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中古マンション
アールグラン宝塚 NEW 7/31
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG070287
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
★システムキッチン：W=2700新調（クリナップ）カップボードW2100新設
★ビルドイン食洗機付
★対面カウンター造作
★全建具・収納・玄関収納・巾木新調（Panasonic）
★洗面化粧台：W900 転用（LIXIL）
★TOTOタンクレストイレ新調（TOTO）
★手洗い設備 ベッセル手洗器（ミラタップ）
★フローリング遮音性能LL 45等級新調（朝日ウッドテック）
★24号 給湯器新替追炊き機能付き
★ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
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★☆★ ★☆★アールグラン宝塚★☆★ ★☆★
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┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
★専有面積：147.07m2 3LDK
★JR沿線、阪急宝塚本線、阪急今津線の
3路線をご利用いただける好立地
阪急宝塚本線「宝塚」駅 徒歩3分
阪急今津線「宝塚」駅 徒歩3分
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩6分
★2026年6月フルリフォーム済み♪
・フローリング
・キッチン、浴室、洗面台、トイレなど主要設備の新調
・全建具、収納、玄関収納、巾木の新規交換
・洗面化粧台
・ハウスクリーニングなど
★南西、北西2方向最上階角部屋♪
日当たり良好！
★武庫川を望む開放的なリバービュー♪
★35.00m2のルーフバルコニー付き！！
合計面積61m2越えの引き回しバルコニー！
★大切なペットと一緒に暮らせるペット飼育可能
マンション（規約による制限有）
★25.3帖の広々としたLDKで開放感を
感じていただけます
┏┓ 部屋の設備、特徴について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ビルドイン食器洗い乾燥機
ビルトイン食器洗い乾燥機を標準搭載。
食後の面倒な食器洗いの手間を軽減し、
家事時間の短縮に役立ちます。
■ガス浴室乾燥暖房機付き
雨の日や花粉・黄砂の多い季節でも、天候を気にせず
洗濯物を乾かすことができます。
冬場には浴室を暖めておけるため、ヒートショック対策にも効果的。
■対面カウンター
リビングにいるご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
お子さまの様子も見守りやすく、自然とコミュニケーションが
生まれる開放的な空間を演出。
■システムキッチン
シンク、コンロ、収納を一体化した使い勝手の良いシステムキッチンです。
お手入れもしやすく、毎日の料理を快適にサポートします。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┓ 立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3路線をご利用いただける好立地で生活施設も充実しています。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 百貨店・コンビニ等 ≫
阪急宝塚・・・・89m(徒歩2分)
ソリオ宝塚・・・・96m（徒歩2分）
アイセイ薬局宝塚ソリオ店・・・・268m(徒歩4分)
ローソンHA阪急宝塚店・・・・346m（徒歩5分）
ローソンJR宝塚駅前店・・・・376m(徒歩5分)
≪ ショッピング施設等 ≫
ニトリ宝塚歌劇場前店・・・819m（徒歩10分）
ジョーシン宝塚店・・・606m（徒歩8分）
ヤマダデンキテックランド逆瀬川店・・・1.9km（徒歩24分）
≪ 教育施設 ≫
宝塚小学校・・・・838m（徒歩11分）
御殿山中学校・・・・1.1km（徒歩23分）
≪ 金融機関 ≫
三菱UFJ銀行宝塚支店・・・・166m（徒歩3分）
三井住友銀行宝塚中山出張所・・・・203m（徒歩3分）
≪ コインパーキング・カーシェア・レンタカー ≫
コインパーク宝塚川面5丁目・・・・548m（徒歩7分）
三井のリパーク宝塚湯本町第2・・・・549m（徒歩7分）
タイムズ・カーレンタルソリオ宝塚店・・・・90m（徒歩2分）
タイムズカーソリオ宝塚店・・・・95m（徒歩2分）
※上記の内容は「分譲時のパンフレット」などから
抜粋しております。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-992-548
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております♪
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
★☆★ ★☆★アールグラン宝塚★☆★ ★☆★
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┠★マンションおすすめポイント
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★専有面積：147.07m2 3LDK
★JR沿線、阪急宝塚本線、阪急今津線の
3路線をご利用いただける好立地
阪急宝塚本線「宝塚」駅 徒歩3分
阪急今津線「宝塚」駅 徒歩3分
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩6分
★2026年6月フルリフォーム済み♪
・フローリング
・キッチン、浴室、洗面台、トイレなど主要設備の新調
・全建具、収納、玄関収納、巾木の新規交換
・洗面化粧台
・ハウスクリーニングなど
★南西、北西2方向最上階角部屋♪
日当たり良好！
★武庫川を望む開放的なリバービュー♪
★35.00m2のルーフバルコニー付き！！
合計面積61m2越えの引き回しバルコニー！
★大切なペットと一緒に暮らせるペット飼育可能
マンション（規約による制限有）
★25.3帖の広々としたLDKで開放感を
感じていただけます
┏┓ 部屋の設備、特徴について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ビルドイン食器洗い乾燥機
ビルトイン食器洗い乾燥機を標準搭載。
食後の面倒な食器洗いの手間を軽減し、
家事時間の短縮に役立ちます。
■ガス浴室乾燥暖房機付き
雨の日や花粉・黄砂の多い季節でも、天候を気にせず
洗濯物を乾かすことができます。
冬場には浴室を暖めておけるため、ヒートショック対策にも効果的。
■対面カウンター
リビングにいるご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
お子さまの様子も見守りやすく、自然とコミュニケーションが
生まれる開放的な空間を演出。
■システムキッチン
シンク、コンロ、収納を一体化した使い勝手の良いシステムキッチンです。
お手入れもしやすく、毎日の料理を快適にサポートします。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┓ 立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3路線をご利用いただける好立地で生活施設も充実しています。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 百貨店・コンビニ等 ≫
阪急宝塚・・・・89m(徒歩2分)
ソリオ宝塚・・・・96m（徒歩2分）
アイセイ薬局宝塚ソリオ店・・・・268m(徒歩4分)
ローソンHA阪急宝塚店・・・・346m（徒歩5分）
ローソンJR宝塚駅前店・・・・376m(徒歩5分)
≪ ショッピング施設等 ≫
ニトリ宝塚歌劇場前店・・・819m（徒歩10分）
ジョーシン宝塚店・・・606m（徒歩8分）
ヤマダデンキテックランド逆瀬川店・・・1.9km（徒歩24分）
≪ 教育施設 ≫
宝塚小学校・・・・838m（徒歩11分）
御殿山中学校・・・・1.1km（徒歩23分）
≪ 金融機関 ≫
三菱UFJ銀行宝塚支店・・・・166m（徒歩3分）
三井住友銀行宝塚中山出張所・・・・203m（徒歩3分）
≪ コインパーキング・カーシェア・レンタカー ≫
コインパーク宝塚川面5丁目・・・・548m（徒歩7分）
三井のリパーク宝塚湯本町第2・・・・549m（徒歩7分）
タイムズ・カーレンタルソリオ宝塚店・・・・90m（徒歩2分）
タイムズカーソリオ宝塚店・・・・95m（徒歩2分）
※上記の内容は「分譲時のパンフレット」などから
抜粋しております。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-992-548
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております♪
担当者コメント
塚口センター
赤田 幸加 (あかた さちか)
私、野村の仲介プラス塚口センター
赤田幸加と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp
赤田幸加と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG070287 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市 栄町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩3分 阪急今津線「宝塚」駅 徒歩3分 福知山線「宝塚」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
147.07m2（44.48坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 26.44m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 35m2 | ||
|
構造
|
SRC造13階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 1998年1月 | 総戸数 | 45戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,600円 / 月 |
修繕積立金
|
25,000円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー費用 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり （空き確認日：2025年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社銭髙●設計会社 ／ 広建設計 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年7月31日 | 次回更新予定日 | 2026年8月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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