中古マンション リノベーション

ローズハイツ宝塚 NEW 7/10

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物件番号 RG070256

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■4LDK＋WIC/89.25m2/南西角住戸■2026年5月リフォーム完了！ 
■JR福知山線「宝塚」駅 徒歩1分/阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩3分  

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070256

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
○2026年5月リフォーム完了！
＜新規交換＞
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・ユニットバス(浴室乾燥機付)
・給湯器
・洗面化粧台
・洗浄便座付きトイレ
・照明器具
・建具
・玄関収納
＜貼替＞
・フローリング (全室)
・クッションフロア
・クロス(壁・天井)
・ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ローズハイツ宝塚
　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
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■■徒歩3分圏内に2駅が揃う利便性の高い立地
○JR福知山線「宝塚」駅 徒歩1分
○阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩3分
■2026年5月リフォーム完了！
＜新規交換＞
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・ユニットバス(浴室乾燥機付)
・給湯器
・洗面化粧台
・洗浄便座付きトイレ
・照明器具
・建具
・玄関収納
＜貼替＞
・フローリング (全室)
・クッションフロア
・クロス(壁・天井)
・ハウスクリーニング　等

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■専有面積：89.25m2（4LDK+WIC）
■3階部分南東角住戸
■三方引き回しバルコニー(南・西・北)：33.36m2
お布団干しやガーデニングも楽しめる、開放感あふれる広々バルコニーです。
■LDK：約14.1帖
家族がゆったりとくつろげるリビング空間。
家具の配置もしやすく、生活動線の良い間取りです。
■洋室：約6.8帖、約6.1帖、約5.6帖 、約5.5帖
ご家族それぞれの個室や、在宅ワーク、趣味部屋としても活用できます。
■リフォーム済み物件のため、すぐにご入居いただけます。
■全居室収納＋WIC付(ウォークインクローゼット)
各居室に収納を備えているため、お洋服やお子様のおもちゃ、
季節家電などもすっきり整理いただけます。
ウォークインクローゼットにはかさばる荷物も収納でき、
お部屋を広々とお使いいただけます。

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
◇セブンイレブンハートインJR宝塚駅改札口店 徒歩2分（約124m）
◇まねき屋宝塚店 徒歩3分（約200m）
◇宝塚市立宝塚小学校 徒歩16分（約1,250m）
◇宝塚市立御殿山中学校 徒歩25分（約2,000m）
◇宝塚駅前郵便局 徒歩1分（約70m）
◇尼崎信用金庫宝塚支店 徒歩2分（約105m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介プラス塚口センター
浜野　悠大と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #３面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070256
所在地 兵庫県宝塚市 栄町2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩1分
福知山線「宝塚」駅 徒歩3分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 89.25m2（26.99坪）（壁芯）
バルコニー面積 33.36m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 3階
築年月 1981年6月 総戸数 165戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本管財住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,800円 / 月 修繕積立金 11,610円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 東海興業(株)●エレベーター ／ 有
WIC=ウォークインクローゼット
更新日 2026年7月10日 次回更新予定日 2026年7月24日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070256

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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