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グレイスビュー六甲山手 NEW 11/13

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物件番号 RB870302

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●阪急神戸線『六甲』駅 徒歩17分 ●14階建て3階部分 ●専有面積72.72m2 ●3LDK ●ペット飼育可能（規約制限有り） ●2026年9月リホーム完成済み！

間取り図

0120-997-642

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物件番号 RB870302

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担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

◆2026年9月リフォーム完成済み
≪リフォーム内容≫
・システムキッチン（浄水器付）新調
・給湯器新調
・トイレ新調
・建具・クローゼット新調
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・全室照明器具新調

この物件のおすすめポイント

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※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となり
ますことをご了承ください。

担当者コメント

河合 亮(かわい りょう)

岡本センター

河合 亮 (かわい りょう)

★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件の担当者は【河合（かわい）】です。

　＊お電話でのお問い合わせ＊
　　フリーコール：0120-997-642

　＊メールでのお問い合わせ＊　
　　担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp

　資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
　上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #高台に立地 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870302
所在地 兵庫県神戸市灘区 桜ケ丘町  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 72.72m2（21.99坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.06m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造14階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2008年9月 総戸数 170戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 5,500円 / 月 修繕積立金 10,180円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 6,000円～11,000円/月（空き確認日：2026年11月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 8614.4m2
※2028年9月より修繕積立金12,362円に改定。
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
●即引渡可の物件の引渡は残金お支払後になります。
●ペット飼育可（規約制限有り）
更新日 2026年11月13日 次回更新予定日 2026年11月27日

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岡本センター

河合 亮(かわい りょう)

担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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