23区7月マンション、平均1.35億円｜不動産ニュース

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不動産経済研究所は東京23区における7月の新築分譲マンションの需給動向を公表した。

供給戸数は1045戸と前年7月の609戸に比べ増加。平均価格は1億3532万円、m²単価は約209.5万円といずれも25％ほど高まった。

多くの反響が集まりやすい１期販売の事例は14物件（470戸）と、前年の7物件（289戸）よりも増えた。初月契約率は74.1％と堅調な数字だ。

平均価格は5月、6月に続いて1億円台に乗った。7月の供給戸数1045戸の内訳を価格帯別にみると、1億円台が395戸（前年同月239戸）、2億円台が169戸（32戸）、3億円以上が34戸（4戸）といずれも大きく増えた。

豊海や品川、田町など東京湾岸一帯を中心に平均2億円台の販売事例が複数あり、供給戸数と平均価格を押し上げた。販売在庫は2110戸と前月の2032戸よりもやや増えた。

（提供：日刊不動産経済通信）

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