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モルフェ・クレール梶ヶ谷 NEW 11/14

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物件番号 R9271181

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■最上階・三方角部屋×両面バルコニーの開放感あふれる3LDK。 
■「梶が谷」駅徒歩10分、都心アクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた立地。

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間取り図

間取り図

  • 【神奈川県/川崎市高津区下作延】モルフェ・クレール梶ヶ谷 外観 外観
  • 【神奈川県/川崎市高津区下作延】モルフェ・クレール梶ヶ谷 アプローチ アプローチ
  • 【神奈川県/川崎市高津区下作延】モルフェ・クレール梶ヶ谷 エントランス エントランス

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271181

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■　新規リノベーション実施予定（2027年2月24日完了予定）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・洗濯水栓交換
・防水パン交換
・温水洗浄機能付トイレ交換
・フローリング張替
・建具交換
・玄関収納交換
・収納棚交換
・壁・天井クロス貼替
・フロアタイル貼替
・エアコン1基設置
・照明器具交換
・スイッチ・コンセント交換
・ハウスクリーニング実施

※上記内容と現況が異なる場合は、
現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　～　モルフエ・クレール梶ケ谷　～

　　最上階×三方角部屋×両面バルコニー

　74.26m2・3LDK × 「梶が谷」駅徒歩10分

┗━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓
┗□　住戸のおすすめポイント

■　最上階5階部分×三方角部屋 　　
開放感あふれる最上階住戸。 　　
三方角部屋ならではの豊かな採光と 　　
心地よい風通しが魅力です。

■　両面バルコニー 　　
2面にバルコニーを配置。 　　
お部屋全体に光と風を取り込みやすく、 　　
明るく快適な住空間を実現します。

■　74.26m2の3LDK 　　
約14.2帖のLDKを中心に 　　
3つの洋室を配置した間取り。 　　
お子様のいるご家族はもちろん、 　　
ご夫婦それぞれの個室や 　　
在宅ワークスペースとしても 　　
活用しやすいプランです。

■　約14.2帖のLDK 　　
家族が自然と集まるリビング空間。 　　
ダイニングセットとソファを 　　
ゆとりをもって配置できます。

■　全居室収納付き 　　
4つのクローゼットを設置。 　　
衣類や季節用品を整理しやすく、 　　
室内をすっきり保てます。

■　新規リノベーション実施予定 　　
（2027年2月24日完了予定） 　　
新生活を気持ちよく始められるよう 　　
室内設備を交換予定です。


┏┓
┗□　Access

■　東急田園都市線 　　
「梶が谷」駅 徒歩10分 　　
渋谷方面へのアクセス良好。 　　
通勤・通学にも便利な立地です。

■　「溝の口」駅周辺も生活圏 　　
大型商業施設や飲食店が集積。 　　
ショッピングや外食を 　　
気軽に楽しめる住環境です。


┏┓
┗□　Mansion

■　1991年3月築

■　総戸数24戸

■　施工 　　
株式会社長谷工コーポレーション

■　管理(全部委託) 　　
株式会社長谷工コミュニティ

■　オートロック 　　
居住者以外の立ち入りを抑え、 　　
安心感のある暮らしをサポート。

■　エレベーター 　　
重い荷物の移動もスムーズです。

■　駐輪場無償 　　
（原則1住戸1台）

■　長期修繕計画書有 　　
将来を見据えた管理体制です。

■　2018年8月 　　給水方式変更（直結直圧化）工事

■　2020年7月 　　エレベーター更新工事

■　2021年6月 　　玄関扉改修工事

■　2023年9月 　　屋上防水補修工事

■　2025年7月 　　万年塀改修工事 他

適切な修繕履歴があり、 　　
管理体制の良さも魅力です。


心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

┏┓野村の仲介プラスのお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

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◆ ー住んだ後も安心をー
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トイレの詰まり、建具の不具合、
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お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。

◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

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ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。

資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。

・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等

ご希望の資料お送り致します。

━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9271181
所在地 神奈川県川崎市高津区 下作延3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 74.26m2（22.46坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.75m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 1991年3月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,660円 / 月 修繕積立金 22,280円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
※駐輪場：空有（無償）
※管理費・修繕積立金：（改定検討中※詳細は未定）
更新日 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月28日

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お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271181

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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