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オーベルグランディオ　ベイ・フロント

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物件番号 YC370010

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■2階部分・南西向き住戸 ■東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩9分　■ペット飼育可（飼育細則有）

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間取り図

  • 【東京都/江東区豊洲】オーベルグランディオ　ベイ・フロント 外観：総戸数２４７戸。有楽町線・ゆりかもめ豊洲駅徒歩９分。 外観：総戸数２４７戸。有楽町線・ゆりかもめ豊洲駅徒歩９分。
  • 【東京都/江東区豊洲】オーベルグランディオ　ベイ・フロント 間取り図 間取り図
  • 【東京都/江東区豊洲】オーベルグランディオ　ベイ・フロント 南西向きの陽光が心地よい約16帖のゆったりとしたLDK。 南西向きの陽光が心地よい約16帖のゆったりとしたLDK。
  • 【東京都/江東区豊洲】オーベルグランディオ　ベイ・フロント 独立型キッチンは、生活空間と程よく分かれており、調理中のにおいが居室に広がりにくい設計です。 独立型キッチンは、生活空間と程よく分かれており、調理中のにおいが居室に広がりにくい設計です。
  • 【東京都/江東区豊洲】オーベルグランディオ　ベイ・フロント 浴室は浴室乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯も安心です。 浴室は浴室乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯も安心です。
  • 【東京都/江東区豊洲】オーベルグランディオ　ベイ・フロント 洗面所はキッチン、浴室へのアクセスがスムーズで、家事動線に配慮された造りです。 洗面所はキッチン、浴室へのアクセスがスムーズで、家事動線に配慮された造りです。

0120-974-786

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物件番号 YC370010

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担当： 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■□　オーベルグランディオベイ・フロント　■□

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南国を思わせるエントランスまでのアプローチ
（緑に囲まれた遊歩道と、マンション隣接の森の広場）
東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅徒歩9分。
銀座もお台場も直線距離で3km圏
　☆豊洲駅周辺利便施設が全て徒歩圏☆


┏┓　～アクセス～
┗■―――――――――――――――――――――――――■

●東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩9分
●ゆりかもめ　　　　「豊洲」駅 徒歩9分


┏┓　～MANSION～
┗■―――――――――――――――――――――――――■
○2000年2月築・総戸数247戸
○敷地面積約7,500m2　閑静な住環境
○設計・施工　長谷工コーポレーション　
○駐車場：2,000～7,000円/月額
　 2台目：17,000～20,000円/月額
○駐輪場：無償
○ミニバイク置き場：2,000円/月額　※空確認

〇豊洲駅徒歩9分でありつつも大通りを避けた
　好立地に所在し落ち着いた環境でお過ごしになれます

○充実の共用施設
・パーティールーム「ベイサロン」
・キッズルーム「オープンキッズ」
・ホームオフィスコーナー　
・プライベートシアター
・展望デッキ「ビューテラス」
　
○24時間ごみ出し可能
○防犯カメラを設置
○エントランス部分にオートロック
○ペット飼育可（飼育細則有）
○長期修繕計画あり
○防犯カメラ


┏┓　～ROOM～
┗■―――――――――――――――――――――――――■
　
○2階部分・南西向き住戸
○専有面積：75.83m2
○バルコニー面積：10.60m2
○トランクルーム：1.18m2（専有面積に含まれます）
〇キッチンは洗面所にもアクセス可能なウォークスルータイプ
〇トランクルーム、全居室収納、廊下物入等、収納豊富
〇キッチン横カウンターはテレワークスペースとしての利用可能
〇前面棟が無い為、開けた眺望
〇南西向きの為、日当たり良好
〇階段からも近い部屋位置の為、日々の生活が便利。

※1　上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2　駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

園田 拓己(そのだ たくみ)

豊洲センター

園田 拓己 (そのだ たくみ)

本物件の紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している、園田　拓己(そのだ たくみ)と申します。
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。
＜ 担当:園田/ 080-8172-7222＞
＜ メール:t-sonoda@nomura-re.co.jp ＞

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 YC370010
所在地 東京都江東区 豊洲5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩9分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 75.83m2（22.93坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.6m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 2階
築年月 2000年2月 総戸数 247戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,700円 / 月 修繕積立金 11,190円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 2027年10月より修繕積立金が平米あたり181.6円に変更予定です。専有面積はトランクルーム面積0.99平米を含みます
更新日 2026年9月21日 次回更新予定日 2026年10月5日

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0120-974-786

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物件番号 YC370010

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豊洲センター

園田 拓己(そのだ たくみ)

担当： 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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