ヴィル・ド・ヴァン西神南2番館 NEW 10/22

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【ヴィル・ド・ヴァン西神南2番館】
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＜分譲会社＞日神建設株式会社・丸正建設株式会社・株式会社益田工務店
　　　　　　株式会社神戸営繕・湊建設工業株式会社
＜施工会社＞日神建設株式会社・丸正建設株式会社・株式会社益田工務店
　　　　　　株式会社神戸営繕・湊建設工業株式会社・寄神建設株式会社
＜建築年月＞1999年2月
＜総戸数　＞73戸
＜構　造　＞RC造10階建

┏┓お部屋について
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＜アピールポイント＞
■神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩7分
■専有面積92.92m2のゆとりある4LDK
■6階部分・角住戸につき通風・採光良好
■約17.0帖の開放感あふれるLDK
■2026年9月末リフォーム完成
■オートロック・各階停止エレベーター完備

＜リフォーム内容＞
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■浴室乾燥機新規設置
■洗面化粧台新規交換
■温水洗浄機能付トイレ新規交換
■洗濯機防水パン新規交換
■クロス貼替
■建具新規交換
■フローリング貼替
■畳表替
■シーリングライト取付
■ハウスクリーニング実施

■　～周辺環境～
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閑静な住宅街に位置し、教育施設・公園・生活利便施設
が徒歩圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
【幼稚園・保育園】
・カナリアこども園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約557m）
・同朋にこにこ園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約606m）

【小学校・中学校】
・井吹西小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約481m）
・井吹台中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約516m）

【周辺施設】
～コンビニエンスストア～
・セブンイレブン神戸西神南駅前店・・・・・徒歩5分（約382m）

～金融機関～
・播州信用金庫西神南支店・・・・・・・・・徒歩6分（約474m）

～ホームセンター～
・カインズ神戸西神南店・・・・・・・・・・徒歩7分（約529m）

～飲食店～
・魚べい神戸西神南店・・・・・・・・・・・徒歩5分（約365m）
・コメダ珈琲店神戸西神南店・・・・・・・・徒歩5分（約375m）

～病院～
・クリニック希望（内科・小児科）・・・・・徒歩4分（約282m）
・きたがわクリニック（外科）・・・・・・・徒歩9分（約701m）
・松岡眼科医院（眼科）・・・・・・・・・・徒歩9分（約701m）
・執行耳鼻咽喉科クリニック・・・・・・・・徒歩9分（約701m）
・福井医院（皮膚科）・・・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）

～公園～
・西井吹深谷公園・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約244m）
・西井吹竹谷公園・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約308m）
・西井吹岡の谷公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約529m）


※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
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■　～交通アクセス～
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＜最寄駅＞
・神戸市営地下鉄西神・山手線
　「西神南」駅・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分

※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。


┏┓マンションについて
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◇築年月日　：1999年2月
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◇総戸数　　：73戸
……………………………………………………………
◇構造　　　：鉄筋コンクリート造10階建
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◇管理会社　：TC神鋼不動産サービス株式会社
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◇管理形態　：全部委託（日勤）
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◇管理費　　：月額7,350円
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◇修繕積立金：月額17,660円
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談くださいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。

ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・各階平面図
・マンション概要
・周辺環境レポート
・広域、狭域地図　など

その他ご希望の書類がありましたら、

お気軽にお声かけください♪
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