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中古マンション
グランドメゾン新梅田タワー NEW 6/26
-
1億6,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
- 所在地 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目
- 専有面積 82.01m2
- 所在階 25階 / 39階建
-
交通
大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅 徒歩12分 - 築年月 2018年11月
- 向き 東
お問合せ
0120-919-692
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9571043
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この物件のおすすめポイント
・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━
「 グ ラ ン ド メ ゾ ン 新 梅 田 タ ワ ー 」
━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・
物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
■総戸数297戸、地上39階建てのマンション
■2018年11月新築
■竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
■二重床・二重天井
■所在階25階の2LDK
■各階ゴミステーション
■ペット飼育可（規約制限あり）
………………………………………………………
「 グランドメゾン新梅田タワー 」
～ 82.01m2（2LDK）・所在階25階・北東角部屋 ～
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Feature ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■約19.0帖のリビングダイニングキッチン
■北東向きバルコニー
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Living・Dining ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■リビングダイニングに床暖房有り
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Kitchen ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■高効率ガラストップコンロ
■シングルレバー混合水栓
■ビルトイン食器洗浄乾燥機
■高級人造石カウンタートップ
■ディスポーザー搭載
■浄水器搭載
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Bath Room ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■マイクロミスト機能付き浴室暖房乾燥機
■オートバスシステム
■サーモスタット混合水洗
■グローエ社製シャワーヘッド
■高断熱浴槽
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Powder Room ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■収納棚付き多面鏡
■高級人造石カウンタートップ
■シングルレバー混合水栓
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Toilet ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■節水型トイレ
■手洗いカウンター付き
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Security ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間有人セキュリティ
■オートロックシステム
■カラーモニター付ハンズフリーインターホン
■共用部に防犯カメラを設置
■ディンプルキー
■宅配ボックス
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Safety ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■非常用自家発電機
■防災倉庫
■太陽光発電システム
■地震時対応機能付きエレベーター
■停電時対応コージェネレーションシステム
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Facilities ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■オーナーズラウンジ
■コミュニティサロン
■ゲストルーム
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Access ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■JR環状線「福島」駅 徒歩6分
■JR東海道本線「大阪」駅 徒歩12分
■JR東西線「新福島」駅 徒歩9分
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Life Information ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
-Department store-
■ルクアイーレ 徒歩12分
■ルクア 徒歩13分
■グランフロント大阪(南館・北館) 徒歩13分
■ハービスプラザ 徒歩13分
-Park-
■上福島北公園 徒歩1分
■大淀南公園 徒歩3分
-Supermarket・Convenience store-
■ローソン福島七丁目店 徒歩1分
■マックスバリューエクスプレス 徒歩4分
■ライフ大淀中店 徒歩9分
-Education-
■大阪市立大淀保育所 徒歩8分
■大阪市立中大淀幼稚園 徒歩9分
■大阪市立大淀中学校 徒歩4分
■大阪市立大淀小学校 徒歩8分
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。
「 グ ラ ン ド メ ゾ ン 新 梅 田 タ ワ ー 」
━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・
物│件│の│概｜要｜
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■総戸数297戸、地上39階建てのマンション
■2018年11月新築
■竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
■二重床・二重天井
■所在階25階の2LDK
■各階ゴミステーション
■ペット飼育可（規約制限あり）
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「 グランドメゾン新梅田タワー 」
～ 82.01m2（2LDK）・所在階25階・北東角部屋 ～
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◇ Feature ◇
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■約19.0帖のリビングダイニングキッチン
■北東向きバルコニー
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◇ Living・Dining ◇
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■リビングダイニングに床暖房有り
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◇ Kitchen ◇
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■高効率ガラストップコンロ
■シングルレバー混合水栓
■ビルトイン食器洗浄乾燥機
■高級人造石カウンタートップ
■ディスポーザー搭載
■浄水器搭載
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◇ Bath Room ◇
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■マイクロミスト機能付き浴室暖房乾燥機
■オートバスシステム
■サーモスタット混合水洗
■グローエ社製シャワーヘッド
■高断熱浴槽
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◇ Powder Room ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■収納棚付き多面鏡
■高級人造石カウンタートップ
■シングルレバー混合水栓
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Toilet ◇
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■節水型トイレ
■手洗いカウンター付き
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Security ◇
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■24時間有人セキュリティ
■オートロックシステム
■カラーモニター付ハンズフリーインターホン
■共用部に防犯カメラを設置
■ディンプルキー
■宅配ボックス
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◇ Safety ◇
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■非常用自家発電機
■防災倉庫
■太陽光発電システム
■地震時対応機能付きエレベーター
■停電時対応コージェネレーションシステム
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◇ Facilities ◇
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■オーナーズラウンジ
■コミュニティサロン
■ゲストルーム
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◇ Access ◇
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■JR環状線「福島」駅 徒歩6分
■JR東海道本線「大阪」駅 徒歩12分
■JR東西線「新福島」駅 徒歩9分
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◇ Life Information ◇
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-Department store-
■ルクアイーレ 徒歩12分
■ルクア 徒歩13分
■グランフロント大阪(南館・北館) 徒歩13分
■ハービスプラザ 徒歩13分
-Park-
■上福島北公園 徒歩1分
■大淀南公園 徒歩3分
-Supermarket・Convenience store-
■ローソン福島七丁目店 徒歩1分
■マックスバリューエクスプレス 徒歩4分
■ライフ大淀中店 徒歩9分
-Education-
■大阪市立大淀保育所 徒歩8分
■大阪市立中大淀幼稚園 徒歩9分
■大阪市立大淀中学校 徒歩4分
■大阪市立大淀小学校 徒歩8分
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。
担当者コメント
大阪支店
田中 佑佳子 (たなか ゆかこ)
グラングリーン大阪などの商業施設も徒歩圏内に収める好立地です。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
阪急オアシス大淀南店
現地より約100m
徒歩2分 -
コンビニ
セブンイレブン大阪大淀南1丁目店
現地より約280m
徒歩4分 -
コンビニ
ローソン福島7丁目店
現地より約170m
徒歩3分 -
小学校
大阪市立大淀小学校
現地より約520m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571043 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「福島」駅 徒歩6分 東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅 徒歩12分 JR東西線「新福島」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
82.01m2（24.8坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.96m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造39階建て | 所在階 | 25階 |
| 築年月 | 2018年11月 | 総戸数 | 297戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,420円 / 月 |
修繕積立金
|
8,200円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,310円 / 月、窓ガラス清掃費 880円 / 月、セキュリティサービス料 852円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2699.6m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年6月26日 | 次回更新予定日 | 2026年7月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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