中古マンション

溝の口サンビューハイツ NEW 9/28

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物件番号 R9271067

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■東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩9分 × JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分 
■専有面積63.21m2 × 南向き2SLDK × WIC・SIC付

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271067

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • クロス張替
■　2026年10月下旬 リフォーム完成予定

　【リフォーム内容】
　・全室クロス貼替 　　
　・建具補修 　　
　・床補修 　　
　・トイレ便座交換 　　
　・キッチン水栓交換 　　
　・浴室水栓交換 　　
　・洗面化粧台水栓交換 　　
　・洗濯パン水栓交換 　　
　・ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━┓
　～　溝の口サンビューハイツ　～
┗━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓　
┗□　住戸のおすすめポイント

■　3路線2駅利用可能な好立地 　　
　　東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩9分 　　
　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分 　　
　　都心方面へのアクセスにも優れ、 　　
　　通勤・通学に便利な立地です。

■　専有面積63.21m2・2SLDK＋WIC＋SIC 　　
　　約5.1帖のサービスルームを備えた間取り 　　
　　居室利用やテレワークスペースなど 　　
　　ライフスタイルに応じて活用できます。 　　
　　お二人でのご入居からファミリーまで 　　
　　幅広い世帯に対応可能です。

■　南向き住戸につき陽当たり良好 　　
　　南向きバルコニーに面した住戸のため 　　
　　明るい陽射しが室内に差し込みます。 　　
　　心地良い住空間でお過ごしいただけます。

■　豊富な収納スペース 　　
　　ウォークインクローゼット（WIC） 　　
　　シューズインクローゼット（SIC） 　　
　　を設置。 　　
　　衣類や季節用品、
　　ベビーカーなども
　　すっきり収納できる住戸です。

■　充実の設備仕様

　　―キッチン― 　　
　・食器洗浄乾燥機 　　　
　　家事負担を軽減し、 　　　
　　食後の時間を有効活用できます。

　　―浴室― 　　
　・浴室乾燥機 　　　
　　雨の日の洗濯物乾燥にも便利です。 　　
　
　・追焚き機能 　　　
　　ご家族それぞれの入浴時間にも対応可能です。

　　―トイレ― 　　
　・温水洗浄便座 　　　
　　快適にご利用いただけます。

■　アフターサービス保証付 　　
　　お引渡し後も安心のサポート体制。 　　
　　水まわりトラブルには365日対応可能です。

┏┓　　
┗□　Access

■　東急田園都市線・大井町線 　　
　　「溝の口」駅 徒歩9分

■　JR南武線 　　
　　「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分

■　駅周辺には商業施設が充実 　　
　　買物施設や飲食店が多数あり、 　　
　　日常生活の利便性を享受できる立地です。

┏┓　　
┗□　Mansion

■　1978年6月築

■　総戸数56戸

■　管理会社：株式会社東急コミュニティー

■　宅配ボックス 　　
　　不在時でも荷物の受取りが可能です。

■　エレベーター

■　平置き駐車場有
　　※車両制限有
　　※2026年9月27日時点
　　※空き状況要確認

■　来客用駐車場

■　ペット飼育可
（体長50cm以内かつ体重10kg以内の犬猫・2匹まで）

■　CATV・BS・CS対応



━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9271067
所在地 神奈川県川崎市高津区 久本3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩9分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
東急大井町線「溝の口」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋S＋WIC＋SIC
専有面積 63.21m2（19.12坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.44m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造7階建て 所在階 4階
築年月 1978年6月 総戸数 56戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,800円 / 月 修繕積立金 15,420円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2353.7m2●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月28日 次回更新予定日 2026年10月12日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271067

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上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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