25年上半期のマンション市場動向・近畿圏｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）の25年上半期の新築分譲マンションの発売戸数は、前年同期比10.2％増の7063戸で、10年連続で1万戸を下回った。

平均初月契約率は前年同期比3.0ポイントアップの77.1％で、上半期としては2年連続で好調ラインの70％を上回った。

エリア別の発売戸数は、大阪市部が前年同期比20.1％増の2400戸、大阪府下が25.4％減の1485戸、神戸市部が7.5％増の575戸、兵庫県下が87.3％増の955戸、京都市部が43.9％増の1327戸、京都府下が66.7％減の34戸、奈良県が48.3％増の89戸、滋賀県が7.0％増の198戸。和歌山での発売はなかった。大阪府下、京都府下、和歌山県以外のエリアで増加となった。

平均価格は前年同期比11.3％ダウンの5158万円、m²単価は1.9％アップの96.0万円で、価格は8年ぶりの下落、単価は8年連続の上昇。m²単価は上半期としては1973年の調査開始以降の最高値を5年連続で更新。

下半期の発売は約8400戸を予測しており、年間では1万5500戸程度を見込んでいる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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