中古マンション あんしん設備補修

プラウドシティ塚口マークフロント NEW 11/1

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物件番号 FG0CY002

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★69.02m2、3LDK+N+2WIC★ 
★前面に棟がなく、日照・眺望・風通し良好★

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG0CY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 辻本 匠 (つじもと たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　「プラウドシティ塚口マークフロント」
　　　 －　JR「塚口」駅 直結　－
　　　野村不動産旧分譲マンション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

┏┓ 　交通アクセス・立地条件・マンション特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1【JR「塚口」駅直結！　阪急「塚口」駅も利用可能】
◆JR福知山線「塚口」駅　徒歩1分　（直結）
◆阪急神戸線「塚口」駅　徒歩14分
　　
　JR「塚口」駅とはペデストリアンデッキにて直結

2【総敷地面積 約8.4ha！大規模スケールを活かしたランドプラン】
「プラウドシティ塚口マークフロント」は、総面積約8.4haの
「ズットシティ」内に存します。
広大な土地の特性を活かした様々な共用施設・サービスを
享受することができます。
　
＜各種共用施設・共用サービス＞
◆敷地内に約8,000m2の「みんなの森」（敷地内公園）
小川が流れる緑豊かな公園です。
公園内にはピクニック気分を楽しめるイートスペースや
公園を見渡せる見晴らし台があります。
マンション敷地内に存し、部外者は立ち入れないため、
お子様を遊ばせるのにも安心です。

◆多彩な共用施設のある共用施設棟
・雨の日でもお子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・お子様を見守りながら寛げるキッズルームを見渡せるカフェラウンジ
・親族の方や友人の方を招待できる「ゲストルーム」
・楽器演奏を楽しめる防音室仕様の「音楽スタジオ」
・ヨガ等が楽しめる「フィットネススタジオ」
・愛犬と遊べる「ドッグラン」
・フットサルやテニス、バスケットボールが楽しめる「プレイグラウンド」
・日曜大工が楽しめる「クラフトルーム」
・野菜を育て収穫できる「屋上菜園」
　
◆自走式平面駐車場（エレベーター、洗車場完備）
◆来客用平面駐車場
◆ホテルライクな車寄せ
◆歩車道分離設計（敷地内へのルートを歩行者・自動車それぞれ分離）
◆読書や勉強等、書斎感覚で利用が可能な「ブックラウンジ」
◆ペット飼育可（細則有り）
◆万が一の時に役立つ備品を保管する「防災倉庫」

3【駅近立地のため商業施設・文化施設が多数あります】

ペデストリアンデッキにて直結している駅ビル「VIERRA塚口」をはじめ、
ショッピング施設、レジャー施設、教育施設、医療施設、公共施設が多数点在しており、
高い利便性を享受できます。

〔ショッピング・商業施設〕

◆VIERRA塚口（駅ビル）
　徒歩1分（ペデストリアンデッキにて直結）

VIERRA塚口内店舗
・コンビニ「セブンイレブン」
・100円ショップ「セリア」
・ドラッグストア「アルカドラッグ」
・カフェ「スターバックスコーヒー」
・調剤薬局「アルカビエラ塚口薬局」
そのほかクリニック等がございます。
　　
┏┓ 　物件概要
┗□━━━━━━━━━━
■2016年1月　建築
■野村不動産(株)他 旧分譲「プラウド」シリーズ
■野村不動産パートナーズ(株) 管理
■24時間遠隔監視システム セキュリティ
野村不動産株式会社と関電SOSによる24時間365日体制の
セキュリティシステム「アーバント」が導入されています。
万が一の場合には、監視センター及び管理員室に自動通報され、
警備員の出動や関係各所への通報等が迅速に行われます。
・カラーモニター付セキュリティインターフォン
・各共用部に防犯カメラ
・非接触リバーシブルキ―
・玄関ドアに防犯センサー完備

┏┓ 　住戸概要
┗□━━━━━━━━
■ 14階部分南東向きにつき、日当たり・眺望・風通し良好
　前面に棟がなく、なにわ淀川花火大会をご覧いただけます
※但し、気象条件による

■専有面積　 ：69.02m2
　バルコニー面積：11.30m2

■間取り：3LDK＋N+2WIC
　収納力に優れた間取りです
※WIC＝ウォークインクローゼット

┏┓ 「プラウド」シリーズならではのスペック・構造・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〔リビング〕
◆ガス温水式床暖房（ヌック）
◆開放感のあるセンターオープンサッシ

〔キッチン〕
◆ディスポーザ―排水処理システム
◆ビルトイン食器洗浄乾燥機
◆浄水器一体型混合水栓
◆ソフトクロ―ザー機能付収納
◆低騒音仕様のワイドシンク
　
〔バスルーム〕
◆ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
◆低床式浴槽
◆保温浴槽
　
〔洗面室〕
◆カウンタートップ
　デザイン性に優れ、お手入れのしやすい人工大理石を採用
◆三面鏡裏収納
◆ヘルスメーター収納

〔構造・設計、その他〕
◆両面アウトポール設計
◆断熱性を高め、結露を軽減させる複層ガラス
◆フルフラット設計
◆24時間換気システム
◆耐震ドア枠
　　
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　各種減税・控除が利用できます
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税

等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、税理士にご確認ください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
自宅の住宅ローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
自宅の売却資金を充当したいけど、自宅はまだ売れていないなど、
お買い替えをご希望の方も、是非ご相談下さい。

担当者コメント

辻本 匠(つじもと たくみ)

塚口センター

辻本 匠 (つじもと たくみ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
辻本　匠(つじもと　たくみ)と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
　折り返しのご連絡となる場合もございますので、
　ご了承くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG0CY002
所在地 兵庫県尼崎市 上坂部1丁目  周辺地図を見る
交通 福知山線「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸線「塚口」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋N+2WIC
専有面積 69.02m2（20.87坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.3m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 14階
築年月 2016年1月 総戸数 247戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,900円 / 月 修繕積立金 8,000円 / 月
その他使用料 運営協議会費 100円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 46732.6m2●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)、JR西日本不動産開発(株)、(株)長谷工コーポレーション●施工会社 ／ (株)長谷工コーポレーション●設計会社 ／ (株)長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
N＝納戸
WIC=ウォークインクローゼット
共有持分：7639/10000000
更新日 2026年11月1日 次回更新予定日 2026年11月15日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG0CY002

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塚口センター

辻本 匠(つじもと たくみ)

担当： 辻本 匠 (つじもと たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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