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中古マンション
ディーグランセ上町台ハイレジデンス
お問合せ
0120-919-692
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9571061
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
●フローリング新規貼替
●壁・天井クロス新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●LIXIL製洗面化粧台新規交換
●TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●照明器具新規設置 ※1
●エアコン一基新規設置
●床暖房マット新規交換
●ディスポーザー新規交換
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━┓
「ディーグランセ上町台ハイレジデンス」
┗━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
大阪市内でも、良好な住環境として人気を誇る上町台エリア。
古来よりこの風光明媚な高台の杜に魅了され居城を構えた地です。
皇都「難波宮」が築かれた大化の時代。豊臣秀吉が難攻不落の巨城として
名を轟かせた「大阪城」が築かれた安土桃山時代。
上町台地のヒルトップに居を構える価値を感じて頂けるのではないでしょうか。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■専有面積85.16m2 所在階15階
生活の中心であるリビングダイニングキッチンは約22.3帖！
各居室に収納がある2LDK！
主寝室は約9.5帖の広さを確保！
手洗いカウンター付きのトイレ！
洗面室にはサービスバルコニー有りで
換気も楽々していただけます！
【こだわりのリノベーション内容】～2026年5月完了～
●フローリング新規貼替
●壁・天井クロス新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●LIXIL製洗面化粧台新規交換
●TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●照明器具新規設置 ※1
●エアコン一基新規設置
●床暖房マット新規交換
●ディスポーザー新規交換
■室内設備
～食器洗い乾燥機～
ビルトインの引き出しタイプで食器の出し入れがスムーズに！
自動洗浄で乾燥までスムーズに仕上げる快適設計です！
～ガラストップ三口コンロ～
熱に強く、料理の吹きこぼれもさっと一拭き！
～ディスポーザー～
生ごみを排水口部分で粉砕し、処理槽を経由して下水道へ放流。
キッチンを清潔に保ち、衛生的な住環境が維持できます！
～オートバス（1620サイズ）～
スイッチひとつで設定された湯温・湯量のお湯張り、追炊きが行えます！
～スライドバー付きシャワー～
お好みの高さに調整できるスライドバーつき！
～浴室暖房乾燥機～
寒い季節に浴室内を暖かくする暖房機能！
浴室の防カビや雨の日の洗濯物乾燥機能つき！
～床暖房～
リビングダイニングには計3面の床暖房！
頭寒足熱の心地よい温もりをもたらす、ガス温水式床暖房「ヌック」！
運転音もほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きにくいなど、
健康的で快適な室内環境を保ちます。
～天井カセット式エアコン～
すっきり美しい空間となるようリビング・ダイニングには
カセット式エアコンを装備！
◇┓共用設備・施設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■管理員週7日勤務の管理体制
月～日曜日（午前8時から翌午前8時、昼休憩・仮眠あり）
■ダブルオートロックシステム
■各フロアにて24時間ゴミ出し可能
いつでも時間をきにせずゴミ出しが出来る、
24時間利用可能のごみ置き場を敷地内にございます！
各階にダストルームがあるので、1階に下りずにゴミ出しが出来ます！
■コンシェルジュサービス
1階エントランスホールではコンシェルジュがお出迎え！
各種サービスを受けて頂けます！
※コンシェルジュサービスの詳細は担当にご確認下さい
■宅配ボックス
不在時に届けられた荷物を一時保管できる宅配ボックス！
24時間いつでもご利用になれるので、時間を気にせず安心して
出かけることができます。
☆ …━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となり
ますことをご了承ください。
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■大阪メトロ谷町線・中央線
「谷町四丁目」駅 徒歩4分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線・谷町線
「谷町六丁目」駅 徒歩6分
～周辺施設～
■デイリーカナートイズミヤ法円坂店、
ドン・キホーテ法円坂店 …徒歩1分（約40m）
■ライフ清水谷店 …徒歩6分（約460m）
■もりのみやキューズモールBASE、
エディオンもりのみや店 …徒歩14分（約1080m）
■銅座公園 …徒歩2分（約130m）
■難波宮跡公園 …徒歩3分（約240m）
■大阪城 …徒歩8分（約600m）
「ディーグランセ上町台ハイレジデンス」
┗━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
大阪市内でも、良好な住環境として人気を誇る上町台エリア。
古来よりこの風光明媚な高台の杜に魅了され居城を構えた地です。
皇都「難波宮」が築かれた大化の時代。豊臣秀吉が難攻不落の巨城として
名を轟かせた「大阪城」が築かれた安土桃山時代。
上町台地のヒルトップに居を構える価値を感じて頂けるのではないでしょうか。
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■専有面積85.16m2 所在階15階
生活の中心であるリビングダイニングキッチンは約22.3帖！
各居室に収納がある2LDK！
主寝室は約9.5帖の広さを確保！
手洗いカウンター付きのトイレ！
洗面室にはサービスバルコニー有りで
換気も楽々していただけます！
【こだわりのリノベーション内容】～2026年5月完了～
●フローリング新規貼替
●壁・天井クロス新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●LIXIL製洗面化粧台新規交換
●TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●照明器具新規設置 ※1
●エアコン一基新規設置
●床暖房マット新規交換
●ディスポーザー新規交換
■室内設備
～食器洗い乾燥機～
ビルトインの引き出しタイプで食器の出し入れがスムーズに！
自動洗浄で乾燥までスムーズに仕上げる快適設計です！
～ガラストップ三口コンロ～
熱に強く、料理の吹きこぼれもさっと一拭き！
～ディスポーザー～
生ごみを排水口部分で粉砕し、処理槽を経由して下水道へ放流。
キッチンを清潔に保ち、衛生的な住環境が維持できます！
～オートバス（1620サイズ）～
スイッチひとつで設定された湯温・湯量のお湯張り、追炊きが行えます！
～スライドバー付きシャワー～
お好みの高さに調整できるスライドバーつき！
～浴室暖房乾燥機～
寒い季節に浴室内を暖かくする暖房機能！
浴室の防カビや雨の日の洗濯物乾燥機能つき！
～床暖房～
リビングダイニングには計3面の床暖房！
頭寒足熱の心地よい温もりをもたらす、ガス温水式床暖房「ヌック」！
運転音もほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きにくいなど、
健康的で快適な室内環境を保ちます。
～天井カセット式エアコン～
すっきり美しい空間となるようリビング・ダイニングには
カセット式エアコンを装備！
◇┓共用設備・施設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■管理員週7日勤務の管理体制
月～日曜日（午前8時から翌午前8時、昼休憩・仮眠あり）
■ダブルオートロックシステム
■各フロアにて24時間ゴミ出し可能
いつでも時間をきにせずゴミ出しが出来る、
24時間利用可能のごみ置き場を敷地内にございます！
各階にダストルームがあるので、1階に下りずにゴミ出しが出来ます！
■コンシェルジュサービス
1階エントランスホールではコンシェルジュがお出迎え！
各種サービスを受けて頂けます！
※コンシェルジュサービスの詳細は担当にご確認下さい
■宅配ボックス
不在時に届けられた荷物を一時保管できる宅配ボックス！
24時間いつでもご利用になれるので、時間を気にせず安心して
出かけることができます。
☆ …━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となり
ますことをご了承ください。
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■大阪メトロ谷町線・中央線
「谷町四丁目」駅 徒歩4分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線・谷町線
「谷町六丁目」駅 徒歩6分
～周辺施設～
■デイリーカナートイズミヤ法円坂店、
ドン・キホーテ法円坂店 …徒歩1分（約40m）
■ライフ清水谷店 …徒歩6分（約460m）
■もりのみやキューズモールBASE、
エディオンもりのみや店 …徒歩14分（約1080m）
■銅座公園 …徒歩2分（約130m）
■難波宮跡公園 …徒歩3分（約240m）
■大阪城 …徒歩8分（約600m）
担当者コメント
大阪支店
小林 史奈 (こばやし ふみな)
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571061 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 内久宝寺町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC+N | ||
専有面積
|
85.16m2（25.76坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.58m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 1.17m2 | ||
|
構造
|
RC造28階地下1階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 2009年3月 | 総戸数 | 100戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,100円 / 月 |
修繕積立金
|
18,700円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 400円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 株式会社鴻池組●エレベーター ／ 有 ●WIC=ウォークインクローゼット ●N=納戸 サービスバルコニー面積：5.72m2 |
||
| 更新日 | 2026年8月6日 | 次回更新予定日 | 2026年8月20日 |
お問合せ店舗
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大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩1分
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3,499万円
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩6分
-
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1億2,800万円
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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