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グランイーグル溝の口 NEW 8/7

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物件番号 F92C8002

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2026年9月末新規リフォーム完成予定♪66.93m²・3LDKの快適空間 
ルーフバルコニー付・駐車場専用使用権付・ペット飼育可（細則有）

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F92C8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【　2026年9月末リフォーム完了予定　】
・キッチン（食洗器・浄水器一体型）
・ユニットバス（浴室乾燥機・追焚き付）
・給湯器
・照明
・ダウンライト増設
・洗面台
・トイレ（温水洗浄機能付）
・洗濯パン・洗濯水栓
・建具
・シューズボックス
・全居室フローリング
・クロス張替え
・クリーニング等
※上記内容と現況が異なる場合は、
現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ グランイーグル溝の口 ～
「溝の口」駅徒歩12分 × 66.93m² × 3LDK
ルーフバルコニー付 × 駐車場専用使用権付
2026年9月末リフォーム完成予定
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓
┗□ 住戸のおすすめポイント

■ 専有面積66.93m²・3LDK
各居室を確保したゆとりある3LDK。

お子様のいるファミリーはもちろん、
夫婦+在宅ワークスペース、
子ども部屋を設けたいご家庭にも おすすめの間取りです。

■ ルーフバルコニー付住戸
開放感のあるルーフバルコニーを設置。
洗濯物や布団干しはもちろん、
ガーデニングなども楽しめる 魅力的な住空間です。

■ 駐車場専用使用権付
機械式駐車場の専用使用権付き。
お車をお持ちの方にも 嬉しいポイントです。

■ 玄関廊下大理石貼り
住まいの顔となる玄関・廊下部分に 大理石を採用。
高級感ある空間が ご家族や来客を迎えます。

■ 充実の設備仕様
・食洗器
　日々の家事負担を軽減し、食後の時間を有効活用できます。

・浄水器一体型水栓
　手軽に浄水を利用でき、料理や飲料水にも便利です。

・浴室乾燥機
　雨の日や花粉の時期でも洗濯物を乾かすことが可能です。

・追焚き機能
　ご家族の入浴時間が異なる場合でも温かいお風呂を楽しめます。

・温水洗浄機能付トイレ
　快適で衛生的にご利用いただけます。

┏┓
┗□ Access
■ 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩12分
都心へのアクセスに優れた 田園都市線利用可能。
通勤・通学にも便利な立地です。

■ 駅まで平坦なアプローチ
駅まで平坦なため、 毎日の通勤・通学も快適。
ベビーカーや自転車での移動も しやすい環境です。

■ 商店が揃う生活動線
駅との往復途中に商店があり、お仕事帰りのお買い物も便利です。

┏┓
┗□ Mansion
■ 2005年5月築
■ 分譲：グランイーグル
■ 施工：大木建設
■ SRC造9階建地下1階付
■ 総戸数48戸

■ オートロック
防犯面に配慮された マンションです。

■ 宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能です。

■ エレベーター
荷物の多い日や小さなお子様との 移動もスムーズです。

■ 駐車場専用使用権付（機械式・無償）

■ ペット飼育可　細則有
（1住戸につき犬・猫1匹まで）
大切なペットと一緒に 暮らすことができます。

ファミリー層を中心に、 快適な暮らしを実現できる立地です。


━野村の仲介プラス━━━━━━━━━━━━■◆■
その期待に、プラスを。


心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #機械式駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,940万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F92C8002
所在地 神奈川県川崎市高津区 坂戸1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩14分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 66.93m2（20.24坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.03m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造9階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2005年5月 総戸数 48戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 日本企画管財株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,600円 / 月 修繕積立金 27,880円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 800円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1549.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社グランイーグル●施工会社 ／ 大木建設株式会社●エレベーター ／ 有
※バルコニー面積：ルーフバルコニー
駐車場　専用使用権(機械式)無償
駐輪場　150円～300円/月
バイク置き場　2,000円/月
※2026/8/7時点　空き状況要確認
更新日 2026年8月7日 次回更新予定日 2026年8月21日

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物件番号 F92C8002

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上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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