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シティタワー神戸三宮 NEW 8/6

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物件番号 RA670210

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■3沿線利用可♪（JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6分） 
■2026年6月リフォーム完了

間取り図

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670210

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡邉 葵 (わたなべ あおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆2026年6月リフォーム完了
◆ フローリング新規貼替
　◆ 照明器具新規設置
　◆ 建具・玄関収納等新規交換
　◆ 給湯器新規交換
　◆ 壁・天井クロス貼替
　◆ エアコン一基新規設置
　◆ 床暖房マット新規交換
　◆ ディスポーザー新規交換
　◆ LIXIL製洗面化粧台新規交換
　◆ TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
　◆ TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換
　◆ LIXIL製システムキッチン新規交換

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　　　　　シティタワー神戸三宮　 　　 　　　　　
　　 　　 ―――――――――――――　　　　　　　　　　　
　　　　 　　　 2013年1月築
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6分
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　◇阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6分
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　◇阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8分
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┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 専有面積：70.01m2　2LDK
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　◇ 南西バルコニー
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　◇ 33階部分
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　◇ 約21.3帖のゆとりあるLDK
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　◇ 食洗器付
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　◇ ディスポーザー付
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　◇ アイランドキッチン
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　◇ ダブルオートロックシステム採用
　…………………………………………………………………………
　◇ 2026年6月リフォーム済
　…………………………………………………………………………

┏┓リフォーム内容＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆ フローリング新規貼替
　◆ 照明器具新規設置
　◆ 建具・玄関収納等新規交換
　◆ 給湯器新規交換
　◆ 壁・天井クロス貼替
　◆ エアコン一基新規設置
　◆ 床暖房マット新規交換
　◆ ディスポーザー新規交換
　◆ LIXIL製洗面化粧台新規交換
　◆ TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
　◆ TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換
　◆ LIXIL製システムキッチン新規交換

┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 2013年1月築
　…………………………………………………………………………
　◇ 鉄筋コンクリート造地上54階建
　…………………………………………………………………………
　◇ 総戸数640戸
　…………………………………………………………………………
　◇ 分譲会社　住友不動産株式会社
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　◇ 管理会社　住友不動産建物サービス株式会社
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　◇ ペット飼育可（規約による制限あり）
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　◇ 事務所使用不可
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　◇ 各階にゴミステーション有
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　◇ 2階ミーティングルーム、39階スカイラウンジ/パーティールーム（※一部有償）
　…………………………………………………………………………
　
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
　B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティーギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


問い合わせは担当（渡邉）まで/[TEL]080-9975-8580　[mail]a7-watanabe@nomura-re.co.jp

担当者コメント

渡邉 葵(わたなべ あおい)

西宮北口センター

渡邉 葵 (わたなべ あおい)

私、野村の仲介プラス西宮北口センター
渡邉　葵（わたなべ　あおい）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670210
所在地 兵庫県神戸市中央区 旭通4丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩6分
阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 70.01m2（21.17坪）
バルコニー面積 12.61m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造54階地下1階建て 所在階 33階
築年月 2013年1月 総戸数 640戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,800円 / 月 修繕積立金 19,500円 / 月
その他使用料 団地管理費 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
※ペット飼育可（規約による制限あり）
※事務所使用不可
※駐車場、駐輪場、バイク置場は有償になります。（空き状況は都度確認）
※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。
更新日 2026年8月6日 次回更新予定日 2026年8月20日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670210

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

渡邉 葵(わたなべ あおい)

担当： 渡邉 葵 (わたなべ あおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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