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アルス武庫川パークランド NEW 11/7

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物件番号 RG070405

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■3LDK＋WIC/65.46m2■テラス付き住戸(20.86m2) 
■阪神本線「尼崎センタープール前」駅 徒歩11分■2026年9月リフォーム完了！ 

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070405

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2026年9月リフォーム完了
・システムキッチン 交換 (浄水器・食洗機付き)
・浴室交換 (浴室乾燥機付き)
・洗面化粧台 交換
・洗濯用水栓 交換
・洗濯パン 交換
・トイレ 交換 (温水洗浄便座一体型便器)
・照明器具 交換
・建具 交換
・分電盤 交換
・スイッチコンセント 交換
・フローリング 貼替 (LD・各洋室・WIC・廊下)
・クッションフロア 貼替 (洗面室、トイレ)
・フロアタイル 貼替 (キッチン、玄関土間)
・クロス 貼替 (壁・天井)
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　アルス武庫川パークランド
　　　　　　　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
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■阪神本線「尼崎センタープール前」駅 徒歩11分

■ペット飼育可能(規約制限有り)

■徒歩圏内に生活施設・教育施設が充実
　スーパーやドラックストア等、
　毎日の暮らしに便利な施設が徒歩圏内に揃っています。
　加えて小学校や中学校も徒歩で通学できる距離で、
　快適に暮らすことができる住環境です。
※詳細は下記をご確認ください

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■65.46m2 (3LDK＋WIC)

■2026年9月リフォーム完了
・システムキッチン 交換 (浄水器・食洗機付き)
・浴室交換 (浴室乾燥機付き)
・洗面化粧台 交換
・洗濯用水栓 交換
・洗濯パン 交換
・トイレ 交換 (温水洗浄便座一体型便器)
・照明器具 交換
・建具 交換
・分電盤 交換
・スイッチコンセント 交換
・フローリング 貼替 (LD・各洋室・WIC・廊下)
・クッションフロア 貼替 (洗面室、トイレ)
・フロアタイル 貼替 (キッチン、玄関土間)
・クロス 貼替 (壁・天井)
・ハウスクリーニング

■LDK約13.5帖
テラスに面した開放感のあるLDKです。
ダイニングセットやソファを配置しても十分な広さを確保でき、
ご家族皆様で快適にお過ごしいただけます。

■洋室：約6.2帖/約4.5帖/約4.5帖
それぞれの居室が独立性を保ちながらも使いやすい間取りとなっております。
家族のライフスタイルに合わせた住み方が可能です。
また、各部屋に収納も完備しています。


┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
◇ローソン尼崎元浜町店：徒歩4分（約290m）
◇ライフ武庫川店：徒歩6分（約470m）
◇尼崎市立わかば西小学校：徒歩5分（約400m）
◇尼崎市立大庄中学校：徒歩20分（約1590m）
◇尼崎元浜郵便局：徒歩5分（約390m）
◇尼崎信用金庫武庫川支店：徒歩11分（約830m）
◇医療法人純徳会田中病院：徒歩9分（約660m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介プラス 塚口センター
浜野　悠大(はまの　ゆうた)と申します。

この度は【アルス武庫川パークランド】のページを
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
　折り返しのご連絡となる場合もございますので、
　ご了承くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #テラス #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,099万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070405
所在地 兵庫県尼崎市 元浜町1丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「尼崎センタープール前」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 65.46m2（19.8坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 テラス 20.86m2
構造 RC造11階建て 所在階 1階
築年月 2002年2月 総戸数 162戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 4,600円 / 月 修繕積立金 13,090円 / 月
その他使用料 町内会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
WIC=ウォークインクローゼット
※告知事項有り(詳細は担当までご連絡ください)
更新日 2026年11月7日 次回更新予定日 2026年11月21日

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0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070405

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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