中古一戸建て

川越市大字大袋新田　中古戸建 NEW 10/30

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物件番号 RG371094

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◆西武新宿線「南大塚」駅徒歩13分 ◆2026年8月内外装フルリフォーム完了 
◆4LDK ◆土地面積114.65m2 ◆前面道路約6m公道 ◆駐車スペース1台分有

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG371094

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

・2026年8月内外装フルリフォーム完了

・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・建具交換
・床材、クロス交換
・屋根葺き替え実施
・外壁塗装実施
・インターホン交換
・ハウスクリーニング実施済
・防蟻処理実施
（5年保証付）

この物件のおすすめポイント

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★★ 川越市大字大袋新田 リノベーション戸建 ★★

2026年8月に内外装フルリフォームを完了した、
快適にお住まいいただける4LDK住宅です。

キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ等の
水回り設備を一新し、外壁塗装や屋根葺き替えまで
実施しております。

ご家族でゆったりとお住まいいただける
使い勝手の良い4LDKの間取りです。
ぜひ現地にて室内の仕上がりをご体感ください。

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┗□ 交通アクセス
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■電車■
・西武新宿線「南大塚」駅 徒歩13分

■車■
・関越自動車道「川越IC」周辺へのアクセスが良好
・国道16号線利用も便利な立地


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┗□ 物件概要
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◆建物面積／94.40m2
（1階：51.34m2／2階：43.06m2）

◆間取り／4LDK

◆駐車スペース1台分あり
（車種によります）

◆土地面積／114.65m2

◆準工業地域

◆建ぺい率／60％

◆容積率／200％


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┗□ おすすめポイント
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・2026年8月内外装フルリフォーム完了

・使い勝手の良い4LDKプラン

・キッチン交換

・ユニットバス交換

・洗面化粧台交換

・トイレ交換

・給湯器交換

・建具交換

・床材、クロス交換

・屋根葺き替え実施

・外壁塗装実施

・インターホン交換

・ハウスクリーニング実施済

・防蟻処理実施
（5年保証付）

・北側約6m公道に接道しており、
　お車の出し入れもスムーズです。

・水回り設備を一新しているため、
　お引渡し後も気持ちよくお住まいいただけます。

・雨漏りチェックや防蟻施工等を実施し、
　安心して新生活をスタートできる住まいです。


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┗□ LIFE INFORMATION
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【商業施設】

◇いなげや川越南大塚駅前店・・・・・・約1100m（徒歩16分）

◇ファミリーマート川越インター店・・・約700m（徒歩10分）

◇セキ南大塚店・・・・・・・・・・・・約900m（徒歩14分）


【教育施設】

◇川越市立大東西小学校・・・・・・・・約300m（徒歩4分）

◇川越市立大東中学校・・・・・・・・・約1200m（徒歩17分）


【その他】

◇西武新宿線「南大塚」駅・・・・・・・約1000m（徒歩13分）


※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中町　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

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本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #和室

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,997万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG371094
所在地 埼玉県川越市 大字大袋新田  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「南大塚」駅 徒歩13分
間取り 4LDK
建物面積 94.4m2（28.55坪）（公簿） １階：51.34m2 ２階：43.06m2
土地面積 114.65m2(34.68坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1982年8月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北6m公道 接面10m
設備 公営水道・本下水・集中プロパン
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

この物件を

お問合せ店舗

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG371094

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

所沢センター

中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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