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イトーピア武蔵浦和 NEW 10/5

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物件番号 RC170465

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■2023年5月、2026年8月リフォーム履歴あり　■4階部分 75.91m2、4LDK+WIC／南東三方角住戸 
■ペット飼育可能(※規約による制限があります。)

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間取り図

間取り図

  • 【埼玉県/さいたま市南区曲本】イトーピア武蔵浦和 外観 外観
  • 【埼玉県/さいたま市南区曲本】イトーピア武蔵浦和 外観 外観
  • 【埼玉県/さいたま市南区曲本】イトーピア武蔵浦和 外観 外観
  • 【埼玉県/さいたま市南区曲本】イトーピア武蔵浦和 エントランス エントランス
  • 【埼玉県/さいたま市南区曲本】イトーピア武蔵浦和 マンション表札 マンション表札

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170465

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 吉谷 知世 (よしたに ともよ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月10日(土)、10月11日(日)、10月17日(土)、10月18日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市南区曲本4丁目イトーピア武蔵浦和
会場案内地図
【 先 着 順 完 全 予 約 制 内 覧 会 】  
 
※本内覧会は先着順です。  
お問合せを頂戴したお客様より優先的にご案内させていただきます。  
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。  
≪　室内をゆっくりご内覧いただけます　≫  
 
写真だけではお伝えできない部分を実際にご覧になりませんか！？  
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】  
 
・担当／吉谷  
・フリーコール：0120-965-548  
 
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください。  
 
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の  
　お客様との時間調整、担当スケジュール等により、  
　ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。  
 
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。  
　必ず事前のご予約をお願い致します。  
【お問い合わせをお待ちしています♪】

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2019年 大規模修繕工事実施済

■2026年8月リフォーム履歴あり
《リフォーム内容》
・全室(壁・天井・収納内) 新規クロス張替
・ルームクリーニング

■2023年5月リフォーム履歴あり
《リフォーム内容》
・全室フローリング
・全建具
・収納
・ユニットバス
・洗面化粧台
・システムキッチン
・トイレ
・給湯器（追焚式）新規交換

この物件のおすすめポイント

◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆


　　　　・…━◆ イトーピア武蔵浦和 ◆━…・


◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆


≪交通アクセス≫
■JR埼京線、武蔵野線『武蔵浦和』駅　徒歩17分
　
・埼京線
　通勤快速停車駅で、都内へのアクセスが良好です。
　通勤時間帯の移動がスムーズで、
　都心への通勤やお出かけに便利な立地です。

・武蔵野線
　週末の外出にも便利なJR武蔵野線、
　大型商業施設やテーマパークへ乗り換えなしでアクセス可能で、
　お出かけの選択肢が広がります。


┌◆　おすすめPOINT　◆
└────────────────────────　　
■2023年5月、2026年8月リフォーム履歴あり
　　（※リフォーム欄参照）

■4階部分 75.91m2、4LDK+WIC／南東三方角住戸
　南東三方角住戸のため陽光と風通しに恵まれ、
　家全体が明るく開放的。
　ルーフバルコニーの広さと開放感も魅力で、
　ご家族の多彩なライフスタイルに対応できます。

■ルーフバルコニー
　広々としたルーフバルコニー付き、
　屋外家具を置いて、開放的な空間として活用できます。

■各居室収納あり
　居室の全てに収納スペースを確保、
　部屋を広く使え、片付けやすい住まいです。

■防犯カメラ
　敷地内への不審者の侵入などを録画する、
　防犯カメラを設置しています。

■ペット飼育可能
　大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
　（※規約による制限があります。）

■宅配ボックスあり
　不在時でも荷物の受け取りが可能、
　忙しい方にも便利な宅配ボックスを完備しています。

■24時間ゴミ出し可能
　24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場を設置、
　時間を気にせずゴミ捨てができ、清潔に保てます。

■小学校、中学校 徒歩10分以内
≪周辺環境≫
・さいたま市立沼影小学校・・・・・約720m／徒歩9分
・さいたま市立内谷中学校・・・・・約800m／徒歩10分
・コープみらい武蔵浦和店・・・・・約420m／徒歩6分
・セブンイレブン内谷4丁目店・・・約320m／徒歩4分
・島忠ホームズ南浦和店・・・・・・約1,100m／徒歩14分
・さいたま市南区役所・・・・・・・約1,280m／徒歩16分


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス 店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

吉谷 知世(よしたに ともよ)

武蔵浦和センター

吉谷 知世 (よしたに ともよ)

この度は【イトーピア武蔵浦和】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、【 吉谷（よしたに）】と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「吉谷」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただけますと幸いです。

ーーーーーーーーーーーーーーーー

＊お電話でのお問合わせ＊
◇弊社フリーコール　　：0120-965-548

＊資料請求 ＊
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

ーーーーーーーーーーーーーーーーー

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170465
所在地 埼玉県さいたま市南区 曲本4丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩17分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩17分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 75.91m2（22.96坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.18m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 33.91m2
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1995年2月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,800円 / 月 修繕積立金 19,000円 / 月
その他使用料 組合費 500円 / 月、ルーフバルコニー使用料 2,370円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 伊藤忠商事株式会社●エレベーター ／ 有
■アルコーブ面積：4.61m2
■ペット飼育可能(※規約による制限があります。)
更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月19日

この物件を

お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170465

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

吉谷 知世(よしたに ともよ)

担当： 吉谷 知世 (よしたに ともよ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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