ヴィル・ド・ヴァン西神南4番館 NEW 10/30

◇――――――――――――――――――◇
　　【ヴィル・ド・ヴァン西神南4番館】
◇――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞日神建設株式会社・丸正建設株式会社・株式会社益田工務店
　　　　　　株式会社神戸営繕・湊建設工業株式会社
＜施工会社＞日神建設株式会社・丸正建設株式会社・株式会社益田工務店
　　　　　　株式会社神戸営繕・湊建設工業株式会社・寄神建設株式会社
＜築年月　＞1999年2月
＜総戸数　＞27戸
＜構　造　＞RC造 地下1階付7階建
＜交　通　＞神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅 徒歩7分


┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩約7分の好立地
■専有面積116.02m2、3SLDKのゆとりある住空間
■約23.97m2の専用庭付き住戸
■LDK21.7帖の開放感あふれるリビング空間
■階下への生活音を気にせず暮らせる1階住戸
■南向きバルコニーにつき陽当たり良好
■オートロック完備
■全居室収納＋納戸付きの豊富な収納力
■2026年8月リフォーム完成
＜リフォーム内容＞
・キッチン新調
・お風呂新調
・トイレ新調
・洗面台新調
・クロス張替
・フロアタイル貼り
・網戸貼替
・室内クリーニング
・クッションフロア張替え
・建具交換


■　～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設・買物施設・医療施設・公園が揃っており、
子育て世帯にもおすすめの住環境です。
【幼稚園・保育園】
・カナリアこども園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約557m）
・同朋にこにこ園・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約606m）

【小学校・中学校】
・井吹西小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約481m）
・井吹台中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約516m）

【周辺施設】
～スーパーマーケット～
・コープ西神南・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）

～ホームセンター～
・カインズ神戸西神南店・・・・・・・・・徒歩7分（約529m）

～コンビニエンスストア～
・セブンイレブン神戸西神南駅前店・・・・徒歩5分（約382m）

～金融機関～
・播州信用金庫西神南支店・・・・・・・・徒歩6分（約474m）

～飲食店～
・魚べい神戸西神南店・・・・・・・・・・徒歩5分（約365m）
・コメダ珈琲店神戸西神南店・・・・・・・徒歩5分（約375m）

～病院～
・クリニック希望（内科・小児科）・・・・徒歩4分（約282m）
・西神南ファミリー歯科・・・・・・・・・徒歩2分（約125m）
・きたがわクリニック（外科）・・・・・・徒歩9分（約701m）
・松岡眼科医院・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約701m）

～公園～
・西井吹深谷公園・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約244m）
・西井吹竹谷公園・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約308m）
・西井吹岡の谷公園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約529m）

------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜駅・バス利用可能＞

・神戸市営地下鉄西神・山手線
　「西神南」駅・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約450m）

------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社：日神建設株式会社・丸正建設株式会社・株式会社益田工務店
　　　　　　株式会社神戸営繕・湊建設工業株式会社
…………………………………………………………
◇築 年 月 ：1999年2月
…………………………………………………………
◇総 戸 数 ：27戸
…………………………………………………………
◇構　　造 ：RC造 地下1階付7階建
…………………………………………………………
◇管理形態 ：全部委託（日勤）
…………………………………………………………

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。

「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談くださいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。

ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・各階平面図
・マンション概要
・周辺環境レポート
・広域、狭域地図　など

その他ご希望の書類がありましたら、

お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。