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梅田ガーデンレジデンス　11階 NEW 10/26

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物件番号 R9571674

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◇大阪メトロ谷町線「東梅田駅徒歩約2分・梅田エリアが徒歩圏内の好立地 
■分譲区画上層階（9階～39階）　■住友不動産（株）旧分譲

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間取り図

  • 【大阪府/大阪市北区曾根崎】梅田ガーデンレジデンス　11階 外観 外観
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大阪支店
営業一課

担当： 上坂元 章太 (かみさかもと しょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　『梅田ガーデンレジデンス』
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　梅田エリア徒歩圏内の好立地
　　　　　　　　　　　　
　　　　 　
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　┏┓　★ ポイント ★
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◆2022年3月築
◆RC（鉄筋コンクリート）造一部鉄骨造
◆56階地下1階建／11階部分
◆専有面積／40.27m2
◆間取り／1LDK
◆バルコニー面積／12.07m2（北）
◆総戸数：584戸
◆ペット飼育可（規約あり）

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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
当社まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・物件の概要を記載した資料
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の資料がありましたら、
お気軽にお声かけください。

担当者コメント

上坂元 章太(かみさかもと しょうた)

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特長・共用施設

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建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571674
所在地 大阪府大阪市北区 曾根崎2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩2分
間取り 1LDK
専有面積 40.27m2（12.18坪）
バルコニー面積 12.07m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造56階地下1階建て 所在階 11階
築年月 2022年3月 総戸数 584戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 商業地域
借地料 7,552円 / 月 借地期間 2097年3月まで
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,765円 / 月 修繕積立金 7,900円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月27日 次回更新予定日 2026年11月10日

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上坂元 章太(かみさかもと しょうた)

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