マンションのトランクルームは収納不足の改善のみならず、室内では保管しにくいアウトドア用品やタイヤなども安心して収納できる便利な設備です。本記事では、トランクルームの種類やメリット、活用ポイントなどをまとめて解説します。物件選びのヒントにお役立てください。

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[目次]
マンションのトランクルームとは
　マンションのトランクルームの定義
　専有部分と共用部分でのトランクルームの扱いの違い
マンションのトランクルームは主に3種類
　1.住戸隣接型
　2.共用部集合型
　3.外部提携型
マンションにトランクルームがあるメリット4選
　メリット1.居住空間に余裕ができやすい
　メリット2.室内に持ち込みたくないものも保管しやすい
　メリット3.置き場所に困るものも収納しやすい
　メリット4.ライフスタイルの変化に対応しやすい
マンションのトランクルーム利用で注意したい3つのポイント
　注意1.管理規約で使用ルールが決められているケースが多い
　注意2.別途料金が必要になるケースが多い
　注意3.環境によっては湿気などへの対策が必要となる
マンションのトランクルームを上手に使う収納のコツ4選
　コツ1.縦の空間を活用する
　コツ2.使用頻度で配置を分ける
　コツ3.ラベル管理で探しやすくする
　コツ4.湿気対策を行う
　【参考】マンションのトランクルームに向いている収納物
トランクルーム付きマンションを選ぶ際の4つのポイント
　ポイント1.必要な広さやサイズを確認する
　ポイント2.料金の仕組みを確認する
　ポイント3.動線や防犯性、換気設備を確認する
　ポイント4.将来のライフスタイル変化も考慮する
トランクルームのあるマンション探しは専門家へ相談しよう

マンションのトランクルームとは

マンションのトランクルームは、住まいの収納問題を解決してくれる頼もしい存在です。最初に、トランクルームの定義と購入前に知っておきたい権利関係について説明します。

■マンションのトランクルームの定義
■専有部分と共用部分でのトランクルームの扱いの違い

■マンションのトランクルームの定義
マンションのトランクルームとは、居住スペースとは別に荷物をしまっておける収納用のスペースです。収納不足を補うほか、クローゼットや押入れに入りきらない大きな荷物や、汚れやすいアイテムの保管場所としても活用できます。トランクルームの設置場所はマンションによって異なり、すぐ横にあるタイプもあれば、共用部にまとめてあるタイプもあります。広さも0.5畳ほどの小型のものから1?2畳ほどの大きさのものまで幅があり、収納量も物件ごとにさまざまです。

■専有部分と共用部分でのトランクルームの扱いの違い
マンションは「区分所有法」により、専有部分と共用部分が明確に区別されています。トランクルームがどちらに該当するかは、マンションによって異なるため、一様ではありません。住戸に付属する専有部分として扱われる場合もあれば、共用部分に設置されて特定の住戸に専用使用権が設定されている場合もあります。共用部分という扱いの場合は、別途の使用料や細かい使用ルールが定められているケースがあるため、注意が必要です。

専有部分か共用部分かで費用負担や使い方などが変わるため、購入前に管理規約で確認しておくと安心です。

マンションの共用部分について知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
⇒　マンションの共用部分はどこまで？間違えやすい共用部分と注意点を解説

マンションのトランクルームは主に3種類

マンションのトランクルームは、設置場所や運用方法により、主に「住戸隣接型」「共用部集合型」「外部提携型」の3種類に分けられます。それぞれ使い勝手が異なるため、特徴を押さえておきましょう。

■1.住戸隣接型
■2.共用部集合型
■3.外部提携型

■1.住戸隣接型
住戸隣接型は、自分の住戸の玄関横など、すぐそばに設けられているタイプのトランクルームです。住戸からの距離が近いため、重い荷物や大きな荷物の出し入れがしやすいのが大きな魅力です。思い立ったときに利用しやすいため、日々の使いやすさを重視したい人にとっては身近で便利な仕様といえるでしょう。

住戸隣接型のトランクルームは、マンションの専有部分として最初から物件に含まれているケースが比較的多い傾向です。

■2.共用部集合型

共用部集合型は、マンションの共用部にまとめて設けられているタイプのトランクルームです。エントランス付近や各階の一角、地下のスペースなどに設置されることが多く、複数の住戸用の収納が1ヵ所に並んでいます。自分の住戸からは少し移動する必要がある一方で、住戸隣接型と比較すると、少し広めの傾向があります。利用頻度や荷物の種類に応じて使い方を考えると良いでしょう。

共用部集合型のトランクルームは共用部分として扱われ、専用使用権が各戸に割り当てられているケースも少なくありません。管理費とは別に月々の使用料がかかるケースもあるため、事前に確認しておくことをおすすめします。

また、マンションによっては設置数が住戸数より少なく、希望しても「空き待ち」として、すぐに利用できない場合もあります。トランクルームの空き状況も確認しておくと安心です。

■3.外部提携型

外部提携型は、マンションの管理組合などが外部のレンタル収納サービスと提携しているタイプのトランクルームです。基本的にはマンションの敷地外に設置されているケースが多く、入居者向けの条件で借りられる仕組みになっています。

外部提携型のトランクルームは別途費用がかかるケースが大半ですが、入居者限定の割引特典などが用意されている場合もあります。月額料金は広さや立地によって幅があり、都心や駅に近い場所ほど高くなりやすいのが特徴です。利用料のほかに事務手数料や鍵の交換代といった初期費用がかかる場合もあるため、注意が必要です。

マンションにトランクルームがあるメリット4選

マンションのトランクルームは、日々の暮らしの快適性向上に役立ちます。ここでは、マンションにトランクルームがある主なメリットを4つ紹介します。

■メリット1.居住空間に余裕ができやすい
■メリット2.室内に持ち込みたくないものも保管しやすい
■メリット3.置き場所に困るものも収納しやすい
■メリット4.ライフスタイルの変化に対応しやすい

■メリット1.居住空間に余裕ができやすい
マンションにトランクルームがあると、居住空間に余裕が生まれやすくなります。普段使わない荷物などを移せるため、室内をすっきりと保てるからです。クローゼットや押入れなどの空きスペースが増え、収納の圧迫感が軽減されるのも嬉しいポイントです。床に荷物を置かなくなると掃除や模様替えがしやすくなり、部屋のメンテナンス性も向上します。

限られた間取りであっても居住空間を有効に使えるようになるため、実際の平米数以上の広さやゆとりを感じやすくなるでしょう。

■メリット2.室内に持ち込みたくないものも保管しやすい
室内に置くと床や壁が汚れやすいアイテムも、トランクルームなら気にせず保管しやすくなります。例えばアウトドア用品や車のタイヤ、釣具などを室内で保管すると、衛生面やにおいの問題が気になることがあります。こうした荷物を居住空間と分けて保管できるのは、トランクルームの大きな魅力です。

■メリット3.置き場所に困るものも収納しやすい

トランクルームはかさばる荷物や、使用時期が限られているアイテムの収納場所としても便利です。室内の収納場所が限られているため、扇風機やヒーターなどの季節家電を、通年で出したままにしている方も多いのではないでしょうか。こうしたアイテムをトランクルームへ移すことで、室内の収納をより効率的に活用しやすくなります。「使わないけれど捨てられない」「必要なときだけ取り出したい」という荷物の保管場所を確保できるのも、トランクルームのメリットといえるでしょう。

また、トランクルームは、来客時にあまり見せたくない荷物の一時保管場所としても重宝します。生活感を抑えた空間づくりに役立ちます。

■メリット4.ライフスタイルの変化に対応しやすい
ライフスタイルは、住み始めたときと数年後で変化することも少なくありません。家族構成や趣味の変化などにともない、住まいの中の荷物の量も増減します。室内の収納だけでは追いつかないとき、トランクルームがあれば第二の収納として頼りになります。

引っ越しやリフォームなど、部屋の使い方を見直したいタイミングで、一時的な荷物置き場として使いやすい点も便利です。同じマンションで長く暮らしていく中で、暮らしの変化に寄り添ってくれる頼もしい味方といえるでしょう。

マンションのトランクルーム利用で注意したい3つのポイント

マンションのトランクルームは、利用する前に知っておきたい注意点もいくつかあります。購入や入居の前にチェックしておくと良いポイントを3点紹介します。

■注意1.管理規約で使用ルールが決められているケースが多い
■注意2.別途料金が必要になるケースが多い
■注意3.環境によっては湿気などへの対策が必要となる

■注意1.管理規約で使用ルールが決められているケースが多い
マンションのトランクルームは、たとえ特定の住戸だけが使える仕様であっても、必ずしも自由に使えるとは限りません。多くの物件では、建物の維持管理や安全性を守るために管理規約や使用細則によって細かいルールが定められているケースが一般的です。

意識せずともルールに違反した使用を続けると、結果的にほかの住人とのトラブルにつながりかねません。「期待していた使い方ができなかった」と後悔しないよう、事前に管理規約や使用細則の内容を確認しておくことをおすすめします。

■注意2.別途料金が必要になるケースが多い
マンションのトランクルームは、利用に別途料金がかかるケースもあるため、注意が必要です。共用部集合型のトランクルームの場合、使用料が発生するケースが少なくありません。外部提携型では月額利用料のほか、事務手数料や鍵代などの初期費用が必要になる場合もあります。一方、住戸隣接型は、専有部分として最初から物件価格に含まれているケースが多い傾向です。

トランクルームの使用料は、毎月の固定費として家計に影響するため、事前に把握しておきたい費用です。購入や契約前に確認しておきましょう。

■注意3.環境によっては湿気などへの対策が必要となる
トランクルームが設置されている場所の環境によっては、空気や風が通りにくく、湿気がこもりやすいケースがあります。特に衣類や布団、紙類、革製品など湿気に弱いものには注意しましょう。あらかじめ除湿剤を多めに置いておく、床やすき間にすのこを敷いて空気の通り道を確保するといった事前の工夫が欠かせません。

具体的な湿気対策の方法については、次節「コツ4.湿気対策を行う」で紹介します。

マンションのトランクルームを上手に使う収納のコツ4選

マンションのトランクルームは、同じ広さでも置き方や仕分けの工夫次第で、入る量や使いやすさが変わってきます。ここではトランクルームの使い方のコツや向いている収納物の例を紹介します。

■コツ1.縦の空間を活用する
■コツ2.使用頻度で配置を分ける
■コツ3.ラベル管理で探しやすくする
■コツ4.湿気対策を行う
■【参考】マンションのトランクルームに向いている収納物

■コツ1.縦の空間を活用する
トランクルームのスペースを効率的に使用するには、縦の空間がポイントです。収納ラックや棚を置くと収納量が増えるほか、高さも含めて立体的に収納しやすくなります。突っ張り棒やフックを使えば、デッドスペースになりがちな壁面や天井近くも、収納に活かしやすくなります。

ただし、荷物の積み上げすぎには注意が必要です。隙間なく積み上げすぎると荷物が取り出しにくくなるほか、荷崩れの原因になる場合があります。ある程度のゆとりをもたせ、必要なときにスムーズに出し入れできる状態を保ちましょう。地震に備え、収納ラックや棚の転倒防止対策を行い、重い荷物はできるだけ下段に配置するのがおすすめです。

■コツ2.使用頻度で配置を分ける
使用頻度で荷物の配置を変えるのも、トランクルームを使いやすくするコツです。比較的よく使う荷物は手前や中央などの取り出しやすい位置におくと、出し入れの手間が軽減します。例えば、週末ごとに使うアウトドア用品はすぐ取り出せる場所、年に一度しか出さないクリスマスツリーなどは奥のスペースに仕分けをしておくと便利です。

衣替えや季節家電の入れ替えのタイミングで配置を見直していけば、その時期に必要な荷物を常に手前に保てるようになります。「どこに何があるか」の定位置の目安があると、荷物を探す時間が短くなるでしょう。

■コツ3.ラベル管理で探しやすくする
トランクルームを使いこなすには、中身を「見える化」しておく工夫も欠かせません。段ボールや収納ボックス、ケースの外側などに中身を書いたラベルを貼っておくと、使い勝手が良くなります。透明なケースを使えば、ふたを開けなくても中身がそのまま見えるので、確認の手間も減らせます。

自分だけではなく、家族間でも置き場所のルールを共有しやすくなり、戻し忘れを軽減するメリットもあります。

■コツ4.湿気対策を行う

トランクルームは、居住空間ほど換気設備が整っていないケースが一般的です。大切な荷物を長期間きれいに保管するために、湿気対策を行いましょう。湿気対策の基本は、空気の通り道をつくることです。

■【参考】マンションのトランクルームに向いている収納物
トランクルームでの保管に向いている収納物と、避けたほうが無難な収納物は、下記のとおりです。

トランクルーム付きマンションを選ぶ際の4つのポイント

トランクルームの種類や広さ、料金、使いやすさなどは、マンションごとに異なります。トランクルーム付きのマンションを選ぶ際は、実際の暮らしをイメージしましょう。ここでは、事前に押さえておきたいトランクルームの4つの確認ポイントを紹介します。

■ポイント1.必要な広さやサイズを確認する
■ポイント2.料金の仕組みを確認する
■ポイント3.動線や防犯性、換気設備を確認する
■ポイント4.将来のライフスタイル変化も考慮する

■ポイント1.必要な広さやサイズを確認する
最初にチェックしておきたいのは、トランクルームの広さやサイズです。トランクルームは、ただ広ければ良いというわけではありません。収納したい荷物の量や形に合っているかどうか確認しましょう。

特に見落としがちなのは、入り口の幅です。「自転車を保管しようと思っていたが、ハンドルが引っ掛かり、入れられなかった」という人もいます。収納する予定の荷物をあらかじめリストアップしておき、サイズも測っておくと必要な広さがイメージしやすくなります。

■ポイント2.料金の仕組みを確認する
トランクルーム付きマンションを選ぶ際は、トランクルームの利用にかかる費用の仕組みも確認しておきましょう。毎月の負担額だけではなく、初期費用や将来的な費用負担も含めて確認しておくことで、購入後の想定外の出費を防ぎやすくなります。

■ポイント3.動線や防犯性、換気設備を確認する
トランクルームの使いやすさは、設置場所や防犯性、設備などにも左右されます。図面だけでは判断できない要素も多いため、可能であれば、現地で実際の使い勝手を確認すると良いでしょう。内見の際は、天候や時間帯を変えて複数回訪れるのがおすすめです。

■ポイント4.将来のライフスタイル変化も考慮する
マンションは長く住み続けたい大切な住まいだからこそ、将来のライフスタイルの変化も見据えておくことが重要です。例えば結婚や出産などで荷物が増えたり、新しい趣味を始めて道具が増えたりすることもあるでしょう。在宅ワークなどで働き方が変わり、居住スペースの収納の使い方が変化する可能性もあります。

現在は十分な収納量に感じられても、数年後には不足するケースも考えられます。トランクルームも、将来的な変化も想定しながら広さや使い勝手を確認しましょう。今の荷物量にぴったり合うサイズより少し余裕があるぐらいのほうが、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすいのでおすすめです。

トランクルームのあるマンション探しは専門家へ相談しよう

マンションのトランクルームは、住まいの収納事情を整え、暮らしにゆとりを生み出してくれる魅力的な設備です。トランクルームの種類や広さ、料金体制などはマンションにより異なるため、自分に合うタイプの物件を見つけましょう。

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