※当記事はAIを利用し作成しているため、内容について正確ではない場合があります。また2025年9月現在の情報を利用しており、今後変更になる場合があります。

アルコーブとは、「くぼませて作られた独立スペース」のことです。玄関前のような屋外や室内に設けられ、プライバシーの確保や高級感の演出などで魅力的な活用が期待できます。マンション購入にあたり、アルコーブが気になる方に向けて、魅力・メリットや人気の活用方法、注意するといいポイントなどを解説します。物件選びのヒントに活用してください。

東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏の中古マンションを地域や沿線などご希望の条件から検索できます。下記からご確認ください。
【中古マンションの検索はこちらから】

ノムコムでは、あなたにぴったりの物件情報をいち早くメールでお届けしています。 下記のボタンをクリックして「ノムコム・メンバーズ」に登録ください。
【会員登録はこちらから】

[目次]
マンションのアルコーブとは？
　「アルコーブ」の定義
　「玄関ポーチ」「サービスバルコニー」との違い
アルコーブの魅力・メリット5選
　メリット1.【屋外アルコーブ】プライバシーを確保しやすい
　メリット2.【屋外アルコーブ】共用廊下の通行を妨げにくい
　メリット3.【室内アルコーブ】生活感を隠しやすい
　メリット4.【室内アルコーブ】パーソナルスペースを作り出せる
　メリット5.【室内アルコーブ】収納効率が向上する
アルコーブの注意ポイント3点
　ポイント1.【屋外アルコーブ】使用が制限される場合がある
　ポイント2.【屋外アルコーブ】清掃負担が発生する場合もある
　ポイント3.【室内アルコーブ】デッドスペースになりがち
室内に設けられたアルコーブのおすすめ活用方法
　活用1.書斎やワークスペースにする
　活用2.家事や趣味のスペースにする
　活用3.ディスプレイスペースにする
　活用4.隠す収納にする
　活用5.隠れ家にする
マンション購入前のアルコーブのチェックポイント
アルコーブのあるマンションで理想の暮らしを手に入れよう

マンションの購入を検討する際、「アルコーブ」という言葉に出会うことがあります。「なんとなく想像はできるけど、詳しいことはよくわからない」と困っている方もいるのではないでしょうか。本章ではアルコーブの定義や似たような設備との違いなど、アルコーブの基本をわかりやすく解説します。

■「アルコーブ」の定義
■「玄関ポーチ」「サービスバルコニー」との違い

■「アルコーブ」の定義
アルコーブとは、主に「壁の一部をくぼませて作られた独立スペース」のことを指します。ヨーロッパの住宅では「機能的で美しい要素」として、古くから親しまれてきました。日本の「床の間」も、アルコーブの一種といえます。ライフスタイルの多様化に合わせ、多くの方がアルコーブのくぼみを活かした特別な空間づくりを楽しんでいます。

マンションにおけるアルコーブは、室内に設けられるアルコーブと区別するため、「マンションアルコーブ」「屋外アルコーブ」などと呼ばれることもあります。屋外と室内どちらにしても、空間にアクセントを加えながら住まいを整えていける魅力的な仕様です。

■「玄関ポーチ」「サービスバルコニー」との違い
アルコーブと混同されやすい設備に、「玄関ポーチ」や「サービスバルコニー」があります。違いを理解しておくことで、物件選びの際により適切な判断ができるようになります。まずは、違いを把握しましょう。

マンションアルコーブ（屋外アルコーブ）と玄関ポーチのわかりやすい違いは、門扉です。どちらも玄関前のスペースを指すことに変わりはないのですが、玄関ポーチは門扉が設置されているケースが一般的です。基本的にアルコーブが共有スペースであるのに対し、玄関ポーチにはほとんどの場合で専用使用権が設定されています。

サービスバルコニーは、通常よりもサイズが小さいバルコニーです。玄関先のアルコーブとは異なり、窓に隣接して設けられます。人が入って何かをする前提ではなく、エアコンの室外機を設置したり、一時的な物を置く場にしたりという使われ方が一般的です。

マンションのポーチについて知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
⇒　マンションのポーチとは？メリットやデメリット、注意点も解説！
マンションバルコニーについて知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
⇒　マンションバルコニーとは？種類や使用制限、活用する際の注意点を解説

アルコーブの魅力・メリット5選

アルコーブ付きのマンションには、住み心地や生活の質を向上させる多くの魅力やメリットがあります。ここでは、屋外・屋内のアルコーブがもたらす主なメリットを5つ紹介します。

■メリット1.【屋外アルコーブ】プライバシーを確保しやすい
■メリット2.【屋外アルコーブ】共用廊下の通行を妨げにくい
■メリット3.【室内アルコーブ】生活感を隠しやすい
■メリット4.【室内アルコーブ】パーソナルスペースを作り出せる
■メリット5.【室内アルコーブ】収納効率が向上する

■メリット1.【屋外アルコーブ】プライバシーを確保しやすい
屋外に設けられるマンションアルコーブのメリットとして多くの方が口にするのが、プライバシー確保のしやすさです。アルコーブがあることで玄関先に半個室的な空間が生まれ、外部からの視線を遮りやすくなります。ドアの開閉時に玄関や室内が見えにくくなるため、「多少は散らかっていても大丈夫と、心に余裕を持てるようになった」という声が届くことも少なくありません。

アルコーブによる空間は、玄関での会話や物音が通路に直接響くことを和らげる効果もあります。プライバシーを保ちながら生活できる点が、アルコーブ付き物件の大きな魅力といえます。

■メリット2.【屋外アルコーブ】共用廊下の通行を妨げにくい
マンションアルコーブがあると、玄関前で作業をしても通路をふさぎにくくなります。荷物の出し入れ、傘の開閉、ベビーカーの折りたたみなどの動作も落ち着いて行えるようになります。一時的な荷物の仮置きスペースとして使えるのも利点です。ほかの住民への影響を抑えられるため、作業効率が上がるのもメリットの一つです。

ドアの開閉も、主にアルコーブ内で完結します。ドアを開けた際に通路を通る人とぶつかるリスクが軽減するため、特に朝の忙しい時間帯や、小さな子どものいる家庭には安心です。

■メリット3.【室内アルコーブ】生活感を隠しやすい

室内に設けられたアルコーブは、空間のくぼみを利用して生活感のある物をうまく隠せるのもメリットです。扉付きの収納を設置すると、日用品や掃除用具など、生活感が出やすい物をすっきりと収納できます。散らかった子どものおもちゃや小物を一時的に隠す場所としても利用でき、急な来客時も安心です。

アルコーブにカーテンやロールスクリーンを設置すると、必要に応じて目隠しができます。オープンな収納として見せたいときと隠したいときを使い分けられる柔軟性も、室内アルコーブならではの魅力です。

■メリット4.【室内アルコーブ】パーソナルスペースを作り出せる
室内のアルコーブが作る空間は囲われていることにより、リビングや廊下の一角でありながらも、適度な独立感を生み出します。家族の生活音から適度に離れながらも、完全に孤立しない、ちょうど良い距離感が保てるのが魅力です。書斎やワークスペースとして使えば、在宅ワーク時も集中しやすい環境が整います。例えば読書好きな方は読書コーナーとして、お気に入りの椅子と小さな本棚を置けば、毎日の読書タイムが楽しみになります。

アルコーブは子どもの勉強スペースとしても最適です。リビング学習の良さを活かしながら、アルコーブという囲われた空間で集中力を高められます。

■メリット5.【室内アルコーブ】収納効率が向上する
限られたスペースの収納効率が向上するのも、室内に設けられたアルコーブのメリットです。壁のくぼみを活用することで、部屋の中央部分を圧迫せずに縦方向の空間を活かした収納が可能になります。可動棚を利用すると、収納物のサイズに合わせて柔軟に調整できます。本、CD、季節家電、衣類など、さまざまな物を効率的に収納できるため、「部屋全体がすっきりと片付いて見える」と喜ぶ方もいるでしょう。

アルコーブに家具などを収納することで、部屋の動線も改善されます。通り抜けのスペースが広くなるほか、地震対策の面でも家具の転倒リスクが軽減するなど、安全性の向上が期待できます。

アルコーブの注意ポイント3点

アルコーブには多くの魅力・メリットがある一方で、気をつけないと見過ごしてしまう注意点もあります。ここでは、屋外・屋内それぞれのアルコーブで注意するといいポイントを3つ解説します。

■ポイント1.【屋外アルコーブ】使用が制限される場合がある
■ポイント2.【屋外アルコーブ】清掃負担が発生する場合もある
■ポイント3.【室内アルコーブ】デッドスペースになりがち

一般的なマンション購入時の注意点や重要ポイントについて知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
⇒　マンション購入時の注意点は？物件探しから契約時まで重要ポイントについて解説

■ポイント1.【屋外アルコーブ】使用が制限される場合がある
玄関前に設けられたマンションアルコーブは、共用部分とみなされることが一般的です。緊急時には、避難経路としての機能も求められます。そのため、物を置いたり、植木鉢を飾ったりすることが管理規約等によって制限されている場合があります。実際に、自転車やベビーカーを保管していて注意を受けた経験がある方もいるでしょう。

このような状況を避けるには、購入前に管理規約等を確認しておくことが重要です。どの程度の活用が可能かを把握しておくと良いでしょう。

マンションの共用部分について知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
⇒　マンションの共用部分はどこまで？間違えやすい共用部分と注意点を解説

■ポイント2.【屋外アルコーブ】清掃負担が発生する場合もある
マンションアルコーブは玄関前の空間という性質上、雨風などによる汚れがたまりやすい傾向があります。特に奥まった部分には落ち葉や砂ぼこりが蓄積しやすく、美観を保つためには定期的な掃除が必要です。

基本的にアルコーブは共用部分とみなされるため、清掃会社等が清掃を担当するケースが多いようです。しかし、日常的な汚れの掃除は、各住人に任されています。清掃会社等の清掃頻度によっては個人の負担が増えてしまう恐れがあるため、注意しておくと良いでしょう。

コスト面でも、アルコーブ内に設置された照明の電球交換にかかる費用などが住戸負担となる場合があります。マンション購入後の齟齬を防ぐためにも、事前に管理組合に清掃分担の範囲や費用、清掃頻度を問い合わせておくことをおすすめします。

管理組合の役割や仕組みについて知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
⇒　マンションの管理組合とは？役割から加入義務、起こりやすいトラブルまで解説

■ポイント3.【室内アルコーブ】デッドスペースになりがち
室内に設けられたアルコーブは、具体的な活用計画がないと、仮の物置き場になりがちです。「とりあえず置いておく」という使い方も効果的ではありますが、より魅力的な使い方を検討する余地があります。

アルコーブの形状や位置によっては、使い道に困る場合もあります。収納を予定していた家具が奥行きや高さに合わず、オーダーメイドが必要となった事例もあります。マンション購入前にアルコーブのサイズを測定するなど、実際の利用シーンをイメージした計画を立てましょう。

室内に設けられたアルコーブのおすすめ活用方法

ここでは、室内アルコーブを中心に、暮らしを豊かにする5つのアイデアを紹介します。自身のライフスタイルに合った使い方を見つけ、特別な空間づくりを楽しむヒントにしてください。

■活用1.書斎やワークスペースにする
■活用2.家事や趣味のスペースにする
■活用3.ディスプレイスペースにする
■活用4.隠す収納にする
■活用5.隠れ家にする

■活用1.書斎やワークスペースにする
リモートワークやオンライン授業が増えつつある現在、マンションの一室に新たに書斎を設けるのが難しい場合があります。しかし、リビングや寝室の一角にアルコーブがある場合、コンパクトなワークスペースに活用することができます。

壁に囲まれた構造のアルコーブは適度なこもり感があり、作業に集中しやすい環境です。机と椅子、本棚の設置などで、機能的な仕事場が完成するでしょう。コンセントや照明の位置の工夫でより快適になり、作業のはかどりが期待できます。

リビングに設けられたアルコーブは、子どもの学習スペースにも効果的です。子どもは家族の雰囲気を感じながら、親は子どもの様子を見守りながら、学習を進めることができます。それぞれが自分の作業に集中しながらものびのびと過ごせるような、安心できる場所となるでしょう。

■活用2.家事や趣味のスペースにする
室内のアルコーブは、家事や趣味の専用スペースとしても活躍します。乾いた洗濯物の仕分けやアイロンがけなど、一時的に広めの場所を必要とする家事にもアルコーブは最適です。作業中も家族の動線を妨げにくく、家事の効率が向上します。

趣味のスペースとしては、手芸や模型作り、絵画などの創作活動にも便利です。作業途中の作品をそのまま置いておくことができるため、好きなときに趣味を再開できる利便性があります。生活空間に干渉しずらいため、気兼ねなく過ごせるのも人気の理由のひとつです。

■活用3.ディスプレイスペースにする

アルコーブに目隠しを設けず、あえて「見せる収納」としてディスプレイを楽しむのも魅力的な使い方です。お気に入りの本や雑貨、アート作品、コレクションなどの展示はインテリアのアクセントになるほか、心の潤いにつながります。オープンシェルフを設置して美しい食器やグラスを並べたり、さまざまな植物を並べたりと、アイデアは多種多様です。

季節ごとに装飾品を変え、夜は間接照明を使って幻想的な雰囲気を演出するなど、こだわりを持って楽しむ方も増えています。

■活用4.隠す収納にする
実用性を重視するなら、アルコーブを「隠す収納に特化したスペース」として活用するのもおすすめです。掃除用具やこまごまとした日用品など、「手の届く範囲に置いておきたいけれども、あまり見せたくないアイテム」に有効です。

アルコーブに扉付きの収納棚を設置すると、生活感のあるものをすっきりと隠すことができます。可動棚やバスケット、収納ボックスなどを組み合わせれば、さまざまなサイズのアイテムを整理整頓できます。

収納力を高めることで、限られた住空間をより広く快適に使えるようになるでしょう。

■活用5.隠れ家にする
子どもの頃、秘密基地を作って遊んだ経験を持つ方も多いのではないでしょうか。秘密基地や隠れ家の要素は、日常から少し離れた特別感をもたらします。アルコーブは、そんな秘密基地のワクワク感を大人になっても味わえる場所です。

子ども自身にレイアウトを任せれば、子どもの想像力を育む大切な空間になります。大人にとっても、一人でゆったりとした時間を過ごす癒やしの場所となります。日常と非日常を分け、心身をリセットする空間としてもアルコーブは効果的です。

マンション購入前のアルコーブのチェックポイント

アルコーブつきマンションの購入を検討している方に向け、事前に気をつけておくといい主なポイントをまとめました。図面上ではわからないこともあるため、可能であれば現地で最新の状態を確認することをおすすめします。管理規約は、文書で確認できると安心です。問い合わせ時の参考にしてください。

アルコーブのあるマンションで理想の暮らしを手に入れよう

アルコーブのあるマンションは、限られた住空間を最大限に活用しながら、上質な住環境を実現できる魅力的な選択肢です。自身のライフスタイルに合った活用方法を見つけることで、より豊かで快適な住まいになるでしょう。

東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏の中古マンションを地域や沿線などご希望の条件から検索できます。下記からご確認ください。
【中古マンションの検索はこちらから】

ノムコムでは、あなたにぴったりの物件情報をいち早くメールでお届けしています。 下記のボタンをクリックして「ノムコム・メンバーズ」に登録ください。
【会員登録はこちらから】