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中古マンション
クレアシティ近松公園
-
4,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋S
- 所在地 兵庫県尼崎市 下坂部4丁目
- 専有面積 90.91m2
- 所在階 6階 / 7階建
- 交通 福知山線「塚口」駅 徒歩17分
- 築年月 2003年1月
- 向き 北
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG070209
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・クロス貼替
・畳交換
・建具交換
・電気設備交換
・4LDK→3LDKに変更
この物件のおすすめポイント
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
クレアシティ近松公園
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR福知山線「塚口」駅 徒歩17分
┏┓
┗■ ～ お部屋の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地上7階建 / 6階部分
■専有面積：90.16m2 間取り：4LDK+S
【リビングダイニング】
■ルーフバルコニーからの眺望を
ご家族で楽しむことができます。
また洗面室への動線も確保されています。
【キッチン】
■壁付けのキッチンなので、
お料理に集中することができます。
カウンターもあるので配膳に便利です。
【洋室】
■約6.4帖、約5.5帖、約5.0帖
各居室に収納が用意されており、
お荷物をすっきりと収納いただけます。
■その他
廊下部分にも納戸収納があり
季節の物などを収納いただけます。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
クレアシティ近松公園
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┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR福知山線「塚口」駅 徒歩17分
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┗■ ～ お部屋の特徴 ～
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■地上7階建 / 6階部分
■専有面積：90.16m2 間取り：4LDK+S
【リビングダイニング】
■ルーフバルコニーからの眺望を
ご家族で楽しむことができます。
また洗面室への動線も確保されています。
【キッチン】
■壁付けのキッチンなので、
お料理に集中することができます。
カウンターもあるので配膳に便利です。
【洋室】
■約6.4帖、約5.5帖、約5.0帖
各居室に収納が用意されており、
お荷物をすっきりと収納いただけます。
■その他
廊下部分にも納戸収納があり
季節の物などを収納いただけます。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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担当者コメント
塚口センター
難波 宏太 (なんば こうた)
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
難波 宏太と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。
■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2658
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
■メール
・担当者直通メール
：k-namba@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
難波 宏太と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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：k-namba@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.6－2.0M以上 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG070209 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 下坂部4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 福知山線「塚口」駅 徒歩17分 | ||
| 間取り | 4LDK＋S | ||
専有面積
|
90.91m2（27.5坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.85m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 33.19m2／テラス 16.84m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2003年1月 | 総戸数 | 48戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | セントラルライフ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,500円 / 月 |
修繕積立金
|
22,730円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 1,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 株式会社浅沼組●エレベーター ／ 有 S=納戸 アルコーブ面積：1.52m2と室外機置場面積：1.41m2は専有面積に含まれます。 |
||
| 更新日 | 2026年11月6日 | 次回更新予定日 | 2026年11月20日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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