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中古マンション
パークホームズ川越新富町アドーア
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★2019年10月築 ★「本川越」駅まで徒歩1分 ★三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
★物件に関するご質問・ご相談は【担当：詫間(タクマ)】までお気軽にお問い合わせください！
0120-992-523
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB570368
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この物件のおすすめポイント
☆。,:*:・’゜☆゜’・:*:,。,:*:・’゜:*:・’゜☆
【 パークホームズ川越新富町アドーア 】
野村の仲介プラス
成増センターお薦め物件！
ご相談・ご質問は
『詫間(タクマ)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール ：0120－992－523】
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┏◆
┃ 交通アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
川越市の中心地にある3駅で最も古い、100年超の歴史を誇る西武新宿線「本川越」駅徒歩1分、東口の真正面。
「本川越」駅の所在地は、「新富町1丁目」。「小江戸川越」の玄関口で、50年以上の歴史があります。
クレアモールを有し、圧倒的利便性を誇る立地です。
┏◆
┃ マンションについて
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【DESIGN】
華美な素材を誇るのではなく、構成と意匠の妙を求め、細やかな仕上げにも丹精を尽くす。
柱や格子が照明と相まって川越の柱文化を伝える基壇部と、次代の洗練を表す上層部が調和する至高の邸を目指しました。
-遠景でも存在感を主張する装飾-
重厚な佇まいに映えるホワイト系の水平ラインは、川越の街並みで際立つ存在感。
最上部は2本のラインでアクセントを。
-駅前の創景を意識した意匠-
バルコニー先端部の厚みを薄くした意匠で鮮やかさも表現。
ランドマークとしての洗練された印象を創出。
-川越の街並みと呼応する基壇部-
基壇部のデザインは、小江戸・川越を彷彿とさせる庇が特徴的。
柱表は木調アルミで優しさとぬくもりを演出。
-歩道に面してリズムを生む列柱-
景観美を考慮し道行く人の目を愉しませるリブ付のスチールワークピラー。
光によって陰影が生まれます。
【APPROACH】
-歩むほど静謐へ誘う花崗岩の床石-
「川越氷川神社」のデザイン要素から着想を得た飛び石風の黒系花崗岩と砂利敷きアプローチ。
街の華やぎから静なる私邸へ。
-品格と情趣を大切にした和の精髄-
アプローチに沿った壁面は大判タイル貼り。
傍らには和風の植栽を配しました。
【LIGHTING PLAN】
-風雅な把手付のアプローチ行橙灯-
把手がついた行橙の形状によって、住戸間の町屋を彷彿とさせる雰囲気を創出。
-迎賓の想いを込め人を誘う行橙灯-
館内へ歩み入ると、そこは厳かな雰囲気を備えた空間。
行橙灯の仄かな光が、桂景のラウンジへと招き入れます。
【LOUNGE】
-外観と呼応し趣きを奏でる傾斜屋根-
ファサードデザインとの連動も考慮し、ラウンジから一幅の絵画を見るように坪庭を望める、和の粋を継承した意匠。
-緩やかに空間を分ける木格子衝立-
エントランスから通路を経て坪庭の景が迎えるラウンジへ。
要所に配した木格子の衝立が、各々の空間を緩やかに分離。
-行橙灯の照明がもたらす優しい光-
天井照明ではなく、目線の高さから光をもたらす行橙灯のスタンド照明を設置。
趣深くやわらいだ雰囲気を醸成。
-落ち着いた時間を嗜むための家具-
ウィンドウ越しの境界を絞った設計に合わせ、坪庭への目線を低くする創作テーブル等を採用。
心地よい独立空間に。
-アプローチからのシークエンスを考慮-
外と内とをつなぐアプローチとの連続性を考慮して、川越の板塀を彷彿とさせる壁面タイルに沿って砂利を敷き込み。
-木のぬくもりに包まれるラウンジ-
ラウンジの床面には、木の肌合いを感じさせるフローリングを採用。
優しく癒されるくつろぎの場を演出。
┏◆
┃ おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
約61.3m2の2LDK住戸。
南側バルコニーのお部屋の為、日中は陽当たり良く明るい室内でお過ごしいただけます。
★LDK
約14.7帖の広さを確保しております。
対面式システムキッチンを採用しているため、開放感のある空間です。
-設備-
・床暖房（リビング・ダイニング部分）
・エコカラット（リビング部分）
・食器洗い乾燥機
・パントリー
★浴室
お子様とのご入浴にも余裕ある広さの1418サイズ。
浴室換気乾燥機を採用しており、花粉の時期や雨の続く季節に重宝します。
★収納
各居室だけでなく、LDKや廊下、洗面室リネン庫など豊富な収納が魅力のお部屋です。
ウォークインクローゼットも採用しており、衣類の収納だけでなく、お子様のお荷物や趣味の道具の収納など多様にご利用いただけます。
★ペット飼育可（飼育細則有）
お散歩帰りに寄ることができる足洗い場をご用意しております。
★*:;;;;:*★*:;;;;:*★*:;;;:*★*:;;;;:*★
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
★*:;;;;:*★*:;;;;:*★*:;;;:*★*:;;;;:*★
┏◆
┃ ご気軽にご相談ください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 詫間 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。
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┃ 弊社サービスのご案内！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏◆
┃ 住宅購入サポート！
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏◆
┃ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、今お住まいのご自宅を売却して現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏◆
┃ 資金計画のご相談受付中！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行
フラット35利用銀行等
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成増センターお薦め物件！
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┃ 交通アクセス
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川越市の中心地にある3駅で最も古い、100年超の歴史を誇る西武新宿線「本川越」駅徒歩1分、東口の真正面。
「本川越」駅の所在地は、「新富町1丁目」。「小江戸川越」の玄関口で、50年以上の歴史があります。
クレアモールを有し、圧倒的利便性を誇る立地です。
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┃ マンションについて
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【DESIGN】
華美な素材を誇るのではなく、構成と意匠の妙を求め、細やかな仕上げにも丹精を尽くす。
柱や格子が照明と相まって川越の柱文化を伝える基壇部と、次代の洗練を表す上層部が調和する至高の邸を目指しました。
-遠景でも存在感を主張する装飾-
重厚な佇まいに映えるホワイト系の水平ラインは、川越の街並みで際立つ存在感。
最上部は2本のラインでアクセントを。
-駅前の創景を意識した意匠-
バルコニー先端部の厚みを薄くした意匠で鮮やかさも表現。
ランドマークとしての洗練された印象を創出。
-川越の街並みと呼応する基壇部-
基壇部のデザインは、小江戸・川越を彷彿とさせる庇が特徴的。
柱表は木調アルミで優しさとぬくもりを演出。
-歩道に面してリズムを生む列柱-
景観美を考慮し道行く人の目を愉しませるリブ付のスチールワークピラー。
光によって陰影が生まれます。
【APPROACH】
-歩むほど静謐へ誘う花崗岩の床石-
「川越氷川神社」のデザイン要素から着想を得た飛び石風の黒系花崗岩と砂利敷きアプローチ。
街の華やぎから静なる私邸へ。
-品格と情趣を大切にした和の精髄-
アプローチに沿った壁面は大判タイル貼り。
傍らには和風の植栽を配しました。
【LIGHTING PLAN】
-風雅な把手付のアプローチ行橙灯-
把手がついた行橙の形状によって、住戸間の町屋を彷彿とさせる雰囲気を創出。
-迎賓の想いを込め人を誘う行橙灯-
館内へ歩み入ると、そこは厳かな雰囲気を備えた空間。
行橙灯の仄かな光が、桂景のラウンジへと招き入れます。
【LOUNGE】
-外観と呼応し趣きを奏でる傾斜屋根-
ファサードデザインとの連動も考慮し、ラウンジから一幅の絵画を見るように坪庭を望める、和の粋を継承した意匠。
-緩やかに空間を分ける木格子衝立-
エントランスから通路を経て坪庭の景が迎えるラウンジへ。
要所に配した木格子の衝立が、各々の空間を緩やかに分離。
-行橙灯の照明がもたらす優しい光-
天井照明ではなく、目線の高さから光をもたらす行橙灯のスタンド照明を設置。
趣深くやわらいだ雰囲気を醸成。
-落ち着いた時間を嗜むための家具-
ウィンドウ越しの境界を絞った設計に合わせ、坪庭への目線を低くする創作テーブル等を採用。
心地よい独立空間に。
-アプローチからのシークエンスを考慮-
外と内とをつなぐアプローチとの連続性を考慮して、川越の板塀を彷彿とさせる壁面タイルに沿って砂利を敷き込み。
-木のぬくもりに包まれるラウンジ-
ラウンジの床面には、木の肌合いを感じさせるフローリングを採用。
優しく癒されるくつろぎの場を演出。
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┃ おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
約61.3m2の2LDK住戸。
南側バルコニーのお部屋の為、日中は陽当たり良く明るい室内でお過ごしいただけます。
★LDK
約14.7帖の広さを確保しております。
対面式システムキッチンを採用しているため、開放感のある空間です。
-設備-
・床暖房（リビング・ダイニング部分）
・エコカラット（リビング部分）
・食器洗い乾燥機
・パントリー
★浴室
お子様とのご入浴にも余裕ある広さの1418サイズ。
浴室換気乾燥機を採用しており、花粉の時期や雨の続く季節に重宝します。
★収納
各居室だけでなく、LDKや廊下、洗面室リネン庫など豊富な収納が魅力のお部屋です。
ウォークインクローゼットも採用しており、衣類の収納だけでなく、お子様のお荷物や趣味の道具の収納など多様にご利用いただけます。
★ペット飼育可（飼育細則有）
お散歩帰りに寄ることができる足洗い場をご用意しております。
★*:;;;;:*★*:;;;;:*★*:;;;:*★*:;;;;:*★
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃ ご気軽にご相談ください
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 詫間 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、今お住まいのご自宅を売却して現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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┃ 資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行
フラット35利用銀行等
担当者コメント
成増センター
詫間 柊人 (たくま しゅうと)
この度は本ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。
物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋(PLUS) 成増センター
担当：詫間 柊人（ たくま しゅうと ）
（1）お電話
・フリーコール：0120-992-523
・担当携帯：080-9975-8586
（2）メール
・担当メールアドレス：s-takuma@nomura-re.co.jp
本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。
物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋(PLUS) 成増センター
担当：詫間 柊人（ たくま しゅうと ）
（1）お電話
・フリーコール：0120-992-523
・担当携帯：080-9975-8586
（2）メール
・担当メールアドレス：s-takuma@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
西武新宿線「本川越」駅
現地より約80m
徒歩1分 -
銀行
埼玉りそな銀行 本川越支店
現地より約10m
徒歩1分 -
コンビニ
セブンイレブン 本川越駅東口店
現地より約100m
徒歩2分 -
その他
丸広百貨店 川越店
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB570368 | ||
| 所在地 | 埼玉県川越市 新富町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「本川越」駅 徒歩1分 東武東上線「川越市」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
61.3m2（18.54坪） | ||
| バルコニー面積 | 11.1m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2019年10月 | 総戸数 | 107戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,490円 / 月 |
修繕積立金
|
17,340円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 2,640円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年7月26日 | 次回更新予定日 | 2026年8月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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