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ローレルハイツ武庫之荘 NEW 7/17

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物件番号 RG070251

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【3SLDK×専用庭×南西向き】 
☆自然豊かな街並みに囲まれたマンション　☆新たな設備と快適性を備えたリフォーム済み住戸　

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070251

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 難波 宏太 (なんば こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■キッチン（システムキッチン浄水器付：W2250）
■浴室（ユニットバス浴室乾燥機付：1216）
■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
■その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）
■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）
クッションフロア貼（洗面室、トイレ） フロアタイル貼（玄関土間）
■壁・天井：クロス貼
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━┓

　　　ローレルハイツ武庫之荘
　　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションおすすめポイント

…………………………………………………………
■専有面積83.30m2　3SLDK

■2026年6月フルリフォーム済み♪
・フローリング(LDK、洋室全室、廊下)の張替
クッションフロア(洗面室、トイレ)の張替
フロアタイル(玄関土間)の張替
・キッチン、浴室、洗面台、トイレなど主要設備の新調
・その他、照明器具や建具などの
室内設備も新調しております。

■自然豊かな住環境
・西側に進むと武庫川河川敷緑地(徒歩約6分)
・南側に進むと常吉宮西子ども広場(徒歩約4分)
があり、緑が多い自然豊かな住環境となっています。

また、河川敷には7キロに渡り桜並木が続いており、
尼崎市内でもっとも人気なお花見スポットです。

■多目的に使える納戸(サービスルーム)付き
・3LDKに加えてサービスルームを備えた収納力のある
お部屋です。収納、趣味、仕事と多目的に活用できます。

■浴室乾燥機付き
・毎日の洗濯をサポートし、
外干しが難しい日や夜間の洗濯にも便利です。

■専用庭×南西向きバルコニー×
・専用庭ならではの解放感と
南西向きならではの明るさが魅力となっています。

■周辺環境も充実！
徒歩7分（約500m）でコンビニ
(ファミリーマート尼崎常松店)、
徒歩4分（約250m）でスーパー
(コープミニ西武庫店)があり、
生活環境の整っております！

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

●専用庭
⇒ガーデニングとしてだけでなく、
屋外収納やレジャー用品の一時置場としても
活用できるスペースとなっています。
　 　　　　　　　
●浴室換気乾燥機
⇒シンプルなデザインでお手入れラクラク
見た目もスッキリ。
衣類乾燥、喚起、涼風と1台4段。
お風呂場の困ったことを解決します。

●キッチン収納充実
⇒キッチン備え付け収納とは別に横に2つの棚があり、
日用品置場としてはもちろん、
ストック類の収納に便利です。

●納戸(サービスルーム)
⇒約3.2帖の納戸があり、用途に合わせて使い分け
できるスペースです。
●
┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急神戸線「武庫之荘駅」バス11分
┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
◇コンビニ　(ファミリーマート尼崎常松店)　徒歩7分(約500m)
◇スーパー　(コープミニ西武庫店)　徒歩4分(約250m)
■教育施設
◇武庫小学校　徒歩10分(約770m)
◇武庫中学校 徒歩8分 (約610m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サービス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受け付け中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

難波 宏太(なんば こうた)

塚口センター

難波 宏太 (なんば こうた)

私、野村の仲介プラス塚口センター
難波　宏太と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2658
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：k-namba@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #専用庭 #テラス #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #ホームステージング #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,399万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070251
所在地 兵庫県尼崎市 武庫豊町3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「武庫之荘」駅 バス11分 (バス停 阪神バス「武庫営業所」) 徒歩4分
間取り 3LDK＋S
専有面積 83.3m2（25.19坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 29.25m2／ポーチ 1.2m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 1983年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本管財住宅管理株式会社
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 8,600円 / 月 修繕積立金 22,150円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 870円 / 月
駐車場 空あり 12,000円/月（空き確認日：2026年6月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
S＝納戸
専用庭m面積不詳
更新日 2026年7月17日 次回更新予定日 2026年7月31日

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難波 宏太(なんば こうた)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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