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中古マンション
リノベーション
マンション小滝橋 NEW 10/1
お問合せ
○3駅3路線利用可能！○新規内装デザインリフォーム実施！
○約28.27m2の1R住戸！○自己居住・投資用ともに検討可能！
間取り図
0120-917-431
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG370940
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
□主なリフォーム内容
2026年11月20日完成予定
○キッチン交換
○ユニットバス交換（浴室乾燥機・追焚付）
○トイレ交換（温水洗浄機能付）
○洗面化粧台交換
○全室フローリング張替
○クロス全面張替
○建具交換
○給湯器交換
○ダウンライト新設
○配管更新
○スイッチパネル交換
○火災警報器交換
2026年11月20日完成予定
○キッチン交換
○ユニットバス交換（浴室乾燥機・追焚付）
○トイレ交換（温水洗浄機能付）
○洗面化粧台交換
○全室フローリング張替
○クロス全面張替
○建具交換
○給湯器交換
○ダウンライト新設
○配管更新
○スイッチパネル交換
○火災警報器交換
この物件のおすすめポイント
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンション小滝橋101】
～高田馬場エリアを生活圏に。～
3駅3路線利用可能な好立地
新規リフォーム実施住戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西武新宿線「下落合」駅徒歩7分、
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分、
JR山手線「高田馬場」駅徒歩12分の
利便性の高い立地に存するマンションです。
高田馬場駅周辺には飲食店や商業施設が充実しており、
日々のお買い物や外食にも便利な住環境です。
また、複数路線が利用できるため、
新宿・池袋・大手町方面へのアクセスも良好。
都心での通勤や通学にも便利な立地です。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【お部屋について】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□約28.27m2の1R住戸
単身者の居住用はもちろん、
セカンドハウスや投資用としても
ご検討いただける間取りです。
□新規内装デザインリフォーム実施
令和8年11月完成予定。
内装工事中でもご見学可能です。
□水回り設備一新
キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台を交換予定。
新生活を気持ちよくスタートできます。
□フローリング・クロス張替
全室フローリング張替、
壁・天井クロス全面張替を実施予定。
明るく清潔感のある室内へ生まれ変わります。
□モニター付インターホン設置
録画機能付カラーTVモニター付インターホンを採用。
来訪者の確認ができ、防犯面にも配慮されています。
□主なリフォーム内容
○キッチン交換
○ユニットバス交換（浴室乾燥機・追焚付）
○トイレ交換（温水洗浄機能付）
○洗面化粧台交換
○全室フローリング張替
○クロス全面張替
○建具交換
○給湯器交換
○ダウンライト新設
○配管更新
○スイッチパネル交換
○火災警報器交換
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□1975年8月築
□RC造7階建
□総戸数29戸
□管理会社へ全部委託管理
□事務所利用可能（細則あり）
□所有権
□即引渡し可能
契約後、スムーズなお引渡しが可能です。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩2分圏内にスーパーやコンビニ、
ドラッグストアが揃う生活利便性の高い環境です。
高田馬場駅周辺には、
大型商業施設や飲食店、
教育施設が多数集積しており、
都心ならではの利便性を享受できます。
また、落合中央公園などの緑も身近にあり、
休日の散歩やリフレッシュにも適した住環境です。
□まいばすけっと北新宿4丁目店 徒歩1分（約71m）
□ローソンストア100新宿百人町四丁目店 徒歩1分（約71m）
□いなげや新宿小滝橋店 徒歩2分（約124m）
□サンドラッグ小滝橋店 徒歩2分（約128m）
□新宿小滝橋郵便局 徒歩2分（約98m）
□小滝橋そら内科クリニック 徒歩2分（約120m）
□落合中央公園 徒歩6分（約477m）
□戸塚第三小学校 徒歩10分（約739m）
□新宿西戸山中学校 徒歩10分（約728m）
※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 中町 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
【マンション小滝橋101】
～高田馬場エリアを生活圏に。～
3駅3路線利用可能な好立地
新規リフォーム実施住戸
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西武新宿線「下落合」駅徒歩7分、
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分、
JR山手線「高田馬場」駅徒歩12分の
利便性の高い立地に存するマンションです。
高田馬場駅周辺には飲食店や商業施設が充実しており、
日々のお買い物や外食にも便利な住環境です。
また、複数路線が利用できるため、
新宿・池袋・大手町方面へのアクセスも良好。
都心での通勤や通学にも便利な立地です。
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【お部屋について】
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□約28.27m2の1R住戸
単身者の居住用はもちろん、
セカンドハウスや投資用としても
ご検討いただける間取りです。
□新規内装デザインリフォーム実施
令和8年11月完成予定。
内装工事中でもご見学可能です。
□水回り設備一新
キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台を交換予定。
新生活を気持ちよくスタートできます。
□フローリング・クロス張替
全室フローリング張替、
壁・天井クロス全面張替を実施予定。
明るく清潔感のある室内へ生まれ変わります。
□モニター付インターホン設置
録画機能付カラーTVモニター付インターホンを採用。
来訪者の確認ができ、防犯面にも配慮されています。
□主なリフォーム内容
○キッチン交換
○ユニットバス交換（浴室乾燥機・追焚付）
○トイレ交換（温水洗浄機能付）
○洗面化粧台交換
○全室フローリング張替
○クロス全面張替
○建具交換
○給湯器交換
○ダウンライト新設
○配管更新
○スイッチパネル交換
○火災警報器交換
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【マンションについて】
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□1975年8月築
□RC造7階建
□総戸数29戸
□管理会社へ全部委託管理
□事務所利用可能（細則あり）
□所有権
□即引渡し可能
契約後、スムーズなお引渡しが可能です。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
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徒歩2分圏内にスーパーやコンビニ、
ドラッグストアが揃う生活利便性の高い環境です。
高田馬場駅周辺には、
大型商業施設や飲食店、
教育施設が多数集積しており、
都心ならではの利便性を享受できます。
また、落合中央公園などの緑も身近にあり、
休日の散歩やリフレッシュにも適した住環境です。
□まいばすけっと北新宿4丁目店 徒歩1分（約71m）
□ローソンストア100新宿百人町四丁目店 徒歩1分（約71m）
□いなげや新宿小滝橋店 徒歩2分（約124m）
□サンドラッグ小滝橋店 徒歩2分（約128m）
□新宿小滝橋郵便局 徒歩2分（約98m）
□小滝橋そら内科クリニック 徒歩2分（約120m）
□落合中央公園 徒歩6分（約477m）
□戸塚第三小学校 徒歩10分（約739m）
□新宿西戸山中学校 徒歩10分（約728m）
※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
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皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
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頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
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B）住宅設備チェック
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今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
所沢センター
中町 拓海 (なかまち たくみ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町 拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【中町】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
本物件を担当しております（中町 拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
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※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】
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┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,499万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG370940 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 高田馬場3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1R | ||
専有面積
|
24.85m2（7.51坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 3.42m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1975年8月 | 総戸数 | 29戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社グローリア | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,800円 / 月 |
修繕積立金
|
7,000円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月1日 | 次回更新予定日 | 2026年10月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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