中古マンション

本山ロイヤルマンション NEW 8/4

4,999万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目
専有面積 99.78m²
所在階 9階 / 11階建
交通東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅徒歩10分
築年月 1986年2月
向き南東

お問合せ

物件番号 RB870218

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

☆東海道本線摂津本山駅　徒歩10分/9階部分につき眺望良好☆
☆開放感のあるルーフバルコニー付き/2026年7月リフォーム済み☆

間取り図

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870218

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

担当：福山凌 (ふくやまりょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

2026年7月リフォーム済み
交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・洗濯用水栓
　　　洗濯パン・分電盤・建具・照明器具
張替：フローリング・CF（洗面室・トイレ）・フロアタイル（玄関土間）
ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　　『本山ロイヤルマンション』

　　　　　　東海道本線「摂津本山」駅　　徒歩10分　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

◇┓　マンションの特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■セキュリティー
・TVモニター付セキュリティインターホン
・防犯カメラ

◇┓　お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■99.78m2の4LDK
■広々とした約16.5帖のLDK
■各居室に収納があり、収納力に優れております。
■開放感のあるルーフバルコニー付き
■地上11階建9階部分につき眺望良好
■南東向き角住戸につき陽当たり良好
■各洋室5帖以上あり、ゆとりのあるお部屋です。

◇┓　ライフインフォメーション
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■東海道本線摂津本山駅　　　　徒歩10分（約733m）
■ファミリーマート東灘青木店　徒歩5分（約400m）
■コープリビング甲南店　　　　徒歩8分（約640m）
■神戸市立本山南小学校　　　　徒歩3分（約210m）
■神戸市立本山南中学校　　　　徒歩16分（約1220m）

注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊社サービスのご案内！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　弊社サービスのご案内

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

岡本センター

福山凌 (ふくやまりょう)

私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山　凌（ふくやま　りょう）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー	#ルーフバルコニー
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,999万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RB870218
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅徒歩10分
間取り	4LDK
専有面積	99.78m²（30.18坪）
バルコニー面積	22.84m²	向き	南東
その他面積	ルーフバルコニー 43.27m²
構造	RC造11階建て	所在階	9階
築年月	1986年2月	総戸数	165戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域・近隣商業地域
管理会社	株式会社カシワバラ・デイズ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,290円 / 月	修繕積立金	19,250円 / 月
その他使用料	ルーフバルコニー使用料 480円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 5964.5m²●分譲時会社／川鉄商事株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店・林建設工業株式会社●設計会社／株式会社竹中工務店 ●エレベーター／有引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。
更新日	2026年8月4日	次回更新予定日	2026年8月18日

この物件を

お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870218

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

岡本センター

担当：福山凌 (ふくやまりょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

同じエリアの中古マンション

新価格　8/3 イニシア甲南山手 6,298万円新価格東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅徒歩7分
NEW 8/1 御影タワーレジデンス 1億3,200万円阪神本線「御影」駅徒歩2分
サンビルダー本山 2,580万円東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅徒歩12分
藤和ライブタウン上御影 3,498万円阪急神戸線「御影」駅徒歩9分
モンセーヌ住吉川公園 1番館 3,390万円阪神本線「魚崎」駅徒歩7分

同じエリアの一戸建て

新価格　8/2
中古一戸建て
神戸市東灘区渦森台四丁目　中古戸建 3,899万円新価格東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅バス14分 (バス停渦森台4丁目) 徒歩3分 4LDK / 土地 196.3m²
中古一戸建て
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目中古戸建 4,680万円阪急神戸線「御影」駅バス9分 (バス停鴨子ヶ原二丁目) 徒歩3分 4LDK＋S / 土地 258.25m²
中古テラスハウス
東灘区森北町5丁目　テラスハウス 3,780万円東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅徒歩6分 4LDK / 土地 66.5m²
中古一戸建て
神戸市東灘区御影本町3丁目中古戸建て 6,680万円阪神本線「御影」駅徒歩9分 4LDK / 土地 108.52m²
新築一戸建て
神戸市東灘区魚崎南町6丁目　B号棟 5,290万円阪神本線「青木」駅徒歩8分 2LDK＋S / 土地 56.3m²

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

兵庫県神戸市東灘区の近隣エリアの中古マンションを検索する

東海道本線(米原～神戸)の中古マンションを検索する

兵庫県神戸市東灘区の物件を探す

兵庫県神戸市東灘区中古マンション売却・査定

中古マンションの売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら