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ジークレフ御影山手緑静館 NEW 11/2

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物件番号 RB870283

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◆最上階・99.10m2の3LDK＋SIC 
◆2026年12月リフォーム完了予定

間取り図

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870283

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
▽2026年12月リフォーム完成予定
・キッチン交換
・トイレ交換
・ユニットバス新調

この物件のおすすめポイント

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　　　　　ジークレフ御影山手緑静館
　　　
　　◆専有面積99.10m2　最上階のお部屋◆

　　ご内見希望・質問は『担当・福山』まで
　　お気軽にお問合せ下さい。

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━　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分

━　お部屋のおすすめポイント　━━━━━━━━━

▽3階建/3階部分
　解放感ある最上階東向きバルコニーのお部屋です。

▽専有面積99.10m2の3LDK＋SIC
　3室の洋室はすべて6帖以上あるため
　ライフスタイルに合わせて使い分け可能。
　収納スペースも充実しています。

▽2026年12月リフォーム完成予定
　・キッチン交換
　・トイレ交換
　・ユニットバス新調

━　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━━━

　神戸御影山手郵便局
　　　　　　　・・・・・徒歩3分（約170m）

　六甲病院
　　　　　　　・・・・・徒歩9分（約700m）

　神戸市立御影北小学校
　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約350m）

　神戸市立御影中学校
　　　　　　　・・・・・徒歩18分（約1,400m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください


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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

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┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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G）荷づくり・荷ほどきサービス
　詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

福山 凌(ふくやま りょう)

岡本センター

福山 凌 (ふくやま りょう)

私、野村の仲介プラス　岡本センター
福山　凌（ふくやま　りょう）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870283
所在地 兵庫県神戸市東灘区 御影山手2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋シューズインクローゼット
専有面積 99.1m2（29.97坪）（壁芯）
バルコニー面積 30.63m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2000年9月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,129円 / 月 修繕積立金 27,160円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
●SIC＝シューズインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

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お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870283

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

福山 凌(ふくやま りょう)

担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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