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中古マンション
リノベーション
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー NEW 10/30
-
7,890万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋納戸
- 所在地 兵庫県神戸市中央区 磯辺通4丁目
- 専有面積 72.04m2
- 所在階 5階 / 20階建
-
交通
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩11分
東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩13分 - 築年月 2018年1月
- 向き 北東
お問合せ
0120-989-335
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE870198
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 床材張替
- クロス張替
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス新規貼替
・温水洗浄便座新規交換
・食器洗い乾燥機新規設置
この物件のおすすめポイント
◇――――――――――――――――――
【ワコーレ神戸三宮トラッドタワー】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞和田興産株式会社
＜施工会社＞株式会社長谷工コーポレーション
＜建築年月＞2018年1月
＜総戸数＞194戸
＜構造＞RC造20階建5階部分
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩11分をはじめ、3沿線利用可能。
■専有面積72.04m2・2LDK＋納戸のゆとりある住戸
■約19.6帖の広々としたLDKで開放感のある空間
■対面キッチン採用につき、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
■ペット飼育可能（規約による制限有）
■オートロック・モニター付インターホン完備
■宅配ボックス有
＜リフォーム内容（2026年10月完了）＞
■フローリング新規貼替
■壁・天井クロス新規貼替
■温水洗浄便座新規交換
■食器洗い乾燥機新規設置
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には商業施設・医療施設・公共施設が揃っており、
都心ならではの利便性を享受できる住環境です。
【幼稚園・保育園】
・三宮COCOROステーション・・・・・・・・徒歩2分（約142m）
・磯上COCOROステーション・・・・・・・・徒歩9分（約697m）
【小学校・中学校】
・中央小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩24分（約1,900m）
・布引中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩39分（約3,100m）
【周辺施設】
～コンビニエンスストア～
・ローソン神戸フラワーロード店・・・・・徒歩1分（約79m）
・ファミリーマート貿易センター駅前店・・徒歩2分（約121m）
～ドラッグストア～
・スギドラッグ三宮店・・・・・・・・・・徒歩4分（約268m）
～郵便局～
・神戸商工貿易ビル内郵便局・・・・・・・徒歩3分（約162m）
・神戸市役所内郵便局・・・・・・・・・・徒歩6分（約449m）
～金融機関～
・三井住友銀行神戸市役所出張所・・・・・徒歩6分（約449m）
・三菱UFJ銀行三宮支店・・・・・・・・・徒歩6分（約474m）
～病院～
・ジョイクリニック（内科）・・・・・・・徒歩1分（約79m）
・みつみや大腸肛門クリニック（消化器科・外科）・・徒歩5分（約352m）
・三宮みなとのもり小児科・・・・・・・・徒歩6分（約408m）
・中沢眼科・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
・再生未来クリニック神戸（皮膚科）・・・徒歩2分（約159m）
～公園～
・神戸震災復興記念公園（みなとのもり公園）・・徒歩4分（約298m）
・磯上公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約441m）
・東遊園地・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約502m）
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜3駅3路線利用可能＞
・阪急神戸本線「神戸三宮」駅・・・・・・徒歩11分
・JR東海道本線「三ノ宮」駅・・・・・・・徒歩13分
・神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅・・・徒歩5分
※注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：和田興産株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション
……………………………………………………………
◇築年月日 ：2018年1月 築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：194戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：RC造20階建
……………………………………………………………
◇管理会社 ：グローバルコミュニティ株式会社
……………………………………………………………
◇・.。†。.・◇・.。†。.・◇・.。†。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・各階平面図
・マンション概要
・周辺環境レポート
・広域、狭域地図 など
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
【ワコーレ神戸三宮トラッドタワー】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞和田興産株式会社
＜施工会社＞株式会社長谷工コーポレーション
＜建築年月＞2018年1月
＜総戸数＞194戸
＜構造＞RC造20階建5階部分
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩11分をはじめ、3沿線利用可能。
■専有面積72.04m2・2LDK＋納戸のゆとりある住戸
■約19.6帖の広々としたLDKで開放感のある空間
■対面キッチン採用につき、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
■ペット飼育可能（規約による制限有）
■オートロック・モニター付インターホン完備
■宅配ボックス有
＜リフォーム内容（2026年10月完了）＞
■フローリング新規貼替
■壁・天井クロス新規貼替
■温水洗浄便座新規交換
■食器洗い乾燥機新規設置
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には商業施設・医療施設・公共施設が揃っており、
都心ならではの利便性を享受できる住環境です。
【幼稚園・保育園】
・三宮COCOROステーション・・・・・・・・徒歩2分（約142m）
・磯上COCOROステーション・・・・・・・・徒歩9分（約697m）
【小学校・中学校】
・中央小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩24分（約1,900m）
・布引中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩39分（約3,100m）
【周辺施設】
～コンビニエンスストア～
・ローソン神戸フラワーロード店・・・・・徒歩1分（約79m）
・ファミリーマート貿易センター駅前店・・徒歩2分（約121m）
～ドラッグストア～
・スギドラッグ三宮店・・・・・・・・・・徒歩4分（約268m）
～郵便局～
・神戸商工貿易ビル内郵便局・・・・・・・徒歩3分（約162m）
・神戸市役所内郵便局・・・・・・・・・・徒歩6分（約449m）
～金融機関～
・三井住友銀行神戸市役所出張所・・・・・徒歩6分（約449m）
・三菱UFJ銀行三宮支店・・・・・・・・・徒歩6分（約474m）
～病院～
・ジョイクリニック（内科）・・・・・・・徒歩1分（約79m）
・みつみや大腸肛門クリニック（消化器科・外科）・・徒歩5分（約352m）
・三宮みなとのもり小児科・・・・・・・・徒歩6分（約408m）
・中沢眼科・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
・再生未来クリニック神戸（皮膚科）・・・徒歩2分（約159m）
～公園～
・神戸震災復興記念公園（みなとのもり公園）・・徒歩4分（約298m）
・磯上公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約441m）
・東遊園地・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約502m）
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜3駅3路線利用可能＞
・阪急神戸本線「神戸三宮」駅・・・・・・徒歩11分
・JR東海道本線「三ノ宮」駅・・・・・・・徒歩13分
・神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅・・・徒歩5分
※注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：和田興産株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション
……………………………………………………………
◇築年月日 ：2018年1月 築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：194戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：RC造20階建
……………………………………………………………
◇管理会社 ：グローバルコミュニティ株式会社
……………………………………………………………
◇・.。†。.・◇・.。†。.・◇・.。†。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・各階平面図
・マンション概要
・周辺環境レポート
・広域、狭域地図 など
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
担当者コメント
神戸三宮センター
藤本 瑞樹 (ふじもと みずき)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介プラス 神戸三宮センター
藤本 瑞樹（ふじもと みずき）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-989-335
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-9157
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『ワコーレ神戸三宮トラッドタワー』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-989-335
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
私、野村の仲介プラス 神戸三宮センター
藤本 瑞樹（ふじもと みずき）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
みなとのもり公園（神戸震災復興記念公園）
現地より約298m
徒歩4分 -
コンビニ
ローソン神戸フラワーロード店
現地より約79m
徒歩1分 -
コンビニ
ファミリーマート貿易センター駅前店
現地より約121m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,890万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE870198 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 磯辺通4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩11分 東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK＋納戸 | ||
専有面積
|
72.04m2（21.79坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.99m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2018年1月 | 総戸数 | 194戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,170円 / 月 |
修繕積立金
|
10,090円 / 月 |
| その他使用料 | 固定費 233円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 和田興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計・株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 ・現況と図面に相違がある場合現況を優先いたします。 ・登記時の司法書士は売主指定となります。 ・ペット飼育可能（細則有り） ・アルコーブ面積：9.73m2 ・MB、PS面積：0.42m2 ・一括受電あり：Next Power株式会社 ・駐車場：月額24,000～32,000円 ・駐輪場：月額100～400円※シール有（200円） ・バイク置場：月額3,000円※シール有（200円） ・ミニバイク置場：月額1,500円※シール有（200円） |
||
| 更新日 | 2026年10月30日 | 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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