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ディーグランセ上町台ハイレジデンス NEW 10/18

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物件番号 R9571642

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■大阪城徒歩圏内　■新規リノベーション物件　■浴室に窓付♪ 
■38帖のLDK　■南東西の角住戸　★開放感あふれる室内をぜひご体感ください★ 

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間取り図

間取り図

  • 【大阪府/大阪市中央区内久宝寺町】ディーグランセ上町台ハイレジデンス 外観 外観
  • 【大阪府/大阪市中央区内久宝寺町】ディーグランセ上町台ハイレジデンス 外観 外観

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571642

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大阪支店
営業二課

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月24日(土)、10月25日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目ディーグランセ上町台ハイレジデンス
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞ 
 
 
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。 
 
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。 
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。 
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、 
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。 
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。 
 
 
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。 
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。 
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。 
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。 
 
 
ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。 
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。 
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp 
担当電話番号：080-9584－4506  
　　　  
 
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※ 
上記日程以外でもご対応可能です。 
お気軽にご連絡くださいませ。 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【リノベーション内容】（2026年10月完了）
・フローリング新規張替
・壁、天井クロス張替
・建具、玄関収納等新規交換
・TOTO製洗面化粧台新規交換
・TOTO製タンクレストイレ新規交換
・TOTO製ユニットバス新規交換
・田中工藝製システムキッチン新規交換
・照明器具設置※シーリングライトは販売には含まれません
・給湯器新規交換
・エアコン三機新規設置
・床暖房マット新規交換
・ディスポーザー新規交換　等

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　
　「ディーグランセ上町台ハイレジデンス」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

大阪市内でも、良好な住環境として人気を誇る上町台エリア。
古来よりこの風光明媚な高台の杜に魅了され居城を構えた地です。
皇都「難波宮」が築かれた大化の時代。豊臣秀吉が難攻不落の巨城として
名を轟かせた「大阪城」が築かれた安土桃山時代。
上町台地のヒルトップに居を構える価値を感じて頂けるのではないでしょうか。

【リノベーション内容】（2026年10月完了）
・フローリング新規張替
・壁、天井クロス張替
・建具、玄関収納等新規交換
・TOTO製洗面化粧台新規交換
・TOTO製タンクレストイレ新規交換
・TOTO製ユニットバス新規交換
・田中工藝製システムキッチン新規交換
・照明器具設置※シーリングライトは販売には含まれません
・給湯器新規交換
・エアコン三機新規設置
・床暖房マット新規交換
・ディスポーザー新規交換　等

◇┓共用設備・施設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■管理員週7日勤務の管理体制
　月～日曜日（午前8時から翌午前8時、昼休憩・仮眠あり）

■ダブルオートロックシステム

■各フロアにて24時間ゴミ出し可能
　いつでも時間をきにせずゴミ出しが出来る、
　24時間利用可能のごみ置き場を敷地内にございます！
　各階にダストルームがあるので、1階に下りずにゴミ出しが出来ます！

■コンシェルジュサービス
　1階エントランスホールではコンシェルジュがお出迎え！
　各種サービスを受けて頂けます！
　※コンシェルジュサービスの詳細は担当にご確認下さい

■宅配ボックス
　不在時に届けられた荷物を一時保管できる宅配ボックス！
　24時間いつでもご利用になれるので、時間を気にせず安心して
　出かけることができます。


☆　…━━━━━━━━━━━━━━━…　☆


※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
　から抜粋しております。
　万が一、差異があった場合は【現況優先】となり
　ますことをご了承ください。


┌──◆ 　ACCESS
└────────────────

■大阪メトロ谷町線・中央線
　　　　　　　　「谷町四丁目」駅 徒歩4分

■大阪メトロ長堀鶴見緑地線・谷町線
　　　　　　　　「谷町六丁目」駅　徒歩6分

～周辺施設～

■デイリーカナートイズミヤ法円坂店、
　ドン・キホーテ法円坂店 　…徒歩1分（約40m）

■ライフ清水谷店　　　　　 …徒歩6分（約460m）

■もりのみやキューズモールBASE、
　エディオンもりのみや店　 …徒歩14分（約1080m）

■銅座公園　　　　　　　　 …徒歩2分（約130m）

■難波宮跡公園　　　　　　 …徒歩3分（約240m）

■大阪城　　　　　　　　　 …徒歩8分（約600m）


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

大阪支店

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室南向き #３面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #ビューバス #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億9,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571642
所在地 大阪府大阪市中央区 内久宝寺町2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩6分
間取り 2LDK＋S＋WIC＋SIC
専有面積 150.95m2（45.66坪）（壁芯）
バルコニー面積 27.77m2 向き 南
その他面積 ポーチ 3.33m2
構造 RC造28階建て 所在階 27階
築年月 2009年3月 総戸数 100戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 28,530円 / 月 修繕積立金 33,200円 / 月
その他使用料 町会費 400円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業●施工会社 ／ 鴻池組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月18日 次回更新予定日 2026年11月1日

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0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571642

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大阪支店
営業二課

友政 颯大(ともまさ そうた)

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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