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落合パークファミリア NEW 11/14

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物件番号 R9370468

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◆西武新宿線「下落合」駅徒歩1分、4駅4路線利用可能  
◆新規リフォーム済み、ペット飼育可能な3LDK＋WIC

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370468

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月15日(日)、11月21日(土)、11月22日(日)、11月23日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区上落合1丁目1-15落合パークファミリア
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで  
ご連絡をお願い致します。　　　　　  
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　  
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。  
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。  
 
 
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、小池　伸之助（こいけ　しんのすけ）です。  
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）  
●受付担当携帯電話： 080-9584-4480  
 
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより  
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皆様からのご連絡をお待ちしております。 
 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　リフォーム内容（2026年10月20日）
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◆フローリング新規貼替
◆建具・玄関収納等新規交換
◆システムキッチン新規交換
◆食器洗い乾燥機新規設置
◆ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
◆洗面化粧台新規交換
◆洗浄便座付きトイレ新規交換
◆給湯器新規交換（追いだき機能付）
◆壁・天井クロス新規貼替
◆照明器具新規設置

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　落合パークファミリア　　　　　　　
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┏┓　物件概要
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◆専有面積：59.41m²（壁芯）
◆間取り：3LDK＋WIC
◆構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造14階建て
◆所在階：6階
◆築年月：1978年3月
◆総戸数：270戸

┏┓　アクセス
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◆西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分
◆都営大江戸線「中井」駅 徒歩10分
◆東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩11分
◆JR山手線「高田馬場」駅 徒歩14分

┏┓　おすすめポイント
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◆2026年10月20日リフォーム完了
◆「下落合」駅徒歩1分の立地
◆総戸数270戸の大規模マンション
◆ペット飼育可（細則あり）
◆ウォークインクローゼットあり
◆食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
◆浴室換気乾燥機付きユニットバス
◆追いだき機能付き給湯器
◆モニター付きインターホン
◆防犯カメラ設置
◆近隣に公園あり

┏┓　リフォーム内容（2026年10月20日）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆フローリング新規貼替
◆建具・玄関収納等新規交換
◆システムキッチン新規交換
◆食器洗い乾燥機新規設置
◆ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
◆洗面化粧台新規交換
◆洗浄便座付きトイレ新規交換
◆給湯器新規交換（追いだき機能付）
◆壁・天井クロス新規貼替
◆照明器具新規設置

※現況と相違がある場合には現況を優先と致します。

┏┓　現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
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担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370468
所在地 東京都新宿区 上落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩11分
山手線「高田馬場」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 59.41m2（17.97坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 6階
築年月 1978年3月 総戸数 270戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,882円 / 月 修繕積立金 7,920円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 鹿島建設・西武建設共同企業体
駐輪場：有（年額1000円）
バイク置き場：有（月額1000円）
※空き状況は要確認
更新日 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月28日

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お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370468

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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