中古マンション リノベーション

アートコート早稲田戸山公園 NEW 11/14

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物件番号 R9370470

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☆5階角部屋につき、眺望・陽当たり・通風良好 
☆内装リフォーム完了済♪（2026年4月実施）☆戸山公園が身近にあり落ち着いた住環境

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370470

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月15日(日)、11月21日(土)、11月22日(日)、11月23日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区戸山1丁目4-1アートコート早稲田戸山公園
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで  
ご連絡をお願い致します。　　　　　  
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　  
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。  
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。  
 
 
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、小池　伸之助（こいけ　しんのすけ）です。  
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）  
●受付担当携帯電話： 080-9584-4480  
 
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより  
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皆様からのご連絡をお待ちしております。 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
≪2026年4月完了≫
　○壁　新規造作（一部既存）
　○床・天井新規造作
　○クロス張替
　○建具交換
　○キッチン新規交換
　○浴室新規交換
　○洗面新規交換
　○トイレ新規交換
　○給排水管　一部交換

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━☆★

　　　　　アートコート早稲田戸山公園

★☆━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　〇　オートロックマンション

　〇　宅配ボックスあり

　〇　5階部分の角住戸につき採光、通風良好

　〇　LD隣の洋室はガラス引き戸により開放感と採光を確保

　〇　約2.1帖のウォークインクローゼット

　〇　ペット飼育可（使用細則あり）



┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・ライフ若松河田駅前店・・・・・徒歩7分　約560m

　・ローソン若松町店・・・・・・・徒歩6分　約400m

　・ミニストップ新宿若松町店・・・徒歩6分　約460m



┏┓　現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
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┏┓　相続に関するご相談も承ります！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
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担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370470
所在地 東京都新宿区 戸山1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩8分
都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 62.27m2（18.83坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.75m2 向き 北東
その他面積 ルーフバルコニー 6m2
構造 RC造6階建て 所在階 5階
築年月 1999年11月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 13,070円 / 月 修繕積立金 18,700円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 大和建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月28日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370470

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高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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