ザ・キタハマ（The Kitahama）

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　　　　　都心の由緒を受け継ぎ、
　次の100年を刻む高層タワーレジデンス

　　　大阪メトロ堺筋線「北浜」駅直結
　　　　　　地上209m・54階建
　　　 　　 「The Kitahama」
　　　　　　　　
　　　　＜大阪市内を望む北西向き住戸＞

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　大阪の中心部のランドマークと
　呼ぶにふさわしい
　印象的な外観の高層タワーレジデンスです。

　商業施設「ザ・キタハマプラザ」併設、
　大阪メトロ堺筋線「北浜」駅直結。
　ホテルライクな暮らしが実現できます。


★マンションの特徴
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　暗めの照明が特徴的なグランドエントランスから
　エレベーターで11階に上がると
　グランドフロアでコンシェルジュが
　出迎えてくれます。
　グランドフロアから住戸までは
　ビューエレベーターで夜景を楽しめます。

◆コンシェルジュサービス
◆オール電化
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階にゴミステーション
◆宅配ボックス
◆クリーニングボックス（週2回集荷）
　クリーニング後のお洋服は、
　玄関または宅配ボックスに届きます。
◆ペット飼育可能（規約による制限有）


★お部屋の特徴　80.37m2 2LDK+WIC
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　28階部分・北西向き住戸です。
　大阪市内の眺望をお楽しみいただけます。
　

＜リビングダイニングキッチン＞
　・約22.7帖のリビングダイニングキッチン
　・IHクッキングヒーター
　・食器洗い乾燥機
　・ディスポーザー
　・ビルトイン浄水器
　
＜浴室＞1618サイズ
　・ミストサウナ機能付き浴室換気乾燥暖房機
　・追焚機能付きフルオートバス
　・キッチンを呼び出せるバスコール
　・乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロア
　・スライドバー付きシャワー水栓
　・ワンプッシュ排水栓
　・空間を広々と感じられるワイドミラー

＜洗面室＞
　・三面鏡収納
　・バスタオルなどをしまえるリネン庫

＜トイレ＞
　・手洗いカウンター
　・温水洗浄暖房便座

＜玄関＞
　・プッシュプルドアハンドル
　・人感センサー付き玄関照明
　・シューズインクローゼット
　
＜洋室＞
　約7.8帖の洋室にはウォークインクローゼットあり

★充実の共用施設
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◇グランドホール（11階）
　グランドエントランスに広がる
　レセプションルームです。
　別世界のような空間です。

◇サンクチュアリ（11階）
　グランドホールから望む屋上庭園です。
　都会にいながら緑を感じられる安らぎの空間です。

◇ビッグテーブルラウンジ（11階）
　ゆったりと読書を楽しめるラウンジです。

◇ガーデンカフェ（11階）
　樹木を配したガーデンカフェは、
　くつろぎのスペースです。

◇和室「千望亭」（11階）
　茶道や華道などをお楽しみいただける、
　本格的な和室です。
　炉が設けてあります。

◇集会室「パールホワイト」（11階）
　ちょっとしたパーティーや会議が行える
　集会室です。多目的にご利用いただけます。

◇AVルーム（11階）
　音響施設を備えたAVルームでは
　映画や音楽を迫力たっぷりに
　お楽しみいただけます。

◇ビューラウンジ「スカイブルー」（29階）
　梅田方面を望むスカイラウンジです。
　夜はバーとして営業しています。

◇ゲストルーム「ゴールド」（29階）
　ツインベッドとバスルームを完備した
　ゲストルームです。


★セキュリティ
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◆防災センターによる24時間有人管理
◆非接触ICカードキーによる5重セキュリティ
◆24時間オンラインセキュリティシステム
◆防犯サムターン
◆共用部防犯カメラ
◆TVモニター付オートロックシステム


★構造
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◆ニュースーパーRCフレーム構法
◆高強度コンクリートを使用した
「スーパーウォール」
◆わずかな揺れも効果的に吸収する制震装置「HiDAM」
◆二重床・二重天井
◆段差の少ないフルフラット設計


★Access
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・大阪メトロ堺筋線　「北浜」駅　　徒歩1分
（4号出口直結）
・京阪本線　　　　　「北浜」駅　　徒歩4分
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩7分


●○ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━

▼ショッピング
　◇THE Kitahama PLAZA・・・徒歩1分（約22m）
　　～ショップ・カフェ・コナミ等、多数の施設があります～
　◇フレスコ　キタハマプラザ店・・・徒歩2分（約42m）
　◇セブンイレブン大阪道修町1丁目店・・・徒歩2分（約140m）
　◇ローソン北浜MIDビル店・・・徒歩2分（約130m）

▼銀行
　◇三井住友銀行　大阪中央支店・・・徒歩1分（約49m）
　◇京都銀行　大阪営業部・・・徒歩1分（約73m）
　◇北浜郵便局・・・徒歩3分（約238m）

▼病院
　◇杉林内科クリニック・・・徒歩1分（約79m）

▼学校
　◇大阪市立開平小学校・・・徒歩3分（約206m）


注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

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　　★各種減税・控除が利用できます★
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　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
　担当：小林　史奈
　担当携帯電話：080-9584-4544
　　どうぞお気軽にご連絡ください。