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日神デュオステージ早稲田 NEW 10/8

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物件番号 R9370426

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◆庭園の四季に彩られる角部屋　気品薫る文教の地《早稲田》に住まう  
◆リフォーム実施履歴有

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370426

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2023年7月実施
◆システムキッチン
◆ユニットバス　浴室暖房乾燥機
◆洗面化粧台
◆トイレ（温水洗浄機能付き）
◆フローリング　建具　玄関収納　収納棚　
　壁・天井クロス　エアコン1基　ハススクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　《　日伸デュオステージ早稲田　》


　◇長期修繕計画有　◇2020年大規模修繕工事実施済み
　
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　◆東京メトロ副都心線「西早稲田」駅　徒歩11分
　◆JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩12分
　◆東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩13分


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆10階建て／7階部分（角部屋）
◆専有面積／40.45m2
◆間取り／1LDK
◆バルコニ－面積／7.95m2

◇駐車場：27000円/月額
　※空き状況等要確認
◇バイク置場：無し
◇駐輪場：無償　※ステッカー貼付2000円
　※空き状況等要確認


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
まいばすけっと面影橋駅東店 ・・・約277 m（徒歩4分）
まいばすけっと西早稲田3丁目店・・・約 514 m（徒歩7分）

≪コンビニ≫
セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店・・・約 216 m（徒歩3分）
ファミリーマート豊島高田一丁目店・・・約 393 m（徒歩5分）

≪公園≫
甘泉園公園・・・約285 m（徒歩4分）
大隈庭園 ・・・約848 m（徒歩11分）

≪教育施設≫
戸塚第一小学校・・・約 223 m（徒歩3分）
西早稲田中学校・・・約 827 m（徒歩11分）

ぴっころきっず西早稲田・・・約 188 m（徒歩3分）
戸塚第一幼稚園 ・・・約360 m（徒歩5分）
ミアヘルサ保育園ひびき高田・・・約 547（徒歩7分）

≪その他≫
早稲田通郵便局・・・約424 m（徒歩6分）


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷造り・荷解きサービス

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370426
所在地 東京都新宿区 西早稲田3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩13分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩1分
間取り 1LDK
専有面積 40.45m2（12.23坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.95m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 7階
築年月 2004年1月 総戸数 64戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,300円 / 月 修繕積立金 14,730円 / 月
その他使用料 CATV使用料 525円 / 月、インターネット使用料 1,650円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 多田建設株式会社●エレベーター ／ 有
◇駐車場：27000円/月額
　※空き状況等要確認
◇バイク置場：無
◇駐輪場：無償※ステッカー貼付2000円
　※空き状況等要確認

※管理費には町内会費を含みます。
更新日 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年10月22日

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370426

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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