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ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園 NEW 8/18

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物件番号 R9571277

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大阪メトロ「扇町」駅から徒歩4分の好立地！ 
2026年9月末頃室内リフォーム完成予定★

間取り図

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571277

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大阪支店
営業一課

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
リフォーム内容
～2026年9月末頃完成予定～
★キッチン　　水栓交換
★浴室　　　　水栓交換
★洗面化粧台　新規交換
★トイレ　　　新規交換
★その他　　　
シーリングライト設置
エアコン取付（リビング）
クロス張替　
フローリング上張り
トイレ・洗面室クッションフロア張替
網戸張替
スイッチ、コンセント交換

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　～ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園～

　61.53m2（約18.61坪）／南向き／2LDK＋WIC

！！！2026年9月末室内リフォーム完成予定！！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　アクセス・環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　■大阪メトロ堺筋線
　　　　「扇町」駅　徒歩5分
　■大阪メトロ谷町線
　　　　「中崎町」駅　徒歩9分
　　　　「東梅田」駅　徒歩10分
　■JR大阪環状線
　　　　 「天満」駅　徒歩8分
■大阪メトロ御堂筋線
　　　　 「梅田」駅　徒歩11分　

お部屋の特長・おすすめポイント　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■専有面積（壁芯）　　　・・・61.53m2
　バルコニー面積　　　　・・・11.06m2　
■鉄筋コンクリート造地上15階建て3階部分
■南向き
■リビングダイニングには床暖房有
■ペットの飼育可能！（※制限有）
■教育施設や公園、生活に必要なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内！
■落ち着いた住環境が整っており、
　大阪市内でも人気のエリアです★

周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●「扇町公園」まで42m　 徒歩1分
●「大阪市立天満中学校」まで74m　 徒歩1分
●「大阪市立扇町小学校」まで230m　 徒歩3分
●「ライフ太融寺店」まで260m　 徒歩4分
●「デイリーヤマザキ 扇町公園前店」まで400m　徒歩6分
●「セブン-イレブン 大阪扇町店」まで400m 徒歩6分
●「医学研究所北野病院」まで450m　 徒歩6分
●「スギ薬局 堂山店」まで650m　 徒歩9分

リフォーム内容
～2026年9月末頃完成予定～
★キッチン　　水栓交換
★浴室　　　　水栓交換
★洗面化粧台　新規交換
★トイレ　　　新規交換
★その他　　　
シーリングライト設置
エアコン取付（リビング）
クロス張替　
フローリング上張り
トイレ・洗面室クッションフロア張替
網戸張替
スイッチ、コンセント交換
　
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　ご購入者様限定サービス
　　≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　
　　　この機会に是非ご検討下さい！
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　　次の5つのサービスから1つをプレゼント！
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　A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
　B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
　C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
　D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
　E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

大阪支店

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介プラス（PLUS）大阪支店
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571277
所在地 大阪府大阪市北区 神山町  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩5分
大阪環状線「天満」駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 61.53m2（18.61坪）
バルコニー面積 11.06m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 3階
築年月 2016年9月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 京阪カインド株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,180円 / 月 修繕積立金 8,000円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 990円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 826.2m2●分譲時会社 ／ 京阪電鉄不動産株式会社●施工会社 ／ 不二建設株式会社●エレベーター ／ 有
●アルコーブ面積：2.85m2
●駐輪場：400～1,400円/月
●バイク置き場：3,500～4,500円/月
●ペット飼育可（飼育細則有）
更新日 2026年8月18日 次回更新予定日 2026年9月1日

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お問合せ店舗

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571277

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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