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オープンレジデンシア目白御留山 NEW 10/3

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物件番号 R9370415

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■3駅複数路線利用可能につきアクセス良好　■新規リフォーム実施済（2026年9月　完了）  
■充実したセキュリティ設備×目白・御留山エリアの閑静な住宅街

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370415

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 床材張替
  • クロス張替
～　新規リフォーム実施済（2026年9月下旬　完了）～

□　フローリング一部、クロス新規張替
□　間接照明、ダウンライト新規造作
□　ハウスクリーニング　etc...

この物件のおすすめポイント

◆◆◆

　　　オープンレジデンシア目白御留山


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線「目白」駅　徒歩10分
■西武新宿線「下落合」駅　徒歩13分
■西武池袋線「椎名町」駅　徒歩13分


■　マンション・お部屋の特徴　━━━━━━━━━━

○RC(鉄骨コンクリート)造
○地下1階付き3階建 2階部分　南向き　
〇専有面積/75.59m2
〇バルコニー面積/6.17m2
〇間取り/3LDK
〇エレベーター有
〇オートロック有
〇ペット飼育可(細則有)
〇24時間ゴミ出し可能
〇24時間セキュリティ

～　新規リフォーム実施済（2026年9月下旬　完了）～

□　フローリング一部、クロス新規張替
□　間接照明、ダウンライト新規造作
□　ハウスクリーニング　etc...

■ ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━・・・・

《コンビニエンスストア》
・ローソンH新宿下落合四丁目店　約290m（徒歩3分)
・セブンイレブン下落合三丁目店　約350m（徒歩5分）

《スーパーマーケット》
・ピーコックストア目白店　約160m（徒歩2分)
・オーケー下落合店　約400m（徒歩5分）

《ドラッグストア》
・ウエルシア新宿目白店　約100m（徒歩2分）

《小学校・中学校》
・新宿区立落合第四小学校　約450m（徒歩6分)
・新宿区立落合中学校　約350m（徒歩5分）

《公園》
・下落合東公園　約350m(徒歩5分)
・おとめ山公園　約400m（徒歩5分)


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃《住宅購入サポート》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住宅をご購入いただきますと、
次の7つのサービスから1つをプレセントいたします！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏━┓
┃2┃《資金計画のご相談》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
ぜひ「野村の仲介プラス」へお任せください！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #ホームセキュリティ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370415
所在地 東京都新宿区 下落合3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目白」駅 徒歩10分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩13分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 75.59m2（22.86坪）
バルコニー面積 6.17m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2019年6月 総戸数 38戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 17,524円 / 月 修繕積立金 6,800円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,320円 / 月、町内会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社オープンハウスディベロップメント●施工会社 ／ 株式会社オープンハウス・アーキテクト
更新日 2026年10月3日 次回更新予定日 2026年10月17日

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370415

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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