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中古マンション
リノベーション
エンゼルハイム宝塚第5 NEW 8/21
-
2,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 兵庫県宝塚市 山本東3丁目
- 専有面積 63.14m2
- 所在階 2階 / 4階建
- 交通 阪急宝塚線「山本」駅 徒歩5分
- 築年月 1995年3月
- 向き 南東
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FG0C8010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
■洗面化粧台新調
■浴室新調
■給湯器新調
〇2026年2月末 リノベーション
■フローリング上張り
■全室クロス張替
■クローゼット新調
■建具新調
■玄関収納新調
■キッチン新調
■選択パン新調
■トイレ新調
■分電盤新調
■ダウンライト新調
■間取り変更
■エアコン用先行配管新設
この物件のおすすめポイント
:★::。★.::・’★━━━━━━━━━━━━┓
エンゼルハイム宝塚第5
┗━━━━━━━━━━━★::。★.::・’★:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■リノベーション済み♪
〇2023年
・洗面化粧台、浴室、給湯器新調
〇2026年
・フローリング上張り、クロス張替
・キッチン、トイレ、建具など主要設備の新調
・その他、玄関収納やダウンライトなどの
室内設備も新調しております。
■周辺環境も充実！
徒歩3分(約183m)でコンビニ(セブンイレブン宝塚山本東3丁目店) 、
徒歩7分(約498m)でコンビニ(ローソン阪急山本駅北店) 、
徒歩3分(約228m)でスーパー(コープ山本店)、
徒歩10分(約748m)でスーパー(関西スーパー荒牧店)と
生活環境は整っております！
■お子様の通学負担を軽減できる立地
学区内の小学校(長尾小学校)が徒歩で14分(1100m)、
中学校(長尾中学校)が徒歩で18分(1400m)となっており、
お子様の成長を見据えた住環境です。
■第二種中高層住居専用地域
マンションと戸建てが混在する住環境で
日常生活に便利な施設も立地しやすいエリアです。
■住まいを雨水から守るルーフィング葺き
屋根材の下に防水シートを施工。
雨水の建物への侵入を抑え、屋根を守る役割を果たします。
■株式会社長谷工コミュニティによる巡回管理
◇┓ 間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●専有面積：63.14m2（2LDK+S）
●南東向き
洗濯物が乾きやすく、毎日の家事にも嬉しい南東向きです。
午後まで明るさが続き、開放感のある室内が魅力です。
●フローリング仕様
全室のフローリングを張替えており、
統一感のある室内空間です。
お掃除やお手入れもしやすく、
清潔感を保ちやすい点も魅力的なポイントです。
●家具配置のしやすい居室
各居室は家具の配置がしやすく、
ライフスタイルに合わせたレイアウトを
お楽しみいただけるようになっています。
●食器洗い乾燥機
家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機付き。
料理や後片付けもスムーズに行える快適なキッチンです。
●オールインワン浄水器
浄水カートリッジをスマートに。
コンパクトなカートリッジにより、デザインと
機能の一体化された浄水器となっています。
┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急宝塚線「山本」駅 徒歩5分(約342m)
┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
◇コンビニ(セブンイレブン宝塚山本東3丁目店) 徒歩3分(約183m)
◇コンビニ(ローソン阪急山本駅北店) 徒歩7分(約498m)
◇スーパー(コープ山本店) 徒歩3分(約228m)
◇スーパー(関西スーパー荒牧店) 徒歩10分(約748m)
■教育施設
◇長尾小学校 徒歩14分(約1100m)
◇長尾中学校 徒歩18分(約1400m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
エンゼルハイム宝塚第5
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┠★マンションおすすめポイント
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■リノベーション済み♪
〇2023年
・洗面化粧台、浴室、給湯器新調
〇2026年
・フローリング上張り、クロス張替
・キッチン、トイレ、建具など主要設備の新調
・その他、玄関収納やダウンライトなどの
室内設備も新調しております。
■周辺環境も充実！
徒歩3分(約183m)でコンビニ(セブンイレブン宝塚山本東3丁目店) 、
徒歩7分(約498m)でコンビニ(ローソン阪急山本駅北店) 、
徒歩3分(約228m)でスーパー(コープ山本店)、
徒歩10分(約748m)でスーパー(関西スーパー荒牧店)と
生活環境は整っております！
■お子様の通学負担を軽減できる立地
学区内の小学校(長尾小学校)が徒歩で14分(1100m)、
中学校(長尾中学校)が徒歩で18分(1400m)となっており、
お子様の成長を見据えた住環境です。
■第二種中高層住居専用地域
マンションと戸建てが混在する住環境で
日常生活に便利な施設も立地しやすいエリアです。
■住まいを雨水から守るルーフィング葺き
屋根材の下に防水シートを施工。
雨水の建物への侵入を抑え、屋根を守る役割を果たします。
■株式会社長谷工コミュニティによる巡回管理
◇┓ 間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●専有面積：63.14m2（2LDK+S）
●南東向き
洗濯物が乾きやすく、毎日の家事にも嬉しい南東向きです。
午後まで明るさが続き、開放感のある室内が魅力です。
●フローリング仕様
全室のフローリングを張替えており、
統一感のある室内空間です。
お掃除やお手入れもしやすく、
清潔感を保ちやすい点も魅力的なポイントです。
●家具配置のしやすい居室
各居室は家具の配置がしやすく、
ライフスタイルに合わせたレイアウトを
お楽しみいただけるようになっています。
●食器洗い乾燥機
家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機付き。
料理や後片付けもスムーズに行える快適なキッチンです。
●オールインワン浄水器
浄水カートリッジをスマートに。
コンパクトなカートリッジにより、デザインと
機能の一体化された浄水器となっています。
┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急宝塚線「山本」駅 徒歩5分(約342m)
┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
◇コンビニ(セブンイレブン宝塚山本東3丁目店) 徒歩3分(約183m)
◇コンビニ(ローソン阪急山本駅北店) 徒歩7分(約498m)
◇スーパー(コープ山本店) 徒歩3分(約228m)
◇スーパー(関西スーパー荒牧店) 徒歩10分(約748m)
■教育施設
◇長尾小学校 徒歩14分(約1100m)
◇長尾中学校 徒歩18分(約1400m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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担当者コメント
塚口センター
難波 宏太 (なんば こうた)
私、野村の仲介プラス塚口センター
難波 宏太と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2658
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：k-namba@nomura-re.co.jp
難波 宏太と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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●会社フリーコール：0120-992-548
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●担当者直通携帯：080-9999-2658
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|---|
| 駐車場 | #平面駐車場 |
| その他 | #ホームステージング #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG0C8010 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市 山本東3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急宝塚線「山本」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
63.14m2（19.09坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.93m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1995年3月 | 総戸数 | 33戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
8,210円 / 月 |
修繕積立金
|
19,100円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1987.7m2●分譲時会社 ／ 日栄建設工業株式会社●施工会社 ／ 日栄建設工業株式会社●エレベーター ／ 有 S＝納戸 2027年4月分より修繕積立金は23,020円に改定されます。 設置済みの照明器具・家具・小物付きです。 |
||
| 更新日 | 2026年8月23日 | 次回更新予定日 | 2026年9月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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