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アス西早稲田二街区 NEW 10/31

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物件番号 R9370448

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■東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩8分　■2026年10月新規リフォーム完成済 
■3LDK　専有面積：75.20m2 ルーフバルコニー付き住戸！

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370448

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
～　新規リフォーム実施済（2026年10月完了済）～

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス貼替

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★



◇◇　アス西早稲田 二街区　◇◇


　≪ 3LDK　専有面積：75.20m2　≫
～ 10階部分　東向き　ルーフバルコニー付き住戸～

相談・質問は担当の『小池』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：s2-koike@nomura-re.co.jp】

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┗□　周辺エリア
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【都内有数の文教エリアが目の前に】
西早稲田に隣接する目白エリアには、有名私立一貫校が点在し、
落ち着いた雰囲気ととも行き交う学生たちによって、
明るい活気に溢れています。
また、「学習院大学」「日本女子大学」「川村学園」など、
教育機関が充実しているほか、
保育園や幼稚園も複数点在しており、
子育てに適した環境です。

【潤いある公園やスポーツ施設が身近に】
都心に近接した利便性の高い立地にもかかわらず、
周辺には「甘泉園公園」「新江戸川橋公園」、「富山公園」等、
四季折々の自然豊かな施設が点在しています。
また都内でも人気の桜スポット「神田川遊歩道」もすぐそばにあり、
毎年3月下旬～4月上旬にはソメイヨシノが咲き誇り、
春ならでは景色を作り出します。
小さなお子様から大人まで、
どの世代にも暮らしやすいのが、
「アス西早稲田二街区」の魅力です。

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┗□　　内装リフォーム（2026年10月成済）
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・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス貼替


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┗□　交通アクセス
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・東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩8分
・都電荒川線「 早稲田」駅 徒歩4分

≪充実な周辺環境≫

周辺は飲食店・コンビニ・
ドラッグストア等生活に
必要な施設・お店が揃っています。

帰路のお買い物はもちろんのこと、
ターミナル駅である「池袋」にもほど近いため、
休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

施設・サービス #管理員常駐
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370448
所在地 東京都新宿区 西早稲田1丁目  周辺地図を見る
交通 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 75.2m2（22.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 2m2 向き 東
その他面積 ルーフバルコニー 44.95m2
構造 SRC造12階地下2階建て 所在階 10階
築年月 1993年11月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 22,410円 / 月 修繕積立金 19,470円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 1,280円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東京都住宅供給公社●施工会社 ／ 共同企業体： 鹿島建設(株)大成建設(株) 他
更新日 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年11月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370448

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高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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