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ライオンズマンション新梅田第2 NEW 6/26

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物件番号 R9571052

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❖南東向きにつき・日当たり・風通しが良好❖  
❖2LDK・57.97m2・リフォーム済（2026年6月完成）❖

間取り図

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571052

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大阪支店
営業一課

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◇リフォーム済（2026年月完成）
　　【内容】
　　■キッチン新調
　　　(袖壁撤去→オープンに変更/3口ガス・食洗機)
　　■浴室新調(追炊き・浴室乾燥機能付)
　　■洗面化粧台新調(3面鏡裏収納・シャワー水栓)
　　■全室クロス・水廻りCF・フロアタイル貼替

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　　ライオンズマンション新梅田第2 　 　　 　　 　　　　　
　　 　　
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇阪急神戸線「中津」駅　徒歩約12分
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┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇専有面積：57.97m2　2LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
　…………………………………………………………………………
　◇南東向きのお部屋
　…………………………………………………………………………
　◇6階部分
　…………………………………………………………………………
　◇リフォーム済（2026年月完成）
　　【内容】
　　■キッチン新調
　　　(袖壁撤去→オープンに変更/3口ガス・食洗機)
　　■浴室新調(追炊き・浴室乾燥機能付)
　　■洗面化粧台新調(3面鏡裏収納・シャワー水栓)
　　■全室クロス・水廻りCF・フロアタイル貼替
　…………………………………………………………………………　
　

┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 2000年4月築
　…………………………………………………………………………
　◇ RC造12階建て
　…………………………………………………………………………
　◇ 総戸数65戸
　…………………………………………………………………………
　◇ 分譲：株式会社大京
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　◇ 管理： (株)大京アステージ
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＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　　　 弊社サービスのご案内☆彡　　

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＿＿＿/＿/　　　 　ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/　　　　　　✦住宅購入サポート✦
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

(1)　10年駆けつけ
(2)　住宅設備チェック
(3)　セコム・ホームセキュリティ
(4)　選べる住まいクリーニング
(5)　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

---------------------o0o---------------------
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

赤座 遼河(あかざ りょうが)

大阪支店

赤座 遼河 (あかざ りょうが)

野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
赤座　遼河（あかざ　りょうが）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7452
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：r-akaza@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571052
所在地 大阪府大阪市北区 大淀中3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「中津」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 57.97m2（17.53坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.85m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 6階
築年月 2000年4月 総戸数 65戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,900円 / 月 修繕積立金 11,010円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 大建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年7月10日

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営業一課

赤座 遼河(あかざ りょうが)

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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