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ローレルタワー梅田 NEW 9/3

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物件番号 R9571336

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❖谷町線『中崎町』駅徒歩1分・阪急『大阪梅田』駅徒歩8分❖  
❖全居室がバルコニーに面した2LDK（LD床暖房あり）❖

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間取り図

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0120-919-692

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物件番号 R9571336

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大阪支店
営業一課

担当： 梁本 朱華 (やなもと じゅか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
　◇リフォーム物件 (2026年9月末完成予定)
　●フローリング新規貼替 　　 　
　●建具・玄関収納等新規交換　　
　●LIXIL製洗面化粧台新規交換　　　
　●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
　●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
　●LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
　●壁・天井クロス新規貼替　　
　●照明器具新規設置　（シーリングライトは、販売には含まれません）
　●エアコン一基新規設置
　●床暖房マット新規交換

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　　　　ローレルタワー梅田　　　　
　　 　　
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇大阪メトロ谷町線『中崎町』駅　徒歩1分
　…………………………………………………………………………
　◇大阪メトロ御堂筋線『梅田』駅　徒歩10分
　…………………………………………………………………………
　◇阪急神戸・宝塚・京都線『大阪梅田』駅　徒歩8分
　…………………………………………………………………………

┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇専有面積：62.07m2　2LDK
　◇バルコニー面積：16.07m2
　…………………………………………………………………………
　◇東
　…………………………………………………………………………
　◇19階部分
　…………………………………………………………………………
　◇リフォーム物件 (2026年9月末完成予定)
　●フローリング新規貼替 　　 　
　●建具・玄関収納等新規交換　　
　●LIXIL製洗面化粧台新規交換　　　
　●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
　●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
　●LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
　●壁・天井クロス新規貼替　　
　●照明器具新規設置　（シーリングライトは、販売には含まれません）
　●エアコン一基新規設置
　●床暖房マット新規交換
　…………………………………………………………………………


┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇2008年6月築
　…………………………………………………………………………
　◇RC造地上38階建
　…………………………………………………………………………
　◇総戸数251戸
　…………………………………………………………………………
　◇管理：近鉄住宅管理(株)
　…………………………………………………………………………　
　◇工事履歴
　　令和 7年 6月　宅配ボックス設置
　　令和 7年 3月　インターホン更新
　　令和 6年 2月　大規模修繕工事
　………………………………………………………………………
　◇充実の共用施設・仕様
　　～ホテルライクな内廊下設計・24時間ゴミ出し可能～
　◇1階 ：コンシェルジュカウンター
　◇13階：スカイガーデン/キッズルーム/コミュニティホール
　◇31階：スカイラウンジ/スカイスイート（一部有償）
　………………………………………………………………………


＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　　 弊社サービスのご案内☆彡　　

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＿＿＿/＿/　　　 　ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/　　　　　　✦住宅購入サポート✦
＿/
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社でお住まいをご購入いただきますと、
　以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

　(1)　10年駆けつけ
　(2)　住宅設備チェック
　(3)　セコム・ホームセキュリティ
　(4)　選べる住まいクリーニング
　(5)　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

　気になるサービスございましたら、
　お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・販売図面
　・不動産ご購入の流れ
　・資金計画等の資料
　その他、複数資料ご用意しておりますので、
　ぜひお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆日時
　お気軽にお申し付けください。

　◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
　教育施設等もご案内いたします。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

----------------------o0o----------------------
　　是非、売却を進める際は、購入にも強い
　「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください★
----------------------o0o----------------------

　※注意1.
　物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

梁本 朱華(やなもと じゅか)

大阪支店

梁本 朱華 (やなもと じゅか)

野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本　朱華（やなもと　じゅか）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571336
所在地 大阪府大阪市北区 万歳町  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分
阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩8分
阪急宝塚線「大阪梅田」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 62.07m2（18.77坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.07m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造38階建て 所在階 19階
築年月 2008年6月 総戸数 251戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,990円 / 月 修繕積立金 8,840円 / 月
その他使用料 ホームセキュリティ費 880円 / 月、エミットマンションシステム費 550円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 近鉄不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月4日 次回更新予定日 2026年9月18日

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物件番号 R9571336

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営業一課

梁本 朱華(やなもと じゅか)

担当： 梁本 朱華 (やなもと じゅか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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