マンションは、成約m²単価、成約価格ともに前期比でも2％台の上昇だった。新規登録件数は4万5197件（2.7％減）、在庫件数は4万3850件（3.4％減）とともに前年より減少した。

エリア別の成約m²単価は、東京都区部が134.30万円（14.4％増）で上昇が51期続いている。加えて、多摩の55.82万円（0.9％増）、横浜・川崎市の66.35万円（4.9％増）も上昇した。

埼玉県の43.97万円（0.7％減）、千葉県の40.45万円（1.1％減）は、ともに1％前後の下落。横浜・川崎の両市を除いた神奈川県他の42.26万円（2.7％減）も下落だった。成約件数は、全6エリアで大きく増加した。

中古戸建ては、首都圏で新規登録件数が1万8889件（4.9％増）、在庫件数も2万3538件（5.3％増）だった。

成約価格はエリア別に、東京都区部の7200万円（5.5％増）と多摩の3790万円（2.3％増）のみ上昇。神奈川県他の3186万円（9.8％減）や、千葉県の2594万円（0.2％減）など、4エリアは下落した。成約件数は6エリアすべてで大幅に増加した。

（提供：日刊不動産経済通信）