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木場レジデンス

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物件番号 F78C9013

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◇専有面積72.68m2×3LDK+WICの広々としたお部屋◇東京メトロ東西線「木場」駅徒歩6分の好立地！  
◇南向きにつき日当たり良好です！

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間取り図

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0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F78C9013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡部 智 (わたなべ さとし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
＊新規リフォーム物件（2026年11月完成予定）
・全室フローリング上張り
・クロス貼替
・トイレ交換
・トイレフロアタイル貼替
・洗濯パン交換
・浴室風呂釜、ミラー、水栓、シャワーホース、シャワーヘッド交換
・バス乾燥機交換
・キッチンディスポーザー、水栓、ガスコンロ交換
・給湯器交換
・ルームクリーニング

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★☆:*:★

　　　　　　　　鹿島建設×住友商事
　　　　利便性、緑、都心。すべてがそろう場所　　
　
　　＿＿＿　木　場　レ　ジ　デ　ン　ス　＿＿＿＿

　最寄駅から【大手町】駅直通7分というアクセスを誇り、
　約242,000m2もの大規模公園「木場公園」が徒歩圏内にあり、
　都心では得がたき豊かな自然をどこまでも日常にして、
　限りなく人生の可能性を広げてくれる。

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★☆:*:★

┏┓　都心約3.4km圏、「東京」駅近接のポジション。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

□　東京メトロ東西線　「木場」駅　　　徒歩6分

　都心を横断する東京メトロ東西線は、
　東京都を運行する地下鉄の中でも乗降人員が最も多い、重要な路線です。
　また、東京メトロ副都心線を除いた全ての路線に乗り換えられ、
　直通または一回の乗り換えで、都心のほぼ全ての主要駅へアクセス可能。
　さらに、「大手町駅」・「日本橋駅」の両方を通る唯一の路線で、
　通勤で慌ただしい平日の7～8時台には短い間隔で運行している等、
　日々の使いやすさが魅力です。

┏┓　都心では得難い大型公園、商業施設徒歩圏内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

■　都立木場公園
　大型公園まで徒歩10分の立地！
　都心では数の少ない大規模公園がある駅となります。

■　利便性高い近隣施設
　「イトーヨーカドー」をはじめ、
　多彩な施設が揃う「深川ギャザリア」徒歩2分（約150m）
　イトーヨーカドーで日々の買い物をする、家族そろって映画を観る、
　フィットネスクラブで汗を流す、レストランでディナーを愉しむ。
　様々なシーンを演出する深川ギャザリアまで歩いて徒歩2分。
　大型施設がそばにある歓び。暮らし方が多彩に広がります。

┏┓　マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

■キッチンスタジオとキッズコーナーを併設した
「コミュニティスペース」（マンション2階部分）
■防犯カメラ設置
■24時間セキュリティシステム
■CO2の排出を抑える給湯器「エコジョーズ」
■第三者機関による客観的な評価「設計住宅性能評価書」取得済マンション
■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可能（使用細則あり）
■不在時でも荷物を受け取れる「宅配ロッカー」
■カラーモニター付インターフォン
■玄関に防犯センサー付
■複製が困難なディンプルシリンダーキー採用
■エントランスでキーへッドをかざすだけでオートロックを解錠できるノンタッチキー
■緊急地震速報を住戸内インターホンで通報
■耐震ドア枠　　　　　
■ゴミ置き場24時間

┏┓　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

■南向き住戸
⇒南向きにつき日当たり良好！
　たっぷりの陽光に包まれる明るいお部屋です♪

■収納豊富な間取り
⇒各居室に収納、洋室6.5帖にはWICがございます。
　収納が充実しているため、
　部屋がすっきりと片付いて、
　広く部屋を使うことができます。

■1418サイズの浴室
⇒小さなお子様と一緒にお風呂に入っても
　広々お使い頂けるサイズと言われております。
　ゆったりとしたバスルームで、
　日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。

■浴室換気乾燥機
⇒雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

■床暖房
⇒運転音もほとんどなく、
　ホコリを巻き上げる風も起こさない
　快適で健康的な暖房です。

■食洗機
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し油汚れもスッキリ！
　節水にも貢献します。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。

担当者コメント

渡部 智(わたなべ さとし)

学芸大学センター

渡部 智 (わたなべ さとし)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 渡部 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 渡部 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:渡部　携帯電話：080-8001-8677

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #省エネ給湯器

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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周辺施設

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  • 駅

    東京メトロ東西線「木場」駅

    現地より約477m
    徒歩6分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F78C9013
所在地 東京都江東区 木場6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 72.68m2（21.98坪）（壁芯）
バルコニー面積 9m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 2013年3月 総戸数 77戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 鹿島建物総合管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,400円 / 月 修繕積立金 23,770円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,029円 / 月、町内会費 200円 / 月、オプティキャスト使用料 525円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 鹿島建設株式会社、住友商事株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社
更新日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

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0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F78C9013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

渡部 智(わたなべ さとし)

担当： 渡部 智 (わたなべ さとし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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