中古マンション

クラッシィタワー淀屋橋 NEW 9/1

9,980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地大阪府大阪市中央区淡路町3丁目
専有面積 62.8m²
所在階 4階 / 35階建
交通大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩4分
築年月 2015年12月
向き北

お問合せ

物件番号 F95C8035

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■5路線利用可能で多方面にアクセス可能■大阪の大動脈・大阪メトロ御堂筋「淀屋橋」駅徒歩4分
■北東角住戸■62.80m2、2LDK

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
眺望：バルコニーより眺望：バルコニーより
眺望：バルコニーより眺望：バルコニーより
玄関玄関
洋室：約6.1帖洋室：約6.1帖
洋室：約6.1帖洋室：約6.1帖
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
エントランスホールエントランスホール
ラウンジラウンジ
宅配BOX 宅配BOX
ゴミステーションゴミステーション
KOHYO淀屋橋店
ファミリーマート淡路町三丁目店

0120-999-020

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C8035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
コンサルティング二課

担当：小原潤 (こばらじゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━┓
☆　　　　　　
　「　クラッシィタワー淀屋橋　」

-CLASSY TOWER YODOYABASHI-
　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┗━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┌──◆ 　ACCESS
└────────────────

■大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分
■大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩4分
■大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩4分
■大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩9分
■京阪本線「淀屋橋」駅徒歩9分

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　おすすめポイント
　………………………………………………

■2015年12月築
■総戸数216戸
■地上35階建タワーマンション
■免震・制震構造
■二重床・二重天井
■ペット飼育可能（規約制限あり）
■管理員・警備員・コンシェルジュスタッフによる
　24時間・365日の有人体制
■ホテルライクな内廊下設計
■365日24時間ゴミ出し可能
（各階にゴミステーションあり）
■共用施設・サービス
　・ゲストルーム（24階部分）
　・スカイラウンジ（24階部分）
　・オーナーズラウンジ（1階部分）
　・コンシェルジュサービス（1階部分）　　　
■24時間荷物の受取が可能な宅配ボックス
■フレスコミニ御堂筋本町店まで徒歩2分（現地より約160m）
■KOHYO淀屋橋店まで徒歩6分（現地より約440m）

◇┓間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

◇4階部分・北東角部屋
◇リビングダイニングは北・東の2面採光
◇通風良好
◇ガス温水式床暖房「ヌック」(LD)
◇住戸間の段差をなくした、フルフラット設計
◇断熱性を高め、結露防止にもなる複層ガラス
◇1418サイズの浴室
◇浴室暖房乾燥機付き

◇24時間・365日有人体制、24時間セキュリティ
◇トリプルセキュリティ
（エントランス、エレベーターホール、住戸玄関）
◇全住戸の玄関ドアにマグネットセンサーを設置
◇ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
◇非接触キー
◇防犯カメラ

---コンシェルジュサービス-------------

～受付業務～
・インフォメーション受付
・共用施設利用受付

～取次業務～
・クリーニング取次
・宅配便取次
・フラワーデリバリー取次
・各種印刷取次

～紹介業務～
・タクシー手配紹介
・貸し布団紹介
・フィットネスジム紹介
・リフォーム会社紹介
・ケータリング会社紹介
・美容室紹介
・家事代行会社紹介
・宿泊施設紹介

～お子様のいる暮らしをサポート～
・ベビーシッター・保育士紹介

～シニアライフをサポート～
・シニアライフサポート会社紹介

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

担当者コメント

大阪支店

小原潤 (こばらじゅん)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
小原　潤（こばら　じゅん）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-999-020
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8085-3602
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-kobara@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋
部屋	#フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #オートバス #ミストサウナ #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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周辺施設

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スーパー

KOHYO淀屋橋店

現地より約440m
徒歩6分
コンビニ

ファミリーマート淡路町三丁目店

現地より約80m
徒歩1分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F95C8035
所在地	大阪府大阪市中央区淡路町3丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩4分大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩4分京阪本線「淀屋橋」駅徒歩4分
間取り	2LDK
専有面積	62.8m²（18.99坪）（壁芯）
バルコニー面積	8.68m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造35階建て	所在階	4階
築年月	2015年12月	総戸数	216戸 / 216戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	住商建物
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,400円 / 月	修繕積立金	11,200円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1992.9m²●分譲時会社／住友商事、三菱地所レジデンス●施工会社／大林組●エレベーター／有 ■サービスバルコニー面積：1.67m2 ・駐車場使用料：30,000～40,000円/月・駐輪場使用料：100～400円/月・バイク置場使用料：1,500～3,000円/月
更新日	2026年9月1日	次回更新予定日	2026年9月15日

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お問合せ店舗

0120-999-020

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C8035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

大阪支店
コンサルティング二課

担当：小原潤 (こばらじゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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